Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-69/2020 (2-1663/2019;) ~ М-1528/2019 от 22.11.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                                                              21 января 2020 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Шалаботиной А.В., с участием представителя истца – Майданюк Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-6&9/20 по исковому заявлению Суркова В.А. к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на гараж,-

У С Т А Н О В И Л:

Сурков В.А. обратился в суд с исковым заявлением к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на гараж.

В судебном заседании представитель истца – Майданюк Т.А., исковое заявление поддержала, просила удовлетворить. Она пояснила, что по Свидетельству <Номер обезличен> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от                    <Дата обезличена> Суркову В.А. постановлением Главы администрации г.о.Чапаевск <Номер обезличен> от <Дата обезличена> для строительства гаража был предоставлен земельный участок, площадью 24,6 кв.м., в районе <Адрес обезличен>. Со времени постройки гаража по настоящее время Сурков В.А. пользуется гаражом, несет бремя по его содержанию. Просила признать за Сурковым В.А. право собственности на объект недвижимости - гараж, общей площадью – 35,4 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенный по адресу: г.о.<Адрес обезличен>; внести изменения в сведения о площади гаража с 18,9 кв.м. на 35,4 кв.м.

Ответчик - представитель МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», в судебное заедание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие его представителя. Из отзыва известно, что Комитет                            не возражает против удовлетворения исковых требований Суркова В.А.

Выслушав мнение представителя истца, изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление Суркова В.А. к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно паспорту гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>, выданному Чапаевским ГОВД <Адрес обезличен> <Дата обезличена>, Сурков В.А. родился <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и с <Дата обезличена> зарегистрирован по адресу: <Адрес обезличен>.

По сведениям выписки из ЕГРН от <Дата обезличена> нежилое здание – гараж, площадью 18,9 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, имеет кадастровый <Номер обезличен>, сведения правообладателе отсутствуют.

Согласно Свидетельству <Номер обезличен> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <Дата обезличена> известно, что Суркову В.А. постановлением от <Дата обезличена> <Номер обезличен> главы администрации г.о.Чапаевск для строительства гаража предоставлен земельный участок, площадью 24,6 кв.м., в районе старых кладбищ <Адрес обезличен>.

<Дата обезличена> между муниципальным образованием <Адрес обезличен> и Сурковым В.А. заключен договор аренды земельного участка, в соответствии с которым последнему на условиях аренды был предоставлен земельный участок сроком на 11 месяцев с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, площадью 40,0 кв.м., в районе кладбищ <Адрес обезличен> в целях строительства и эксплуатации гаража.

Согласно сообщению от <Дата обезличена> директора МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о.Чапаевск» известно, что строение - гараж, инвентарный <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен>, имеет площадь 35,4 кв.м. - по наружном обмеру; площадь 30,7 кв.м. - по внутреннему обмеру, построен Сурковым В.А. на земельном участке, принадлежащем на основании свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, площадью 25 кв.м., но с превышением размера. Гараж находится в градостроительной зоне П-2 (Коммунально-складская зона), основным видом разрешенного использования которой является - размещение гаражей. Гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Техническому паспорту от <Дата обезличена> гараж, расположенный в районе кладбищ в <Адрес обезличен>, инвентарный <Номер обезличен>, известно, что площадь гаража составляет – 35,4 кв.м.

Из выписки из ЕГРН от <Дата обезличена> известно, что Сурков В.А. является собственником: 1/2 доли в праве общей долевой собствености квартиры и с <Дата обезличена> земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен>, площадью 25 кв.м., расположенного в районе <Адрес обезличен>.

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их относимости, достоверности, допустимости и достаточности для принятия решения.

    В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, на отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 настоящей статьи.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

В соответствии с ч.3 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ (ред. от 2 августа 2019 года) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается.

Согласно ст.216 Гражданского кодекса РФ вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются: право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268).

В соответствии со ст.268 Гражданского кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе Российской Федерации. (п. 1 в ред. Федерального закона от 23 июня 2014 года №171-ФЗ).

Согасно ст.269 Гражданского кодекса РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. (в ред. Федерального закона от 26 июня 2007 года №118-ФЗ).

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью. (в ред. Федерального закона от 26 июня 2007 года №118-ФЗ).

В соответствии со ст.621 Гражданского кодекса РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутстви возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленым на тех же условиях на неопределенный срок.

В судебном заседании установлено, что по Свидетельству <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Суркову В.А., <Дата обезличена> года рождения, был предоставлен земельный участок, площадью 24,6 кв.м., в районе старых кладбищ г.о.Чапаевск для строительства гаража. На предоставленном земельном участке Сурковым В.А. был возведен гараж, площадью 35,4 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>.                               С момента постройки гаража (<Дата обезличена>) по настоящее время Сурков В.А. пользуется гаражом, несет бремя по его содержанию, прав на гараж никто не оспаривает. Объект недвижимости не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Кроме того, известно, что <Дата обезличена> между муниципальным образованием г.о.Чапаевск и Сурковым В.А. был заключен договор аренды земельного участка на 11 месяцев: с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, площадью 40,0 кв.м., в районе кладбищ г.о.Чапаевск для строительства и эксплуатации гаража. Поскольку известно, что указанный земельный участок имеет кадастровый <Номер обезличен>, площадью 25 кв.м., предоставлен в собственность Суркову В.А., то фактически договор аренды от <Дата обезличена> между муниципальным образованием г.о.Чапаевск и Сурковым В.А. считается прекращенным.

С учётом изложенного, исковое заявление Суркова В.А. к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Суркова В.А. к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Сурковым В.А., <Дата обезличена> года рождения, право собственности на гараж, назначение: нежилое здание, одноэтажное, общей площадью – 35,4 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>

Внести изменения в сведения о площади нежилого здания - гаража, одноэтажного<Дата обезличена> года постройки, кадастровый <Номер обезличен>, по адресу: <Адрес обезличен>, с 18,9 кв.м. на 35,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

                                                                                                                        Овсянников С.В.

                                                                                                                                                    Мотивированное Решение изготовлено

<Дата обезличена>.

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде Самарской области в гражданском деле № 2-6&9/20

    УИД <Номер обезличен>