Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3152/2015 ~ М-2489/2015 от 18.06.2015

Дело №2-3152/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2015 года г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Вдовина И.Н.,

при секретаре Мартюшевой Е.В.,

с участием представителя истца Иванчик А.М., действующей на основании доверенности от 11.06.2015 года №9-1877,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сибгатулин Р.Б. к ОРГ, Чеиверных Д.С., Ярославцев И.В. об исключении из членов кооператива, исключении права требования на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Сибгатулин Р.Б. обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к ОРГ Четвертных Д.С., Ярославцеву И.В. об исключении Ярославцева И.В. из членов ОРГ исключении права требования Четвертных Д.С. к ОРГ на квартиру площадью 75,5 кв.м (договор № от 06.04.2012), ссылаясь на то, что истец является членом ОРГ который создан для участия его членов в принятии, в порядке, предусмотренном ст.201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», у должника ОРГ 1 объектов незавершенного строительства, расположенных по строительному адресу: Россия, <адрес>, завершении строительства вышеуказанных многоквартирных домов, вводу в эксплуатацию, дальнейшего управления многоквартирными жилыми домами и предоставлению в них членам указанного Кооператива жилых и нежилых помещений. Согласно устава ОРГ членами ОРГ являются физические и юридические лица - участники строительства ОРГ 1 принявшие участие в создании кооператива и голосовавшие за его создание, а также лица впоследствии принятые в Кооператив в соответствии с процедурой, предусмотренной уставом. 15.03.2014 года Четвертных Д.С. и Ярославцев И.В. подали заявления о вступлении в члены ОРГ являются его членами на основании определения Арбитражного суда Красноярского края от 30.04.2014 года и приложения к Уставу в редакции от 11.04.2014 года. При этом, согласно п.1 заявления Четвертных Д.С. вступительный взнос для него составляет <данные изъяты>, а для Ярославцева И.В. - <данные изъяты>. Указанные в заявлениях суммы завышены. Вступительный взнос для Четвертных Д.С. за однокомнатную квартиру составил <данные изъяты> для Ярославцева И.В. за двухкомнатную квартиру -<данные изъяты>, которые ответчики обязались оплатить до 15 мая 2014 года. Однако, последние вступительные взносы не оплатили. Кроме того, ответчики обязаны были произвести первый платеж по целевому взносу до 21.09.2014 года, однако оплата последними не была произведена. В связи с этим, истец полагает, что ОРГ обязан был исключить права требования Четвертных Д.С. на неоплаченную квартиру площадью 75,5 кв.м, а Ярославцева И.В. исключить из членов Кооператива. Бездействие общего собрания членов ОРГ послужило поводом для обращения в истца суд с иском.

Истец Сибгатулин Р.Б. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, доверил представление своих интересов Иванчик А.М.

Представитель истца Иванчик А.М. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду сообщила, что истец не принимал меры к проведению, в установленном законом и Уставом ОРГ порядке, общего собрания членов ЖСК по вопросу исключения ответчиков Четвертных Д.С. и Ярославцева И.В. из членов ЖСК и исключению прав требования Четвертных Д.С. к ОРГ на квартиру площадью 75,5 кв.м, и такие решения общим собранием членов ОРГ не принимались.

Ответчики Четвертных Д.С. и Ярославцев И.В., а также представитель ответчика ОРГ в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Суд, считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке, предусмотренном гл. 22 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, поскольку их неявка, на основании ст. 167 ГПК РФ, не препятствует рассмотрению дела по существу.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов.

Согласно ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также - жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами.

На основании ст. 113 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения, в том числе, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов.

Из статьи 115 ЖК РФ следует, что органами управления жилищного кооператива являются: 1) общее собрание членов жилищного кооператива; 2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; 3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

В соответствии со ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае: 1) выхода члена кооператива; 2) исключения члена кооператива; 3) ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива; 4) ликвидации жилищного кооператива; 5) смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива. Член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива.

