Мотивированное решение от 14.12.2023 по делу № 02-9477/2023 от 26.10.2023

УИД 77RS0032-02-2023-018517-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2023 года                                                                                       адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пименовой Е.О., при секретаре фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-9477/23 по иску Кузьмич Елены Сергеевны к адрес «На Долгоруковской» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к адрес «На Долгоруковской» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда.

В обоснование своих требований истец указал, что 17.02.2021 года между ним и адрес «На Долгоруковской» заключен договор № НХ/1/108 участия в долевом строительстве многоэтажного комплекса, по условиям которого ответчик принял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить многоэтажный комплекс по строительному адресу: адрес (площадка 10), на земельном участке с кадастровым номером 5077:06:0004006:29, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, передать истцу объект долевого строительства – нежилое помещение (апартаменты) №108, а истец обязался уплатить стоимость объекта – сумма, что им было исполнено в полном объеме. В соответствии условиями договора срок начала передачи апартамента участнику долевого строительства установлен не позднее 30.06.2021 года, в срок не более 60 дней с момента начала срока передачи, т.е. не позднее 31.08.2021 г. Между тем, в нарушение условий договора ответчик обязательств своих не исполнил, объект долевого строительства истцу передан 02.03.2023. Претензия истца о выплате неустойки оставлена ответчиком без ответа.

В связи с этим истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере сумма, начисленную за период с 31.08.2021 г. по 28.03.2022 г., компенсацию морального вреда в размере сумма, а также штраф за отказ в удовлетворении в добровольном порядке требований потребителя в размере 50% от взысканной с ответчика суммы.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на иск, в котором с расчётом истца по размерам неустойки не согласился, представил расчет неустойки исходя из ключевой ставки ЦБ РФ в размере 6,5%, которая действовала на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче объектов долевого строительства, срок исчислять с 31.08.2021 г., просил суд снизить размер неустойки в порядке ст.333 ГПК РФ в случае удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, изучив доводы иска, дав оценку доказательствам на основании ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» установлено, что исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказания услуг).

Из статьи 10 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» следует, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии с п.2 ст. 6 указанного закона, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Учитывая, что объект долевого строительства в нарушение условий договора истцу в установленный договором срок не передан, передан согласно акту 06.03.2023 г., с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с 31.08.2021 г. по 28.03.2022 года.

Согласно расчету истца, размер неустойки за указанный период (210 дней) составляет сумму в размере сумма (9 756 410,0 (цена договора) х 210 (количество дней просрочки) х2х1/300х6,5% (ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшая на день исполнения обязательства).

Статьей 333 ГК РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Руководствуясь положениями ст. 333, п. 6 ст. 395 ГК РФ, учитывая разъяснения, изложенные в п.п. 75, 76 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», и принимая во внимание конкретные обстоятельства настоящего дела, цену договора, длительность периода нарушения и причины нарушения обязательств ответчиком, указанные в представленных суду документах, принятие ответчиком мер к выполнению своих обязательств, степень выполнения им своих обязательств, последствия для истца, наступившие вследствие нарушения ответчиком своих обязательств, суд полагает, что соразмерным, справедливым и разумным размером неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, будет являться денежная сумма в размере сумма

Согласно ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Суд, руководствуясь положениями ст. 15 Закона "О защите прав потребителей" приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда, поскольку ответчиком были нарушены права истца, как потребителя.

С учетом положений ст. ст. 1099 - 1101 ГК РФ и обстоятельств дела суд определяет размер компенсации морального вреда в сумме сумма

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителей, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При таких обстоятельствах, в соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" суд полагает, что с ответчика надлежит взыскать штраф в размере сумма ((550 000,0+5000,0) / 2). Однако с применением ст. 333 ГК РФ, о чем было заявлено ответчиком, суд полагает возможным взыскать с ответчика штраф в размере сумма, данная сумма является соразмерной с учетом нарушенных обязательств и не нарушать права истца.

Доводы ответчика о необходимости применения к спорным правоотношениям положения Постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года N 479, устанавливающего особенности применения нестойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, несостоятельны, т.к. спорные правоотношения между сторонами возникли до вступления в силу указанного выше правового акта, с учетом положений, которыми прямо предусмотрено, что особенности передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства устанавливаются данным нормативным актов в период со дня вступления в силу настоящего постановления по 25.03.2022 г. включительно.

На основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При таких обстоятельствах, с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, включая размер госпошлины сумма за требование о компенсации морального вреда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░░░» (░░░ 7707533616) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14.12.2023 ░░░░.

░░░░░                                                                                                      ░.░. ░░░░░░░░