Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2785/2023 ~ М-1356/2023 от 27.02.2023

Дело №

УИД 63RS0№-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2023 <адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ерофеевой О.И.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО «ПЖРТ <адрес>» к ФИО1, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за содержание помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истец АО «ПЖРТ <адрес>» обратилось в суд с вышеназванным иском к ответчикам, в обосновании своих требований указав следующие обстоятельства. АО «ПЖРТ <адрес>» является организацией, управляющей домом, оказывающей услуги по содержанию помещения, предоставлению коммунальных услуг, что подтверждается официальной информацией, размещенной на сайте https://dom.gosuslugi.ru. ФИО2 числилась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по договору социального найма, что подтверждается справкой, предоставленной паспортной службой, снята с регистрационного учета в связи со смертью.

На указанное жилое помещение оформлен лицевой счет № на имя ФИО2, по которому числится задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальных услуг.

Согласно справке предоставленной паспортной службы, в спорном помещении зарегистрированы и проживают родственники умершей ФИО2, которая числится нанимателем жилого помещения, а именно ФИО1 (дочь), ФИО4 (уж), ФИО1 (сын).

Мировым судьей судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> по гражданскому делу № по заявлению АО «ПЖРТ <адрес>» выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО4, ФИО1 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ. Определением мирового судьи судебного участка 44 Промышленного судебного района <адрес> судебный приказ был отменен.

До настоящего времени оплата задолженности по содержанию помещения и коммунальных услуг ответчиком не произведена.

На основании вышеизложенного, истец просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО4, ФИО3 в пользу Акционерного общества «ПЖРТ <адрес>» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 258 063,64 руб., из которых долг по оплате содержания помещения и коммунальных услуг многоквартирного дома составляет 234 538,88 руб. и пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 23 524,76 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 780 руб. 64 коп.

Представитель истца АО «ПЖРТ <адрес>» ФИО7, действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения. Против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Учитывая, что ответчики не сообщили об уважительных причинах неявки и не ходатайствовали об отложении судебного заседания, на основании ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 307, 309 - 310, 393 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что АО «ПЖРТ <адрес>» обратилось в суд с вышеназванным иском к ответчикам, в обосновании своих требований указав следующие обстоятельства. АО «ПЖРТ <адрес>» является организацией, управляющей домом, оказывающей услуги по содержанию помещения, предоставлению коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что ФИО2 числится нанимателем жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>. На указанное жилое помещение оформлен лицевой счет № на имя ФИО2, по которому числится задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальных услуг.

Согласно справке о составе семьи от 13.03.2023г. представленной Паспортной службой в спорной квартире зарегистрированы по настоящее время ФИО1, ФИО4, ФИО1

Судом также установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняют свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за спорный период: период расчета задолженности: август 2017-январь 2023г. Период взыскания с учетом оплат: сентябрь 2017-январь 2023г. Сумма задолженности: 234 538,88 руб. Сумма пени: 23 524,76 руб. Сумма долга с пени: 258 063,64 руб., что подтверждается расчетом задолженности. Размер задолженности ответчиками не оспорен.

         Материалами дела установлено, что Мировым судьей судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> по гражданскому делу № по заявлению АО «ПЖРТ промышленного района» выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО4, ФИО1 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. 09.01.2023г. Определением мирового судьи судебного участка 44 Промышленного судебного района <адрес> судебный приказ был отменен.

Доказательств, опровергающих доводы иска, ответчиками в ходе судебного разбирательства не представлено.

При таких обстоятельствах, с собственника жилого помещения, подлежит взысканию образовавшаяся задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку со стороны ответчиков имела место просрочка исполнения обязательства по оплате за жилое помещение и оказанных в спорный период коммунальных услуг, исковые требования в этой части обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно представленного истцом расчета, размер пени составляет 23 524,76 руб.

Используя расчет, предоставленный АО «ПЖРТ <адрес>», принимая его как арифметически верно составленный, суд полагает, что размер пеней, подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом материально-правовые требования истца удовлетворены.

Таким образом, подлежит взысканию с ответчиков оплаченная истцом госпошлина на общую сумму 5 780,64 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Акционерного общества «Производственный жилищно-ремонтный трест <адрес>»- удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения в пользу Акционерного общества «ПЖРТ <адрес>» ИНН № задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 258 063,64 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 780 руб. 64 коп., а всего 263 844, 28 руб.

Ответчики вправе подать в Промышленный районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес>.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий                                О.И.Ерофеева

Дело №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>