Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2071/2019 ~ М-1955/2019 от 11.09.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2019 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре судебного заседания Андриянцевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2071/2019 по иску Соколовой Екатерины Владимировны к Соколову Андрею Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Соколова Е.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика Соколова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу,

мотивируя просьбу тем, что она является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по вышеуказанному адресу.

С (дата) в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, с которым она состояла в зарегистрированном браке. На основании решения мирового судьи судебного участка № Рузского судебного района (адрес) от (дата) брак между ней и ответчиком расторгнут. После расторжения брака ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, не проживает в спорном жилом помещении, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги он не оплачивает. В настоящее время ответчик не является членом семьи истца. Препятствий в пользовании спорным жилым помещением истцом ответчику не чинилось, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Соколова Е.В. считает, что регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

Истец Соколова Е.В. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Соколов А.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОМВД России по Рузскому городскому округу в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По делу установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику Соколову А.А. на основании ордера № от (дата) на состав семьи из трех человек, включая супругу Соколову Е.В. и дочь Соколову С.А. Стороны были зарегистрированы в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, с (дата)

На основании решения мирового судьи судебного участка № Рузского судебного района (адрес) от (дата) брак между Соколовой Е.В и Соколовым А.А. расторгнут.

На основании договора № передачи квартиры в собственность граждан бесплатно (приватизация) от (дата) истец является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН, имеющейся в материалах дела.

Ответчик Соколов А.А. и Соколова С.А. в своих заявлениях от (дата) выразили согласие на приватизацию квартиры истцом Соколовой Е.В. и отказались от права на приватизацию спорного жилого помещения.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу приведенных положений закона, поскольку наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены (бывшие члены) его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением (части 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации), то и реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма, которое предполагает достижение договоренности о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением.

В случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением.

Как установлено судом, на момент приватизации спорной квартиры ответчик Соколов А.А., который имел равное право пользования жилым помещением с истцом, его приватизировавшей, и приобрел бессрочное право пользования приватизированным жилым помещением, отказавшись от участия в приватизации, в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, в квартире в качестве члена семьи Соколовой Е.В. не проживал (с 2004 г. до настоящего времени). Оплату жилья и коммунальных услуг ответчик не осуществляет, препятствий в пользовании жилым помещением истица ответчику не чинила. Вещей ответчика в спорной квартире не имеется. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, членом семьи истца ответчик не является. Доказательств обратного Соколовым А.А. в нарушение требований ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что ответчик добровольно отказался от права пользования спорной квартирой, только сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, так как не пользуется им; в квартире не проживает, личные вещи ответчика в ней отсутствуют, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг он не несет, так как выехал на другое место жительства, что не позволяет признать его временно отсутствующим в жилом помещении, а равно не проживающим вынужденно, так как каких-либо мер по вселению в квартиру он не предпринимал, членом семьи истца не является. Доказательств обратного ответчиком в нарушение требований ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Учитывая вышеуказанные нормы права и установленные обстоятельства по делу, суд считает требования Соколовой Е.В. подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Соколовой Екатерины Владимировны удовлетворить.

Признать Соколова Андрея Анатольевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Снять Соколова Андрея Анатольевича с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд Московской области.

В окончательной форме решение изготовлено 01 ноября 2019 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова