Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-429/2013 ~ М-151/2013 от 28.01.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кинельский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Радаевой О.И.

при секретаре Афониной С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кобелевой ФИО1 к администрации сельского поселения <адрес> о признании права собственности

Установил:

Кобелева ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение <адрес> общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №.

В судебном заседании Кобелева ФИО1 исковые требования поддержала и суду пояснила, что проживает в сельском поселении <адрес>. Указанная часть дома была предоставлена как доярке колхоза имени <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок под частью жилого дома был предоставлен мужу, который умер в ДД.ММ.ГГГГ и она приняла все наследство. В ДД.ММ.ГГГГ решением Правления СПК имени <адрес> было принято решение о передаче ей данной части дома в собственность. В соответствии со ст.26 федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации" исполнительными органами кооператива являются председатель кооператива и правление кооператива. К компетенции правления кооператива относится на ряду с другими вопросами и решение вопроса- совершение не отнесенных к компетенции общего собрания членов кооператива сделок. В ст.20 федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации" к компетенции общего собрания относится отчуждение земли и основных средств производства кооператива, их приобрететение.

Право на дом за СПК <адрес> не было зарегистрировано по причине отсутствия прав у него на землю( право собственность на Землю под ним закреплен за ней и сами дома в советское время были возведены без отвода земельных участков и без получения разрешительной документации, но жилые дома фактически используются гражданами с ДД.ММ.ГГГГ (в моем случае) и сам собственник не возражает в закреплении данного жилого помещения в собственность за Кобелевой ФИО1

В соответствии со ст.25.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащим описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До ДД.ММ.ГГГГ кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.

Учитывая данные требования федерального закона истец обратилась в регистрационную палату за регистрацией права собственности на часть жилого дома приложив к заявлению кадастровый паспорт на помещение, копию свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок под ним, справку администрации сельского поселения о принадлежности дома. Однако истцу было отказано, так как данная норма применяется в отношении целого самостоятельно стоящего строения.

Просит суд признать право собственности на жилое помещение <адрес> общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, за Кобелевой ФИО1.

Ответчик администрация <адрес> в судебное заседание не прибыл, но поступило заявление, в котором с иском согласны, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, что соответствует требованиям ст.173 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кобелевой ФИО1 удовлетворить.

Признать за Кобелевой ФИО1 право собственности на жилое помещение расположенное по адресу <адрес> области общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца с момента оглашения.

Председательствующий подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>