На основании ч. 1 ст. 124 ЖК РФ, гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

Согласно пунктов 3.1, 3.2, 3.17, 4.3, 4.6 Устава ОРГ в редакции от 11 апреля 2014 года, членом кооператива может быть: гражданин, достигший возраста шестнадцати лет; юридическое лицо в случае; гражданин или юридическое лицо, являющееся собственником жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. Членами ОРГ являются физические и юридические лица – участники строительства ОРГ 1 принявшие участие в создании кооператива и голосовавшие за его создание, в соответствии с особенностями, положений Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в рамках дела о банкротстве, а также лица в последствии принятые в кооператив. Кооператив обязан вести реестр членов кооператива, в котором должны содержаться сведения, в том числе, о размере оплаченного пая, размере членских взносов, сумме, подлежащих доплате в счет пая. Член кооператива может быть исключен из кооператива на основании решения общего собрания членов кооператива в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом, а также в случае просрочки выплаты пая, членских взносов более чем на 2 месяца от установленных сроков.

15 марта 2014 года Ярославцев И.В. и Четвертных Д.С. обратились к председателю ОРГ с заявлениями о приеме их в члены ОРГ при этом обязались оплатить до 15.05.2014 года вступительный взнос в размере <данные изъяты> и <данные изъяты> рублей, соответственно.

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания членов ОРГ от 14.04.2014 года №6, в члены данного жилищно-строительного кооператива были приняты, в том числе, Ярославцев И.В. и Четвертных Д.С.

Как следует из оборотно-сальдовой ведомости ОРГ за период с 01.04.2014 года по 30.06.2015 года, Четвертных Д.С. оплачено <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> договору №№ от 30.03.2005 и <данные изъяты> – по договору №№ от 06.04.2012, при этом сведений об оплате Ярославцевым И.В. не содержится.

Согласно реестра членов ОРГ по состоянию на 22.07.2015 года, Четвертных Д.С. и Ярославцев И.В., являющиеся членами данного ЖСК, оплатили пай в размере <данные изъяты> и <данные изъяты> рублей, соответственно. При этом, сумма долга по уплате пая у Четвертных Д.С. составляет <данные изъяты> рубля, а у Ярославцева И.В. – <данные изъяты> рублей.

Таким образом, с 14.04.2014 года ответчики Четвертных Д.С. и Ярославцев И.В. являются членами кооператива ОРГ

Кроме того, согласно реестра членов ОРГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, Сибгатулин Р.Б. является членом данного ЖСК и оплатил пай в размере <данные изъяты> рублей, при этом, сумма долга по уплате пая у него составляет <данные изъяты> рублей.

Как следует из пояснений представителя истца, члены ОРГ не принимали решение об исключении ответчиков Четвертных Д.С. и Ярославцева И.В. из членов ОРГ при этом истец Сибгатулин Р.Б. не обращался в правление данного ЖСК с требованием о проведении общего собрания членов ОРГ по вопросу исключения Четвертных Д.С. и Ярославцева И.В. из членов ЖСК, сам не инициировал проведение такого общего собрания. Кроме того, истцом не принимались меры в порядке, предусмотренном уставом, к проведению общего собрания членов ОРГ по вопросу исключения права требования Четвертных Д.С. к ОРГ на квартиру площадью 75,5 кв.м, и такое собрание не проводилось.

Вместе с тем, исключение из членов жилищного кооператива, а также исключение прав требования члена жилищного кооператива к жилищному кооперативу на помещение в многоквартирном доме, законом отнесено к компетенции общего собрания членов жилищного кооператива, и не может быть принято судом. При этом, необходимо отметить, что решение общего собрания членов жилищного кооператива, может быть обжаловано заинтересованным лицом в судебном порядке.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца об исключении Ярославцева И.В. из членов ОРГ исключении права требования Четвертных Д.С. к ОРГ на квартиру площадью 75,5 кв.м (договор № от 06.04.2012) являются не обоснованными, основанными на неправильном толковании норм права, а также не подтвержденными доказательствами, в связи с чем данные требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Сибгатулина Равиля Бикмулатовича к ОРГ Чеиверных Д.С., Ярославцев И.В. об исключении из членов кооператива, исключении права требования на квартиру – отказать.

Ответчик вправе в течение 7 дней с момента получения заочного решения обратиться в Кировский районный суд города Красноярска с заявлением о его отмене в случае, если его неявка в судебное заседание была вызвана уважительной причиной и если ответчик ссылается на обстоятельства и предоставляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Кировский районный суд города Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Н. Вдовин