Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5046/2016 ~ М-3975/2016 от 01.07.2016

дело № 2-5046/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» ноября 2016 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Новиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ФИО, администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании жилого дома и земельного участка совместно нажитым имуществом супругов, определении доли в наследственной массе, установлении факта принятия наследства в порядке наследования по закону, признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка,

установил:

Истец ФИО обратилась в суд с иском к ответчику ФИО об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на ? доли жилого дома и земельного участка в порядке наследования по закону после смерти ФИО

В обоснование иска указано, что родители истца ФИО и ФИО состояли в зарегистрированном браке с 17.10.1962 года. В период брака ФИО в бессрочное пользование под индивидуальное жилищное строительство по договору от <дата> был предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес> (в настоящее время, в связи с переименованием <адрес>). На указанном участке силами родителей был возведен жилой дом, общей площадью 57,2 кв.м. который решением исполкома Пушкинского городского Совета депутатов трудящихся от <дата> № был принят в эксплуатацию и утвержден актом приемки дома от <дата> Все объекты недвижимого имущества оформлены на ФИО На момент получения земельного участка и строительства дома, родители находились в браке, имущество является общим имуществом супругов, в связи с чем супружеская доля наследодателя составляет ? доли. Наследниками к имуществу умершего являются: ответчик ФИО (супруга), истец ФИО (дочь) и ответчик ФИО (сын умершей дочери наследодателя). В установленный законом срок стороны не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства, наследственное дело не заводилось. Однако, истец приняла наследство фактическими действиями, а именно: несла расходы по захоронению наследодателя, проживает и пользуется домом и земельным участком, производит необходимые платежи и оплачивает и налоги.

С учетом окончательно сформулированных исковых требований и круга лиц, участвующих в деле, представитель истца просит признать за истцом, ФИО и ФИО право собственности в равных долях на пристройки лит.а1, лит.A3 по адресу: <адрес>, сохранить основное строение лит.А, пристройку лит.А2, расположенные по адресу: <адрес> переоборудованном состоянии, признать жилой дом и земельный участок площадью 1044 кв.м. совместно нажитым имуществом супругов - ФИО и ФИО по ? доли в праве за каждым, установить факт принятия ФИО наследства после смерти ФИО, умершего 15.04.2008г., признать за ФИО право общей долевой собственности на 1/6 доли жилого дома и 1/6 доли земельного участка площадью 1044 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. н.Софрино, <адрес>, взыскать с ФИО, ФИО в пользу ФИО расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., по оплате услуг по изготовлению технического паспорта МОБТИ в размере <данные изъяты> руб., по оплате услуг эксперта в размере <данные изъяты> руб.

Определением суда от 16.11.2016г. ФИОс. исключен из числа третьих лиц и привлечен к участию в деле в качестве соответчика.

Истец ФИО и ее представитель по доверенности ФИО в судебном заседании исковые требования в уточненной редакции поддержали, просили удовлетворить.

Ответчики ФИО, ФИО в судебном заседании не возражали удовлетворения иска, возражали против взыскания судебных расходов.

Представитель администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района <адрес>, привлеченной к участию в деле в качестве соответчика, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлены следующие обстоятельства.

ФИО умер 15.04.2008г., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.11).

Из справки № Е466/2 от <дата>, выданной администрацией <адрес>, следует, что на день смерти ФИО был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Совместно с ним на день его смерти были зарегистрированы: ФИО, ФИО, ФИО, ФИО (л.д.16).

ФИО и ФИО состояли в зарегистрированном браке с <дата>.

В период брака ФИО в бессрочное пользование под индивидуальное жилищное строительство по договору от <дата> был предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес> (в настоящее время, в связи с переименованием <адрес> (л.д.12-16, 17).

Постановлением Главы Администрации <адрес> № от <дата> спорный земельный участок был передан в собственность ФИО, что подтверждается свидетельством на право собственности на земельный участок рег.№ от <дата> (л.д.19-21).

На указанном участке возведен жилой дом, общей площадью 57,2 кв.м. который решением исполкома Пушкинского городского Совета депутатов трудящихся от <дата> № был принят в эксплуатацию и утвержден актом приемки дома от <дата> (л.д.64,65,66).

Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 23,51,63).

Наследниками первой очереди к имуществу умершего ФИО являются его супруга ФИО, дочь ФИО и внук ФИО, что подтверждается материалами дела.

Согласно ответу нотариуса Пушкинского нотариального округа ФИО на судебный запрос, по данным архива наследственное дело к имуществу умершего ФИО не заводилось. (л.д.40,41).

Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ и ст. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

По смыслу ст. 38 СК РФ и согласно п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от <дата> «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», в состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела. Стоимость отчужденного имущества учитывается, если оно выбыло вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи. Стоимость имущества подлежащего разделу определяется на момент рассмотрения дела.

Право собственности у ФИО на земельный участок возникло в силу акта органа местного самоуправления, который в соответствии со ст. 8 ГК РФ не относится к сделкам, а является самостоятельным основанием для возникновения гражданских прав, в связи с чем положения ст. 36 СК РФ о том, что имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов) является его собственностью, на данные правоотношения не распространяются.

