Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-102/2017 (2-4159/2016;) ~ М-3598/2016 от 11.11.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 января 2017 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шишкина А.Г.

при секретаре Пашкевич А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 102/17 по заявлениюСалтановой Татьяны Викторовны к Салтанову Виктору Николаевичу, Егоровой Анне Николаевне, Салтанову Александру Николаевичу, Администрация сельского поселения Пискалы муниципального района Ставропольский Самарской областиоб определении долей, признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным заявлением. Просит:

- определить доли Салтановой Татьяны Викторовны и ФИО10 в квартире общей площадью 51,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> – равными - по 1/2 доли за каждым;

-признать за Салтановой Татьяной Викторовной право собственности на 1/2 долю на жилое помещение в виде квартиры общей площадью 51,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

-признать за Салтановой Татьяной Викторовной право собственности в порядке наследования на 1/2 долю на жилое помещение в виде квартиры общей площадью общей площадью 51,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти Салтанова Николая Леонидовича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Также просит указать, что настоящее решение является основанием для постановки квартиры на кадастровый учет и регистрации права собственности.

Требования мотивированы тем, что указанная квартира перешла в их с ФИО11 собственность по договору о передаче (продаже) квартир в собственности от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО12 умер, она (истица) является наследником Салтанова Н.Л., однако оформить своих прав, в том числе наследственных не квартиру во внесудебном порядке возможности не имеет, поскольку право собственности на квартиру не было зарегистрировано в соответствии с требованиями действующего законодательства, а доли собственников в квартире не определены.

Истец, ответчики, представители третьих лиц – администрации сельского поселения Пискалы муниципального района Ставропольский Самарской области, нотариус Лабунец Я.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, просят о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчики, третьи лица - возражений по заявленным требованиям не представили.

Представитель третьего лица - администрации муниципального района Ставропольский Самарской области – в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие лиц участвующих в деле.

Суд, исследовав представленные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что на основании договора о передаче (продаже) квартир в собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между совхозом «Красные Горки» Ставропольского района и Салтановой Т.В., ФИО13. в собственность последних, без определения долей, перешла квартиры общей площадью 51,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (адрес присвоен на основании распоряжения администрации сельского поселения Пискалы муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из пояснений Салтановой Т.В. стоимость квартиры была выплачена ею путем удержания денежных средств из ее заработной платы в период ее работы в совхозе «Красные горки». Доказательств обратного суду представлено не было.

Подтвердить документально данное обстоятельство в настоящее время возможность отсутствует ввиду ликвидации совхоза «Красные горки», что подтверждается представленной в суд архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом администрации муниципального района Ставропольский Самарской области.

Между тем факт внесения истцом, состоявшей в браке с наследодателем – Салтановым Н.Л. (свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (повторное)), денежных средств в кассу совхоза «Красные горки» не был оспорен в ходе рассмотрения дела лицами в нем участвующими.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона – являются юридически действительными. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателей.

Указанный договор был зарегистрирован в соответствии с требованиями ранее действующего законодательства в МП «Инвентаризатор» за № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующим оттиском печати на представленном суду договоре, и справкой Ставропольского филиала ГУП ЦТИ по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Также договор был зарегистрирован в администрации сельского поселения Пискалы, что подтверждается соответствующей выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ год, выданной администрацией сельского поселения Пискалы, что не оспаривалось в ходе рассмотрения дела.

Салтанов Н.Л. умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец является наследником ФИО14 вступившим в права наследования, что подтверждается представленным в суд сообщением нотариуса Лабунец Я.В. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также наследниками ФИО15. являются дочь Салтанова А.Н. и сын – Салтанов В.Н. (сообщение нотариуса Лабунец Я.В. № от ДД.ММ.ГГГГ), которые в наследственные права вступать намерения не имеют, то есть отказались от вступления в права наследования, что подтверждается соответствующими заявлениями Салтановой А.Н. и Салтанова В.Н. представленными в суд.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Право собственности наследодателя и истца на квартиру было зарегистрировано по ранее установленному порядку и является юридически действительным.

Препятствием в оформлении прав на спорную квартиру также является то обстоятельство, что в договоре о передаче (продаже) квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, не были определены Салтановой Т.В., ФИО18 в приобретенном ими имуществе.

В соответствии со ст. 20 КоБС РСФСР, действовавшей на момент выдачи свидетельства о праве собственности на землю, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. Супруги пользуются равными правами на имущество и в том случае, если один из них был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка.

Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст. 39 ГК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Суд, учитывая обстоятельства дела, приходит к выводу, что Салтанова Т.В. и ФИО16., являясь супругами приобрели право общей совместной собственности на спорное имущество. При этом доли супругов Салтановых в приобретенной ими квартире являются равными – по 1/2 доле каждому.

Претензий касательно данного имущества к наследодателю, либо истцу никто не высказывал, на квартиру никто не претендовал и обратного в судебном заседании не доказано.

С учетом изложенного выше, принимая во внимание, что истец является собственником 1/2 доли спорной квартиры на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, а также наследником доли спорного имущества после смерти ФИО17., желающим оформить наследственные права, иных лиц, претендующих и имеющих право на долю в спорном имуществе судом не установлено, а также принимая во внимание, что спорное имущество принадлежит Салтановым на законных основаниях, их доли в имуществе являются равными, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (п. 1 ст. 17 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ). В связи с чем оснований для отражения в резолютивной части решения суда информации, что оно является основанием для постановки объекта на кадастровый учет и последующей регистрации права истца (о чем заявлено истцом в исковом заявлении) суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Определить доли Салтановой Татьяны Викторовны и ФИО19 в квартире общей площадью 51,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> – равными - по 1/2 доли за каждым.

Признать за Салтановой Татьяной Викторовной право собственности на 1/2 долю на жилое помещение в виде квартиры общей площадью 51,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Признать за Салтановой Татьяной Викторовной право собственности в порядке наследования на 1/2 долю на жилое помещение в виде квартиры общей площадью общей площадью 51,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО20, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Судья Шишкин А.Г.