Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-173/2021 ~ М-77/2021 от 04.02.2021

Дело № 2-173/2021

10RS0008-01-2021-000271-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2021 года                                                                                         город Медвежьегорск

Республика Карелия

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Рыжковой Е.В.

при секретаре Жолудевой М.А.,

с участием помощника прокурора Сухаревой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Парамонова Эдуарда Менжитовича к Тирронену Тойво Тойвовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Парамонов Э.М. обратился в суд с иском к ответчику о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> указывая в обоснование требований, что Тирронен Т.Т. не проживает в спорном жилом помещении более 20 лет. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении лишает истца права на получение льгот по оплате топлива и вывозки мусора.

18.03.2021 истец уточнил исковые требования, просит признать Тирронена Т.Т. утратившим право на жилое помещение, указанное в иске.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебном заседании требования не признал, пояснив, что примерно с 1996 года не проживает в спорном жилом помещении, его личные вещи в квартире отсутствуют, его вселению в квартиру никто не препятствовал, намерений проживать в указанном жилом помещении ответчик не имеет. После произошедшего пожара в доме Парамонова Э.М. ответчик разрешил вселить в свою квартиру истца. Тирронен Т.Т. фактически проживает в пос. Пиндуши со своей гражданской женой около 20 лет. Возражает против удовлетворения требований, поскольку ему необходима регистрация по данному адресу.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации Повенецкого городского поселения Никонова Н.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку в случае удовлетворения требований ответчик лишится регистрации.

Исследовав материалы дела, учитывая мнение прокурора, полагавшего возможным требования истца удовлетворить, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение <адрес> находится в муниципальной собственности в соответствии с Постановлением Правительства Республики Карелия № 156-П от 10.07.2009 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Медвежьегорского муниципального района», что подтверждается выпиской № 1 из реестра муниципального имущества Повенецкого городского поселения.

Из материалов дела усматривается, что с Тирронен Т.Т. администрацией Повенецкого городского поселения заключен договор социального найма № 182 от 11.11.2015, согласно которому совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется Парамонов Э.М.

Исходя из копии поквартирной карточки (л.д. 32), Тирронен Т.Т. зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с 15.12.1995, Парамонов Э.М. – с 26.10.2000.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 года, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение является ордер, выданный гражданину на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

    В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Как пояснил Тирронен Т.Т. в судебном заседании, Парамонов Э.М. был вселен в спорное жилое помещение с его согласия.

В связи с этим суд полагает, что истец Парамонов Э.М. приобрел право пользования указанным жилым помещением в установленном законом порядке.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, вступившего в силу с 01.03.2005 года, если граждане перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичная норма предусмотрена ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из объяснений истца и ответчика следует, что ответчик Тирронен Т.Т. добровольно выехал из спорного жилого помещения в 1996 в пос. Пиндуши, где и проживает до настоящего времени с гражданской супругой. Ответчик живет в квартире в п.Пиндуши, нанимателем которой является его гражданская супруга (в гражданском браке более 20 лет).

По сведениям ЕГРН жилые помещения, находящиеся в собственности Тирронена Т.Т., отсутствуют.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 суду показал, что проживает <адрес> по соседству с истцом с 2007. С 2007 года никто кроме Парамонова Э.М. в квартире № 5 не проживал. Тирронена Т.Т. свидетель знает как предпринимателя. Тирронен Т.Т. не пытался вселиться в квартиру № 5.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что отсутствие ответчика в <адрес> с 1996 года не является временным. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи за квартиру <адрес> Тирронен Т.Т. в п.Пиндуши создал 20 лет назад семью, имел постоянное место работы (в настоящее время трудоустраивается на новое место работы), что свидетельствует о том, что ответчик добровольно в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, выразившееся в длительном не проживании в спорной квартире, не исполнении обязанностей по ее сохранению и содержанию, уклонении от уплаты квартплаты и жилищно-коммунальных платежей.

В судебном заседании установлено, что за весь период не проживания ответчик в спорной квартире с 1996 года ни разу не оплачивал квартплату и жилищно-коммунальные услуги, предоставленные в этой квартире, в приходящемся на его долю размере. Таким образом, все расходы по оплате квартплаты, содержанию спорного жилого помещения, в том числе общего имущества дома, с 2000 года несет только истец Парамонов Э.М. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривалось.

Регистрация по прежнему месту жительства не является основанием для сохранения за ответчиком право пользования спорной квартирой, так как установлено, что в 1996 году он выехал на другое место жительства, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением утратил.

На основании выше изложенного требования Парамонова Э.М. к Тирронену Т.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Парамонова Эдуарда Менжитовича к Тирронену Тойво Тойвовичу удовлетворить.

Признать Тирронена Тойво Тойвовича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24.05.2021.

Судья-                                                                                                          Е.В. Рыжкова