Факт того, что спорный жилой дом, общей площадью 57,2 кв.м, возведен супругами ФИО, Г.А. в период брака, сторонами не оспорен.

Таким образом, поскольку земельный участок приобретен ФИО и ФИО в период брака, жилой дом также возведен супругами в период брака, спорные объекты недвижимого имущества являются общим имуществом супругов.

С учетом изложенных норм права, суд приходит к выводу об определении за ФИО и умершим ФИО по ? доли в праве общей долевой собственности на спорные жилой дом и земельный участок и включении в состав наследства после смерти ФИО ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. н.Софрино, <адрес>.

В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в пункте 11 постановления от <дата> № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО, являясь наследником первой очереди, в установленный законом шестимесячный срок не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако приняла наследство фактически, пользуясь наследственным имуществом, зарегистрирована и проживает в спорном жилом доме, что нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Исходя из указанных обстоятельств, суд полагает, что ФИО приняла наследство в порядке ст. ст. 1152 и 1153 ГК РФ фактическими действиями, поскольку вступила во владение и пользование наследственным имуществом.

Таким образом, в порядке ст.218 ГК РФ за ФИО должно быть признано право собственности на 1/6 доли жилого дома и 1/6 доли земельного участка в порядке наследования по закону после смерти ФИО

На основании п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из п.27 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, в связи с чем она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Из технического паспорта МОБТИ, изготовленного по состоянию на <дата> следует, что разрешение на строительство лит.а1 – веранда, лит.А3 – мансарда – не предъявлено, разрешение на переоборудование лит.А – основное строение, лит.А2 – пристройка – не предъявлено, право собственности на строения лит.Г2-сарай, лит.Г3 – беседка – не зарегистрировано.

Из выводов представленного в материалы дела заключения, выполненного по инициативе истца экспертом ФИО следует, что спорные пристройки лит.А3, лит.а1, произведенное переоборудование лит.А, лит.А2 – соответствуют нормам СНиП, санитарным и противопожарным нормам, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, закончены строительством и пригодны к приемке в эксплуатацию; полезная площадь помещений домовладения с учетом предъявленных строений составляет 131,7 кв.м. и общая площадь составляет 142,2 кв.м.

Из пояснений сторон, данных в ходе судебного разбирательства, следует, что данные постройки и произведенное переоборудование дома произведено, в том числе с участием истца, в связи с чем заявлены требования о признании за ней права собственности на 1/3 доли самовольно возведенных пристроек.

Принимая во внимание, что основное строение лит.А, пристройки - лит.А2, лит.а1, лит.А3 закончены строительством и пригодны к приемке в эксплуатацию, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на 1/3 доли на пристройки лит.а1, лит.А3 и сохранить основное строение лит.А, пристройку лит.А2 в переоборудованном состоянии.

Между тем, суд не находит законных оснований для удовлетворения заявленного истцом требования о признании за ФИО и ФИО права собственности на пристройки лит.а1, лит.А3, поскольку ответчики встречных требований о признании права собственности на данные пристройки не заявляли, а истцу право действовать в их интересах не предоставлено.

При этом, в случае наличия правового интереса ФИО и ФИО вправе обратиться с данными требованиями в отдельном порядке путем подачи соответствующего иска.

На основании изложенного, оценив в совокупности представленные по делу доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В резолютивной части решения суд указывает на признание за истцом права собственности на 1/ 6 доли жилого дома и 1/6 земельного участка, что охватывает объем заявленного искового требования об установлении факта принятия наследства.

В порядке ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО и ФИО подлежат взысканию в пользу истца понесенные ею расходы с целью представления необходимых доказательств по делу в размере 2/3 от общей суммы расходов: по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., по оплате услуг по изготовлению технического паспорта в размере <данные изъяты>. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО к ФИО, ФИО, администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании жилого дома и земельного участка совместно нажитым имуществом супругов, определении доли в наследственной массе, установлении факта принятия наследства в порядке наследования по закону, признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка удовлетворить.

Признать за ФИО право собственности на 1/3 доли на пристройки лит.а1, лит.A3 по адресу: <адрес>.

Сохранить основное строение лит.А, пристройку лит.А2, расположенные по адресу: <адрес> переоборудованном состоянии.

Признать жилой дом и земельный участок площадью 1044 кв.м совместно нажитым имуществом супругов - ФИО и ФИО по ? доли в праве за каждым.

Установить факт принятия ФИО наследства после смерти ФИО, умершего 15.04.2008г.

Признать за ФИО право общей долевой собственности на 1/6 доли жилого дома, общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 142,2 кв.м, общей площадью жилого помещения 131,7 кв.м, в том числе жилой 85,7 кв.м, подсобной 46,0 кв.м, площадью помещений вспомогательного использования 10,5 кв.м, и 1/6 доли земельного участка, площадью 1044 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

В части заявленного требования о признании права собственности за ФИО, ФИО по 1/3 доли за каждым на пристройки лит.а1, лит.АЗ по адресу: Московская облает, <адрес> оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО, ФИО в пользу ФИО расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, по оплате услуг по изготовлению технического паспорта МОБТИ в размере <данные изъяты>, по оплате услуг эксперта в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты> по <данные изъяты> с каждого.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - 20.12.2016г.

Судья: