Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-139/2015 ~ М-97/2015 от 17.02.2015

Дело № 2-139-2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М      Р О С С И Й С К О Й      Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Льгов                                                                                         16 апреля 2015 года

Льговский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Денисовой Н.А., при секретаре Мулевановой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышова Виктора Александровича к администрации <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования, на земельный участок в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Чернышов В.А. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования и на земельный участок в порядке приватизации.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что его отцу ФИО1 на праве собственности принадлежало домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, находящееся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Данное недвижимое имущество принадлежало отцу на основании договора застройки и решения исполкома <данные изъяты> городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти он и его мать ФИО2 приняли наследство и оформили свои наследственные права на домовладение по 1/2 доли за каждым. За время проживания в домовладении к жилому дому была произведена пристройка и возведен сарай. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После смерти матери он произвел её захоронение, фактически и юридически принял наследство, оформив свои наследственные права на денежные вклады, принадлежавшие ей при жизни. Однако оформить наследственные права на домовладение он не может, так как площадь жилого дома изменилась в связи с произведенной пристройкой и был построен сарай. Также он считает, что имеет право получить приусадебный земельный участок в собственность бесплатно, то есть в порядке приватизации. Так как указанный земельный участок был выделен под строительство жилого дома его отцу ФИО1, а он как его наследник имеет право на бесплатную приватизации данного земельного участка. Просит признать за ним право собственности на указанное домовладение в порядке наследования и на земельный участок площадью 637 кв.м в порядке приватизации.

Истец Чернышов В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что его мать ФИО2 все свое имущество завещала ему. В установленный законом срок он обратился к нотариусу, ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады и компенсации на них. На остальное наследственное имущество оформить наследственные права не представилось возможным из-за произведенной реконструкции дома и отсутствия зарегистрированного за родителями права собственности на земельный участок. При жизни родители не обращались в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации данного земельного участка.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно, надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управления Росреестра по <адрес>) в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно, надлежащим образом.

Представитель третьего лица - <данные изъяты> отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия их представителя, разрешение данного иска оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без их участия.

Выслушав истца, рассмотрев заявления представителя ответчика, представителей третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 218 п. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145, 1148 ГК РФ.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что на основании договора застройки и решения исполкома <данные изъяты> городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, был построен дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, хозяйственные строения и сооружения: сарай литер Г; погреб литер Г1; уборную литер №1; штакет литер №2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

После его смерти истец Чернышов В.А. и его мать ФИО2 в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оформили свои наследственные права, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года. Наследственное имущество принято в равных долях и состоит из домовладения № 18, находящегося по <адрес> в              <адрес>, и расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

За время проживания в домовладении в 2008 году к жилому дому была произведена пристройка и возведен сарай литер Г1. В связи с чем общая площадь дома увеличилась и стала равной <данные изъяты> кв.м. Данная пристройка и сарай были возведены без соответствующих разрешений.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

Все свое имущество она завещала сыну - истцу по делу Чернышову В.А., который обратился к нотариусу за оформлением своих наследственных прав.

Чернышову В.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады, компенсации по ним. Однако оформить наследственные права на домовладение он не может, так как площадь жилого дома изменилась в связи с произведенной пристройкой и возведенным сараем.

Просит признать за ним право собственности на указанное имущество в порядке наследования.

Из представленного истцом заключения ООО «Строй-Проект» следует, что спорное домовладение с учетом реконструкции здания жилого дома и вновь возведенной хозяйственной постройки в целом выполнено без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и не нарушает права и охраняемые Законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью людей, находится в работоспособном состоянии и подлежит дальнейшей эксплуатации по своему назначению - проживанию в нем людей.

Оснований ставить под сомнение выводы указанного заключения у суда не имеется и в судебном заседании таковых не установлено.

Указанные обстоятельства в судебном заседании были подтверждены как пояснениями истца Чернышова В.А., показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, так и исследованными доказательствами и материалами дела.

В ином несудебном порядке реализовать свои наследственные права для истца Чернышова В.А. не представляется возможным, что и послужило поводом для его обращения в суд с иском о признании права собственности.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с суда обязанности по сбору доказательств.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Истцом представлены суду доказательства того, что его исковые требования в части признания за ним права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ответчик против исковых требований не возражает.

При таких установленных в судебном заседании обстоятельствах суд считает, что требования истца в указанной части обоснованы и полагает необходимым их удовлетворить, признав за ним право собственности на индивидуальный жилой дом литер А, пристройку литер а, пристройку литер а1, сарай литер Г, погреб под литер Г, сарай литер Г1, уборную литер №1, штакет литер №2, штакет литер №3, забор литер №4, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В части признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 637 кв.м, расположенный по этому же адресу, в порядке приватизации, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в данной части по следующим основаниям.

Положения пункта 5 ст. 20 Земельного Кодекса РФ, предусматривающие право граждан на однократную бесплатную приватизацию земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования утратили силу с 01 сентября 2006 г. в связи с принятием Федерального закона от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 9.1 ст. 3 ФЗ 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как установлено судом, на основании решения исполкома <данные изъяты> городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ и договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м. /л.д. 23-25/

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По смыслу ст. 546 ГК РСФСР, действовавшей на день открытия наследства после смерти ФИО1, и ныне действующей ст. 1110 ГК РФ наследство открывается на имущество, принадлежавшее наследодателю.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, наследственное имущество после смерти ФИО1 принято в равных долях женой ФИО2 и сыном ФИО3 и состоит из домовладения № 18, хозяйственных строений и сооружений, находящегося по <адрес> в <адрес>, и расположенных на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, ни площадью <данные изъяты> кв.м, ни площадью <данные изъяты> кв.м, ни за кем из граждан или юридических лиц в учреждениях Росреестра и БТИ не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

Все свое имущество она завещала сыну - истцу по делу Чернышову В.А., который обратился к нотариусу за оформлением своих наследственных прав.

Чернышову В.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады, компенсации по ним. Однако оформить наследственные права на домовладение он не может, так как площадь жилого дома изменилась в связи с произведенной пристройкой и возведенным сараем.

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ Льговским отделом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, следует, что земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, находится в постоянном (бессрочном) пользовании ФИО2, данный земельный участок не приватизирован.

Факт того, что родители истца при жизни не приватизировали спорный земельный участок и не обратились в установленном законом порядке с заявлением на его приватизацию не оспаривался истцом и подтвержден им в судебном заседании.

В силу чего, наследодатели ФИО1 и ФИО2 в отношении спорного земельного участка тем правом, которое бы давало основание для включения его в наследственную массу, не обладали, в связи с чем он не может являться наследственным имуществом. Кроме того, материалы дела не содержат доказательств того, что при жизни ФИО1 и ФИО2 выразили намерение оформить в собственность спорный земельный участок.

В соответствии с пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте 9 ст. 3 Закона и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, с учетом наличия у ФИО1 и ФИО2 при жизни права на приватизацию земельного участка, следует признать, что такое право в силу прямого указания пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", перешло и к их наследнику ФИО3 С учетом этого наследник ФИО3 имеет право на приобретение в собственность спорного земельного участка, но не в порядке наследования, а порядке действующего земельного законодательства Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Чернышова Виктора Александровича удовлетворить частично.

Признать за Чернышовым Виктором Александровичем право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из жилого дома литер А, пристройки литер а, сарая литер Г, погреба под литер Г, сарая литер Г1, уборной литер №1, штакета литер №2, штакета литер №3, забора литер №4, в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Льговский районный суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                                              Денисова Н.А.