Решение по делу № 2-606/2018 (2-8148/2017;) ~ М-6751/2017 от 16.11.2017

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО4.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Подмосковье» к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Подмосковье» обратилось в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указало, что ответчик ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной в доме под номером 1 по Подмосковному бульвару в городе <адрес>.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет истец – ТСЖ «Подмосковье», на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указал, что ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных платежей, что привело к образованию задолженности, размер которой за период с 01.10.2015г. по 30.09.2017г. составляет 167 444,41 рублей, пени – 25 753,82 рублей.

Так как в добровольном порядке задолженность ответчик не погашает, истец вынужден был обратиться в суд. Указанную выше сумму задолженности истец просит суд взыскать с ответчика, просит также возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 064 рубля.

В судебном заседании представитель истца по доверенности (л.д.61) ФИО5 заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен. К судебному разбирательству на ДД.ММ.ГГГГ ответчик направил в суд ходатайство об отложении судебного разбирательства. Суд, с учетом мнения представителя истца, настаивающего на рассмотрении дела, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, поскольку ответчик неоднократно заявлял ходатайства об отложении судебного разбирательства, затягивая рассмотрение дела по существу. Ранее ответчик выразил свое не согласие с иском, ссылаясь на неправомерность управление домом истцом, иных доводов ответчик не заявлял.

Ознакомившись с доводами сторон, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена в ст.154 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.2 ст.155 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства были установлены и подтверждены материалами дела следующие обстоятельства.

Ответчик ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной в доме под номером 1 по Подмосковному бульвару в городе <адрес>, что подтверждается представленной в деле выпиской из ЕГРП (л.д.11).

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет истец – ТСЖ «Подмосковье».Довод ответчика о неправомерности управления домом истцом суд отклоняет, поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что управление истцом многоквартирным домом, в котором расположена квартира ответчика, осуществляется истцом на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56-60).

Из материалов дела усматривается, что решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ о создании ТСЖ «Подмосковье» было оспорено в судебном порядке. Решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска о признании недействительным решения общего собрания о создании ТСЖ «Подмосковье» было отказано (решение суда л.д.43-50).

Из ответа Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» от 19.12.2015г. с исх.№ следует, что в ходе проведенной проверки установлено, что общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес> по Подмосковному бульвару в городе Красногорске от ДД.ММ.ГГГГ проведено в соответствии с требованиями жилищного законодательства и выбран способ управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья «Подмосковье» (л.д.42).

Из изложенного следует, что истец правомерно производит начисления жильцам дома платы жилищно-коммунальных платежей и выставляет соответствующие платежные документы для производства жильцами дома оплаты, включая ответчика.

Судом установлено, что ответчик не выполняет свои обязанности по оплате выставленных истцом квитанций, что привело к образованию задолженности, размер которой за период с 01.10.2015г. по 30.09.2017г. составляет 167 444,41 рублей, пени – 25 753,82 рублей (расчет начислений и задолженности л.д.6-9).

Так как ответчик в силу приведенных выше норм права обязан производить оплату жилищно-коммунальных платежей, но в добровольном порядке этого не делает, то права истца и других жильцов дома нарушаются, поскольку бездействие ответчика по внесению оплаты негативно сказывается на нормальной работе управляющей организации, имеющей договорные обязательства перед ресурсоснабжающими и эксплуатационными организациями.

Учитывая, что в добровольном порядке ответчик задолженность не погашает, направленная истцом в адрес ответчика претензия (л.д.12) оставлена без исполнения, указанную ранее задолженность следует взыскать с ответчика в судебном порядке.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.10.2015г. по 30.09.2017г. - 167 444,41 рублей, пени – 25 753,82 рублей.

В силу положений ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная последним государственная пошлина в размере 5 064 рубля (платежное поручение об оплате государственной пошлины № от 18.10.2017г. л.д.5).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с 01.10.2015г. по 30.09.2017г. в размере 167 444,41 рублей, пени – 25 753,82 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины взыскать 5 064 рубля, всего взыскать 198 262,23 рублей (сто девяносто восемь тысяч двести шестьдесят два рубля 23 копейки).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: