Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1983/2020 ~ М-1681/2020 от 02.11.2020

УИД 24RS0033-01-2020-002440-97

Дело № 2-1983/2020

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

30 декабря 2020 года                                                                      г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Большаковой А.В.,

при секретаре Копотевой Д.Н.,

с участием ст. помощника прокурора г. Лесосибирска Тишевской Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Файзуллоева Д.М. к Полищуку А.И., Ануфриенко Е.В., действующей в том числе в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Файзуллоев Д.М., обратился в суд с иском к Полищуку А.И., Ануфриенко Е.В., действующей в том числе в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что по договору купли-продажи от 13 мая 2020 года приобрел жилой дом по адресу: <адрес>Б у ФИО7 На момент приобретения и по настоящее время в жилом доме на регистрационном учете состоят ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО2, которые в жилом доме не проживает, членами семьи истца не являются, выехали на другое место жительства, добровольно с регистрационного учета сниматься не желают, за коммунальные платежи оплаты не производят.

Просит суд признать Полищука А.И., Ануфриенко Е.В., ФИО2, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>Б, снять ответчиков с регистрационного учета.

Истец Файзуллоев Д.М. в судебном заседании исковые требования поддерживает в полном объеме, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтверждает, согласен на рассмотрение дела в заочном порядке.

    Ответчики Полищук А.И., Ануфриенко Е.В., ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, причины неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства администрации г. Лесосибирска в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, представлено заявление, согласно которого просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Лесосибирску в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, представлено заявление, согласно которого просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По смыслу положений п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Из положений части 5 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи; право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, Файзуллоев Д.М. с 22 мая 2020 года является собственником жилого дома по адресу: Россия, <адрес> «Б», что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-12).

Данное жилое помещение Файзуллоев Д.М. приобрел в собственность у ФИО7 по договору купли-продажи от 13 мая 2020 года (л.д. 9-10), согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете в продаваем жилом доме состояли Полищук А.И., Ануфриенко А.М., Ануфриенко Е.В. (л.д. 7). Согласно п.5 договора купли-продажи от 13 мая 2020 года, на регистрационном учете в вышеуказанном доме состоят Полищук А.И., Ануфриенко А.М., Ануфриенко Е.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 29 мая 2020 года (л.д. 9). До настоящего времени ответчики продолжают состоять на регистрационном учете в спорном жилом доме.

Из выписки из домовой книги на жилое помещение от 26 октября 2020 года следует, что Полищук А.И., Ануфриенко А.М., Ануфриенко Е.В. состоят на регистрационном учете в указанном жилом помещении по настоящее время (л.д. 7). Указанная информация так же подтверждается сведениями из отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Лесосибирску.

Суд находит установленным, что ответчики Полищук А.И., Ануфриенко А.М., Ануфриенко Е.В. не проживают в спорном жилом доме, личных вещей в доме не имеется, членами семьи собственника они не являются, каких-либо договорных обязательств между собственником Файзуллоевым Д.М. и ответчиками Полищук А.И., Ануфриенко А.М., Ануфриенко Е.В. не имеется. Полищук А.И., Ануфриенко А.М., Ануфриенко Е.В. являлись знакомыми бывшего собственника спорного жилого помещения, после продажи жилого помещения утратили право пользования таковым, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками отсутствует. Также из содержания искового заявления и материалов дела следует, что расходов по содержанию жилого дома ответчики не несут, а также принимая во внимание нечинение ответчиками препятствий истцу в пользовании домом, в связи, с чем суд приходит к выводу о признании Полищук А.И., Ануфриенко А.М., Ануфриенко Е.В. утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом расположенным по адресу: Россия, <адрес> «Б».

Регистрация Полищука А.И., Ануфриенко А.М., Ануфриенко Е.В. в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности Файзуллоеву Д.М., препятствует реализации последним права собственности на данное помещение.

При таких обстоятельствах требования истца о признании Полищука А.И., Ануфриенко А.М., Ануфриенко Е.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Россия, <адрес> «Б», подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, указанное решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Полищука А.И., Ануфриенко А.М., Ануфриенко Е.В. с регистрационного учета по адресу: Россия, <адрес> «Б».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Файзуллоева Д.М. к Полищуку А.И., Ануфриенко Е.В., действующей в том числе в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Полищука А.И., Ануфриенко Е.В., несовершеннолетнего ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Россия, <адрес> «Б».

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Полищука А.И., Ануфриенко Е.В., несовершеннолетнего ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: Россия, <адрес> «Б».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

          Судья                                                                                                        А.В. Большакова