Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2249/2015 ~ М-2163/2015 от 30.07.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2015 года Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Цыдаевой В.П.,

при секретаре судебного заседания Шагуровой К.Е.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района города Нижний Тагил Свердловской области – Свининой О.В.,

истца Мезенцевой Е.И.,

представителя истца Мезенцевой Е.И. – Ткачковой С.О.,

ответчика Мезенцева Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2249/2015 по иску Мезенцевой Е. И. к Мезенцевой А.А., Быковой А. В., Мезенцеву Д. В. о выселении из жилого помещения, устранении нарушенных прав собственника жилого помещения, вселении в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Мезенцева Е.И. обратилась в суд с иском к Мезенцевой А.А., Быковой А.В., Мезенцеву Д.В., в котором просила устранить нарушение её прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом, расположенным по адресу: <адрес> и вселить её в указанное жилое помещение; выселить ответчиков Мезенцеву А.А., Быкову А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, о чем свидетельствуют договор передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому она и ответчик Мезенцев Д.В. приобрели жилое помещение в порядке приватизации, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Мезенцев Д.В. подарил ей свою долю квартиры. После совершения сделки она сохранила за Мезенцевым Д.В. право пользования жилым помещением, где он зарегистрирован и проживает. Однако сын без её согласия вселил в квартиру свою супругу Мезенцеву А.А. и ее дочь Быкову А.В. Мезенцева А.А. и Быкова А.В. в спорном жилом помещении не зарегистрированы, никакого договора найма жилого помещения либо другого договора с ней заключено не было. В настоящее время она проживает с супругом в его доме, он часто выпивает и выгоняет её из дома. поэтому она намерена проживать в принадлежащей ей на праве собственности квартире, однако, не может этого сделать, поскольку у нее отсутствует доступ в квартиру, ключей от квартиры нет, ответчики не желают пускать ее в квартиру. В письменном виде она уведомила ответчиков Мезенцеву А.А. и Быкову А.В. о том, что они должны выехать из спорного жилого помещения, поскольку она не давала своего согласия на их проживание в квартире, что желает вселиться. Никакого ответа она не получила, ответчики её требование выполнить отказались. Мезенцеву Д.В. она предложила передать ключи от спорного жилого помещения для того, чтобы она могла туда вселиться. Однако и этого также сделано не было. Мезенцева А.А. и Быкова А.В. жильем обеспечены, так как у Мезенцевой А.А. имеется в собственности жилое помещение, которое она в настоящее время сдает по договору найма либо аренды посторонним лицам. Мезенцева А.А. и Быкова А.В. членами её семьи не являются. Считает, что ответчики своими действиями нарушают ее права как собственника доли в жилом помещении по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащего ей имущества.

Судом к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор Ленинского района города Нижний Тагил Свердловской области.

Истец, представитель истца в судебном заседании заявленные требования, основания и предмет иска, а также доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик Мезенцев Д.В. в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что проживает в спорной квартире со своей супругой и её дочерью, другого жилья у них нет, поэтому не имеют возможности выселиться.

Ответчики Мезенцева А.А., Быкова А.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, причину не явки суду не сообщили, ходатайств об отложении или рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли.

В предварительном судебном заседании ответчики против удовлетворения исковых требований возражали и пояснили суду, что в квартиру ответчики Мезенцева А.А. и ее дочь Быкова А.В. вселились с согласия истца в качестве членов семьи сына истца ответчика Мезенцева Д.В. в <...> году, Мезенцева Е.И. против их вселения не возражала. Истец в квартире не проживала, жила в частном доме вместе с супругом. Коммунальные услуги ответчики оплачивают в полном объеме, истец никогда не оплачивала коммунальные услуги. В собственности ответчик Мезенцева А.А. имеет однокомнатную квартиру, которую подарила ей бабушка, чтобы после её смерти она разделила эту квартиру среди родственников. С истцом у неё отношения напряженные, она постоянно угрожает ей и её дочери. Полагали, что истец не намерена вселиться и проживать в спорной квартире, что таким образом желает унизить ответчиков.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану права собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу части 3 статьи 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены только федеральным законом и лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п.2 и 3 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Защита жилищных прав осуществляется в порядке, установленном ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании ст.209, 288, 304 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 Гражданского Кодекса РФ предусмотрена защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, а также право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что квартира под № в <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Мезенцевой Е.И. (<...> доли по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и <...> доли по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ).

Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №.

В судебном заседании ответчики возражали против вселения истца в квартиру по <адрес>, что свидетельствует о наличии препятствий к вселению собственника в это жилое помещение.

Поскольку судом установлено право собственности истца на квартиру по <адрес>, суду представлены доказательства, подтверждающие наличие препятствий истцу со стороны ответчиков в пользовании этим жилым помещением, суд находит исковые требования о вселении в спорное жилое помещение подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.689 Гражданского Кодекса РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В квартире на дату разрешения спора зарегистрированы по месту жительства истец Мезенцева Е.И. с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Мезенцев Д.В., с ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в спорной квартире без регистрации по месту жительства проживают ответчики Мезенцева А.А., с которой Мезенцев Д.В. заключил брак и Быкова А.В. – дочь Мезенцевой А.А.

    Судом установлено, что истец и ответчики Мезенцева А.А. и Быкова А.В. совместно никогда не проживали, за свое проживание ответчики истцу плату не вносили, вселение ответчиков в квартиру было обусловлено возникновением семейных отношений с сыном истца, проживающим в спорной квартире, что свидетельствует о вселении ответчиков на условиях договора безвозмездного пользования, заключенного на неопределенный срок.

В силу статьи 699 Гражданского кодекса РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ истец направила в адрес ответчика Мезенцевой А.А. письмо, в котором просила ее с дочерью в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить принадлежащее ей жилое помещение, что свидетельствует об отказе собственника от договора безвозмездного пользования спорной квартирой.

Поскольку истцом соблюден порядок расторжения договора безвозмездного пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по <адрес>, заключенный между Мезенцевой Е.И. и ответчиком Мезенцевой А.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Быковой А.В., считается прекращенным, а ответчики Мезенцева А.А. и Быкова А.В. - прекратившими право пользования спорным жилым помещением, в связи с прекращением права пользования подлежат выселению из него без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 209, 233-237, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мезенцевой Е. И. удовлетворить.

    Вселить Мезенцеву Е. И. в жилое помещение – квартиру под №, расположенную по <адрес>.

Выселить Мезенцеву А. А.дровну, Быкову А. В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

В окончательной форме решение изготовлено 28 сентября 2015 года.

Председательствующий