Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-267/2013 ~ М-85/2013 от 18.01.2013

Дело № 2-267/2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Реутов 28 февраля 2013 года

Реутовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Матвеевой Н.А.,

при секретаре Сарычевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симоненко Альберта Константиновича и Симоненко Альбины Альбертовны к Симоненко Марии Гавриловне, Симоненко Константину Константиновичу, Симоненко Кристине Константиновне, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭУ № 1 – Садовый», Администрации г. Реутов об обязании заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение, и об обязании оформлять отдельные платежные документы,

У С Т А Н О В И Л:

Симоненко А.К. и Симоненко А.А. обратились в суд с иском к
Симоненко М.Г., Симоненко К.К., Симоненко К.К., ООО «УК «РЭУ № 1 – Садовый», Администрации г. Реутов об обязании заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение, и об обязании оформлять отдельные платежные документы.

С учетом уточненных исковых требований просят суд:

1. Обязать Администрацию г. Реутов заключить с Симоненко А.К. и Симоненко А.А. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>.

2. Обязать ООО «УК «РЭУ № 1 – Садовый» оформлять Симоненко А.К. и Симоненко А.А. отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно установленным долям.

В судебном заседании истцы Симоненко А.К. и Симоненко А.А. отсутствуют, о месте и времени судебного заседания извещены, Симоненко А.А. направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. №).

В судебном заседании представитель истца Симоненко А.К. –
Краснопеев А.А. (по доверенности, л.д. №) поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчики Симоненко М.Г., Симоненко К.К., Симоненко К.К. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены телеграммой (л.д. №), не сообщили суду сведений об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, поэтому в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие указанных ответчиков.

Представитель ответчика – Администрации г. Реутов – в судебном заседании отсутствует.

Представитель ответчика – ООО «УК «РЭУ № 1 – Садовый» – Малашенко П.А. (по доверенности, л.д. №) в судебном заседании отсутствует, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие представителя ООО «УК «РЭУ № 1 – Садовый» (л.д. №).

Суд, выслушав представителя истца Симоненко А.К. – Краснопеева А.А., исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В судебном заседании установлено следующее.

Квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, что подтверждается финансовым лицевым счетом. Также в финансовом лицевом счете указано, что квартиросъемщиком данной квартиры является
ФИО13, который, как указано в исковом заявлении, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Из выписки из домовой книги следует, что в <адрес> по адресу: <адрес>, зарегистрированы: истец Симоненко Альберт Константинович и его дочь истец Симоненко Альбина Альбертовна, ответчики: Симоненко Мария Гавриловна (<данные изъяты> истца
Симоненко А.К. и ответчика Симоненко Константина Константиновича), Симоненко Константин Константинович, его <данные изъяты> Симоненко Кристина

Константиновна, ее <данные изъяты> ФИО7 и ФИО8 (л.д.№).

Согласно п. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

В судебном заседании было установлено, что между проживающими постоянно в спорной квартире лицами не достигнуто такое соглашение.

Это подтверждается тем, что лицевой счет на указанную квартиру после смерти квартиросъемщика ФИО13 не изменился и выписан, как и прежде, на ФИО13 (л.д. №).

Учитывая, что истцы Симоненко А.К. и Симоненко А.А. являются бывшими членами семьи нанимателя, совместного хозяйства между истцами и ответчиками не ведется, суд, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны иных участников процесса, считает возможным определить доли в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, начисляемые на указанную <адрес> по адресу: <адрес>, в предложенных истцами размерах: Симоненко А.К. и Симоненко А.А. – <данные изъяты> в оплате.

Удовлетворяя иск в указанной части, суд также исходит из того, что установление порядка и размеров внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги будет способствовать своевременному и надлежащему исполнению сторонами своих обязанностей, предусмотренных ст.153 ЖК РФ.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 ст.155 ЖК РФ.

Поскольку требования истцов об определении порядка оплаты предоставляемых услуг судом удовлетворены, постольку их требования об обязании ООО «УК «РЭУ №1-Садовый» производить раздельное начисление данных платежей соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы суд также находит обоснованными, т.к. в данном случае выдача отдельных платежных документов также будет способствовать своевременному исполнению сторонами своих обязанностей, установленных ст.153 ЖК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Симоненко Альберта Константиновича и Симоненко Альбины Альбертовны к Симоненко Марии Гавриловне, Симоненко Константину Константиновичу, Симоненко Кристине Константиновне, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭУ
№ 1-Садовый», Администрации г. Реутов об обязании заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение, и об обязании оформлять отдельные платежные документы – удовлетворить.

Обязать Администрацию г. Реутов заключить с Симоненко Альбертом Константиновичем и Симоненко Альбиной Альбертовной отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за найм жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, ТО СОВ, телеантенну, газ по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭУ № 1 – Садовый» оформлять Симоненко Альберту Константиновичу и Симоненко Альбине Альбертовне отдельные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно установленным долям.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                     Н.А. Матвеева

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья              Н.А. Матвеева