Решение по делу № 2-58/2016 (2-801/2015;) ~ М-784/2015 от 28.10.2015

Дело №

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Лыткарино, Московская область ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Лыткаринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Д.В. Протасова,

при секретаре Н.В. Каратун,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

с участием истицы ФИО1, представителя третьего лица по доверенности Куницыной Т.В.,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области, просила признать за ней право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, расположенным по адресу: <адрес> (далее также – спорное жилое помещение).

В обоснование иска указала, что она зарегистрирована и проживает по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ на ее имя открыт лицевой счет, она производит оплату жилья и коммунальных услуг, то есть исполняет обязанности нанимателя, вытекающие из договора социального найма. КУИ г. Лыткарино отказало ей в заключении договора социального найма, в связи с тем что отсутствует решение органа местного самоуправления о предоставлении истице спорного жилого помещения.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель Комитета по управлению имуществом администрации г.Лыткарино по доверенности Ермилова Е.Е. в судебное заседание не явилась, извещена. Просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо – представитель ООО «Стройбет-Л» по доверенности Куницына Т.В в судебное заседание явилась. Не возражала против требований, указанных в иске.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договору социального найма.

Объектами жилищных прав согласно положениям ст.ст. 15, 16 ЖК РФ могут являться жилые помещения, к числу которых относятся комнаты, квартиры, жилые дома.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время. Истица одна зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении (л.д.9).

Из копии финансового лицевого счета (л.д. 10) следует, что у истицы отсутствует задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг; площадь комнаты составляет 13,40 кв.м.

В силу ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, а к жилым помещениям, расположенным в этих домах, применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества городского округа Лыткарино Московской области жилая комната № в коммунальной квартире №, расположенной по адресу: <адрес> принята в муниципальную собственность города Лыткарино Московской области на основании постановления Главы администрации Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № «О разграничении собственности на объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения и нежилые помещения», учитывается в реестре муниципального имущества городского округа Лыткарино Московской области.

В настоящее время объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> имеет статус многоквартирного жилого дома.

На обращение от ДД.ММ.ГГГГ в Комитет по управлению имуществом <адрес> по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО1 получила отказ в связи с тем, что в представленных документах отсутствует решение органа местного самоуправления о предоставлении спорного жилого помещения (л.д.7). При этом в архивном фонде сведений об указанных документах также не содержится (л.д.8).

Принимая во внимание изложенные обстоятельства во взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что жилищные отношения между сторонами в данном случае носят характер бессрочного пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда, что представляет собой социальный наем жилого помещения.

Отсутствие между сторонами подписанного договора социального найма не препятствует осуществлению истицей прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку реализация этих прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанного документа.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Оценивая в совокупности имеющиеся в материалах дела доказательства, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что между сторонами имеют место отношения, связанные с постоянным и бессрочным пользованием истца спорным жилым помещением, относящимся к муниципальному жилищному фонду, то есть отношения, вытекающие из договора социального найма жилого помещения. Следовательно, заявленные требования истца о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма суд находит основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Комитету по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения Комитетом по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области договора социального найма с ФИО1 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья Д.В. Протасов