Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4757/2018 ~ М-3568/2018 от 03.05.2018

дело № 2-4757/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 августа 2018г. г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Рожновой О.Е., при секретаре Бозаджи Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попковой Людмилы Ивановны к Мастеренко Владимиру Петровичу, Тимошиной Екатерине Александровне о признании недействительным решения общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

Попкова Л.И. обратилась в суд с иском к Мастеренко В.П., Тимошиной Е.А., в котором, уточнив требования, просила суд признать внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС несостоявшимся, решения данного собрания, оформленные протоколом № от 18.11.2017г. не принятыми, признать незаконным указанный протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Требования мотивировал тем, что при проведении собрания допущены существенные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, правил составления протокола, в том числе в протоколе отсутствуют сведения о количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании. О проходящем собрании, времени и месте его проведения, собственники многоквартирного дома узнали за два дня, без сообщения повестки дня собрания, а Министерство обороны РФ, являющееся собственником 47,961 % доли, не было уведомлено о проведении данного собрания.

Истец, его представитель в судебном заседании настаивали на иске, ссылаясь на нарушения порядка проведения общего собрания. Истец считает, что ответчиком суду не представлено допустимых доказательств, свидетельствующих о наличии кворума, из листков регистрации невозможно установить когда они были составлены, к какому собранию относятся. Управляющая компания допустила просрочку в предоставлении квитанций на оплату коммунальных услуг, из-за чего у жителей образовалась задолженность, в том числе у истца, в настоящее время не предоставляется субсидия по оплате коммунальных услуг. Бюллетень подписан истцом, поскольку она была введена в заблуждение.

Ответчик Мастеренко В.П., представитель ответчика Тимошиной Е.А. в судебном заседании полагали требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению, в обоснование возражений ссылались на то, что истец и другие собственники помещений были уведомлены в установленном порядке о проведении собрания. Истец принимал участие в собрании и голосовании, что подтверждается подписью в бюллетени, таким образом его права не нарушены. Ссылки истца на то, что Минобороны России не было уведомлено о проведении собрания являются не состоятельными, поскольку Минобороны России было направлено письмо о проведении собрания. Кроме того ссылался на то, что в результате проведенной ГЖИ проверки, установлено, что управление МКД № ООО «ГУ ЖФ» признано незаконным, в адрес администрации г...... выдано требование о необходимости проведения конкурса. ООО «УК «Наше время» выбрано управляющей компанией по результатам проведенного собрания, документы в установленные сроки были направлены в ГЖИ МО для проверки и внесения сведений в лицензию. После проведения проверочных мероприятий в лицензию УК включен МКД №, тем самым подтвердив законность проведенных мероприятий. Общая площадь МКД № – 4449,7 кв.м, для кворума необходимо участие собственников, обладающих 2224,85 голосов, в собрании приняли участие собственники, обладающие 2516 голосами, таким образом кворум имелся.

Представитель третьего лица ООО «УК «Наше время» против удовлетворения требований возражал по доводам изложенным в возражениях, в которых ссылался, что истцом не доказано нарушение его прав. Указал, что собственники квартир, в том числе Минобороны России, были надлежащим образом уведомлены о проведении собрания. Собрание проведено и протокол составлен с соответствии со всеми нормами действующего доказательства, ссылки истца на нарушение формы протокола – несостоятельны. Ссылался на то, что истец подтверждал факт подписания бюллетеня, не доказал какие именно права истца нарушены ответчиком.

Представитель органа для дачи заключения ГУ МО «Госжилинспекция Московской области» в суд не явился, мнения по иску не выразили, извещены, дело рассмотрено без их участия.

Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен статьей 45 ЖК РФ.

Частью 3 указанной выше статьи общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 4 указанной статьи собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу части 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании части 4 статьи 46 ЖК РФ протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

В соответствии с частью 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Пунктом 1 статьи 181.3 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Согласно ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно пунктам 104 и 105 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Из исследованных в ходе рассмотрения материалов дела усматривается, что истец является собственником 1/2 доли жилого помещения – квартиры по адресу: АДРЕС, собственником другой 1/2 доли является ФИО

Собственниками помещений указанного многоквартирного дома по инициативе собственника помещения в многоквартирном доме Тимошиной Е.А. (собственник квартиры №) в очно-заочной форме проведено общее собрание, результаты которого оформлены протоколом № от 18.11.2017г.

