Решение по делу № null от 28.10.2011

Дело №2-4755/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2011 года г.Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Журавлевой Т.Н.,

при секретаре Лесняковой О.Ю.,

с участием истицы Афанасова Е.И.,

представителя ответчика администрации г. Ставрополя по доверенности от 29.03.2011 года Салова З.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасова Е.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Чортаносов Л.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чортаносова М.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к администрации г.Ставрополя о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Афанасова Е.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Чортаносов Л.Р., Чортаносова М.Р. обратились в суд с иском к администрации г.Ставрополя о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании истица Афанасова Е.И. поддержала исковые требования и пояснила, что согласно постановлению главы администрации гор. Ставрополя № 3703 от 28.09.2005 года, «О предоставлении жилых помещений гражданам в соответствии с протоколом заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации города Ставрополя от 15.09.2005 г. №12», из жилищного фонда города Ставрополя мне и членам моей семьи, на условиях социального найма, была распределена <адрес> № <адрес>. С указанного времени я зарегистрирована и фактически проживаю в данной квартире, вместе с мужем Чортаносов Р.Л., 1974 года рождения и двумя детьми: Чортаносов Л.Р., 2000 года рождения и Чортаносова М.Р., 2002 года рождения. Квартира состоит из трех жилых комнат. Общая площадь квартиры составляет 58,1 кв.м. Инвентаризационная стоимость квартиры составляет 134319 рублей. Она, с согласия мужа, решила приватизировать данную квартиру с передачей ее в общую долевую собственность ей и обоим их детям. Чтобы получить документы, необходимые для приватизации, она обратилась в МУП «Жемчуг», где ей пояснили, что документы на приватизацию ей выдать не могут, так как в Комитете по имуществу г. Ставрополя, данная квартира не зарегистрирована как муниципальная собственность гор. Ставрополя. В соответствии со статьей 4 Закона о приватизации, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. Данный перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит. Законом не предусмотрен отказ гражданину в приватизации занимаемого им жилого помещения, переданного ему органом местного самоуправления в установленном порядке на условиях социального найма, по основаниям отсутствия документов о регистрации данного жилого помещения в Комитете по управлению имуществом. То обстоятельство, что соответствующие органы не оформили необходимые документы по регистрации жилого помещения в Комитете по управлению имуществом, не может служить препятствием для реализации моего права на приватизацию занимаемого ею и членами ее семьи жилого помещения, переданного ей органами местного самоуправления на условиях социального найма. В соответствии со статьей 8 Закона о приватизации, в случае нарушения прав граждан при разрешении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Просит суд признать за Афанасова Е.И., право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 58,1 кв.м., инвентарной стоимостью 134319 рублей, расположенной в жилом <адрес>;

Признать за Чортаносов Л.Р., 2000 года рождения, сын, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 58,1 кв.м., инвентарной стоимостью 134319 рублей, расположенной в жилом <адрес>;

Признать за Чортаносова М.Р., 2002 года рождения, дочь, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 58,1 кв.м., инвентарной стоимостью 134319 рублей, расположенной в жилом <адрес>.

В судебном заседании представитель администрации г.Ставрополя Салова З.Г. пояснила, что <адрес> предоставлена истице на состав семьи из 4 человек на основании постановления главы администрации г.Ставрополя. Квартира не числится в реестре муниципальной собственности по неизвестной причине, однако договор социального найма заключен. Просит суд вынести решение в соответствии с требованиями закона.

В судебное заседание третье лицо Чортаносов Р.Л. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательствам в их совокупности приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании постановлением главы администрации г.Ставрополя от 28.09.2005 года № 3703 истице предоставлена 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> №, <адрес>. на состав семьи: из 4 человек.

Из материалов дела усматривается, что в <адрес> расположенной по адресу <адрес> №, зарегистрированы Афанасова Е.И., Чортаносов Р.Л., Чортаносов Л.Р., Чортаносова М.Р.

Данная квартира в реестре муниципальной собственности города Ставрополя не значится, что подтверждается письмом Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Ставрополя №06-478-12 от 08.02.2010г.

Из ответа Министерства имущественных отношений Ставропольского края от 09.02.2010 г. № 845/07 усматривается, что <адрес> расположенная по адресу: <адрес> №, в реестре государственного имущества не значится.

Кроме того, согласно письма Территориального Управлении Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по СК от 19.02.2010 года № 1105/02 усматривается, что <адрес> расположенная по адресу: <адрес> №, в реестре федерального имущества по СК не значится.

Таким образом, судом установлено, что истица не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру в Управлении Федеральной Регистрационной службы по <адрес>, в связи с тем, что государственная регистрация прав на жилой дом в целом по <адрес> №, в <адрес> не проводилась.

Частью 2 статьи 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. В силу ст. 12 ГК РФ, ст. 11 ЖК РФ защита гражданских и жилищных прав осуществляется путем признания права.

Статьей 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения. Статьей 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым полномочными органами с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно справки от 19.07.2011г. выданной МУП «Жемчуг» Афанасова Е.И., Чортаносов Р.Л., Чортаносов Л.Р., Чортаносова М.Р. право бесплатной приватизации в г. Ставрополе не использовали.

Из представленного в суд заявления от 19.07.2011 года усматривается, что Чортаносов Р.Л. отказывается от права на приватизацию <адрес> по ул. <адрес> № <адрес>.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным признать право долевой собственности по 1/3 доли за истицей и ее несовершеннолетними детьми на квартиру расположенную по адресу: <адрес> №, <адрес>.

Согласно ст. ст.17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Учитывая, что истцы являются гражданами Российской Федерации, постоянно проживают на условиях социального найма в жилом помещении, являющимся объектом муниципальной собственности, они вправе приватизировать занимаемое жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Афанасова Е.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Чортаносов Л.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чортаносова М.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения удовлетворить.

Признать за Афанасова Е.И., Чортаносов Л.Р., 2000 года рождения, Чортаносова М.Р., 2002 года рождения, право собственности на 1/3 долю каждому в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 58,1 кв.м., расположенной в жилом <адрес>;

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на <адрес>, в <адрес>, общей площадью 58,1 кв.м., за Афанасова Е.И., несовершеннолетним Чортаносов Л.Р., 2000 года рождения, несовершеннолетней Чортаносова М.Р., 2002 года рождения, по 1/3 доли каждому в Управлении Росреестра по СК.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней с момента вынесения.

Судья Т.Н. Журавлева