Дата проведения очного обсуждения путем совместного присутствия 05.11.2017г. Прием письменных решений собственников начат 05.11.2017г., окончен 10.11.2017г. Дата подсчета голосов 11.11.2017г.

Согласно протоколу общего собрания собственников № от 18.11.2017г. кворум имелся, в связи с чем проведенное общее собрание собственников правомочно. Из общего количества голосов поступило 67 решений (бюллетеня) собственников, обладающих 52,2 голосами, что составляет 52 % от общего числа голосов. Реестр собственников, листы регистрации, решения собственников представлены (л.д. 127-135).

Собственниками приняты решения по повестке, в т.ч. избран председатель и секретарь общего собрания, выбраны члены совета многоквартирного дома (СМКД), избран председатель СМКД, установлен срок исполнения полномочий СМКД, выбран способ управления МКД – управление управляющей организацией, выбрана управляющая компания – ООО «УК «Наше время», утвержден проект договора с управляющей компанией, установлен размер платы за содержание общего имущества и др. Решение оформлено, подписано председателем, секретарем. С протоколу приложены реестр собственников помещений, уведомление о проведении собрания, реестр вручения уведомлений о проведении собрания, список присутствовавших на собрании, решение собственников помещений, форма договора на управление МКД.

Уведомление о проведении собрания содержало сведения о повестке дня, времени и месте проведения собрания, форме, способе и др.

Ответчик представил суду доказательства направления в адрес собственников помещений уведомление о проведении собрания. Попковой Л.И. уведомление (бланк решения собственника) было передано под роспись, что подтверждается листом регистрации.Истец в обоснование своих требований ссылался на подложность представленного решения, однако доказательств подтверждающих указанный довод истцом не представлено.

Судом также был исследован реестр присутствовавших на собрании собственников, решения собственников.

Доводы истца о недопустимости представленных ответчиком суду доказательств, суд не принимает во внимание, поскольку оснований считать, что при проведении общего собрания допущены такие нарушения, которые являются существенными, что принятое решение повлекло нарушение прав истца, в ходе рассмотрения дела не установлено. Анализ исследованных в ходе рассмотрения дела доказательств такого вывода не обуславливает. Управление домом осуществлялось ООО «ГУ ЖФ», однако из письма ГУ МО «ГЖИ МО» следует, что главе г.п. Кубинка выдано требование о проведении мероприятий по выбору способа управления указанным многоквартирным домом и заключить договора управления. Оснований считать, что оспариваемым решением нарушены права истца нет.

Требования приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25.12.2015г. № «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющие государственный жилищный надзор» при составлении протокола соблюдены. Протокол общего собрания соответствует требованиям указанного приказа. Обратное не доказано. Госжилинспекция по Московской области в суд информации о допущенных при проведении оспариваемого решения общего собрания нарушениях, о невыполнении требований Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25.12.2015г. № в суд не представила.

Факт направления истцу уведомления о проведении собрания подтверждается реестром. Доводы истца о подложности данных доказательств суд не принимает во внимание, поскольку оснований ставить под сомнение реестры отправки почтовой корреспонденции суд не находит, суду были представлены ответчиком оригиналы доказательств. Ссылки истца на нарушения порядка уведомления, установленного ранее решением общего собрания собственников помещений МКД от 09.06.2012г. суд, с учетом доказанности факта направления истцу юридически значимого уведомления суд не принимает во внимание. Иные доводы истца, с учетом приведенных обстоятельств, так же не свидетельствуют о незаконности решения.

С учетом изложенного, оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд оснований для удовлетворения исковых требований не находит.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Попковой Людмилы Ивановны к Мастеренко Владимиру Петровичу, Тимошиной Екатерине Александровне о признании незаконным протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по адресу: АДРЕС от 18.11.2017г., признании несостоявшимся указанного собрания, решения общего собрания не принятыми, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья