Решения по делу № 2-1470/2020 ~ М-904/2020 от 12.03.2020

Гр. дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с требованиями о нечинении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование заявленных требований истица указала, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2

Решением Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ исправлена реестровая ошибка в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1 и установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2

В 2018 году ответчиком произведена реконструкция жилого строения, расположенного в непосредственной близости от смежной границы с земельным участком истца, а именно была увеличена общая площадь и площадь второго этажа, снаружи строение было утеплено, отделано сайдингом, на тыльной стороне указанного строения ответчиком была оборудована труба дымохода.

В результате оборудования ФИО2 дымохода, труба выступает за границу земельного участка, установленную решением Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ограждение на указанной части границы отсутствует.

Просит суд, обязать ФИО2 устранить нарушение права ФИО1 путем демонтажа за свой счет трубы дымохода на строении, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, воспользовалась услугами представителя по доверенности ФИО6, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных истцом требований, пояснила, что согласно п. 6.2 свода правил планировки и застройки территории по периметру рекомендуется устанавливать сетчатые ограждения, считает, что, поскольку металлическое крепление трубы дымохода имеют выступ от стены только 5 см., то возможно сохранить трубу.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, примененияпоследствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащитыправа; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотреннымизаконом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник можеттребоватьустранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2

Решением Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ исправлена реестровая ошибка в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1 и установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2

В 2018 году ответчиком произведена реконструкция жилого строения, расположенного в непосредственной близости от смежной границы с земельным участком истца, а именно была увеличена общая площадь и площадь второго этажа, снаружи строение было утеплено, отделано сайдингом, на тыльной стороне указанного строения ответчиком была оборудована труба дымохода.

В результате оборудования ФИО2 дымохода, труба выступает за границу земельного участка, установленную решением Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ограждение на указанной части границы отсутствует.

В связи с заявленными истцом требованиями, судом была назначена строительно-техническая и землеустроительная экспертиза.

Из выводов эксперта следует, что с учетом конструкции трубы дымохода, ее габаритам, выступом от стены (0.33 м) и высотой от земли (1.0 м) установка замкнутого ограждения (разделительного) забора по установленной смежной границе между земельными участками с кадастровыми номерами: № (собственник – ФИО1), № (собственник – ФИО2) по сведениям ЕГРН в месте расположения трубы дымохода невозможна.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами: № (собственник – ФИО1), № (собственник – ФИО2) установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (в ЕГРН имеются сведения о местоположении границ земельных участков).

По линии, обозначенной точками: 8-9 ограждения между земельными участками с кадастровыми номерами: № (собственник – ФИО1), 50:08:0060311:605 (собственник – ФИО2) не имеется (фототаблица 1).

По фактическому пользованию в указанном месте расположена стена садового дома (собственник – ФИО2), которая оборудована трубой дымохода, имеющей технологическое соединение с чугунной дровяной печью «Челси» (фототаблица 2), расположенной во внутреннем помещении садового дома.

Труба дымохода имеет выступ от стены садового дома на величину – 0.33 м (по внешнему диаметру), металлические крепления трубы дымохода имеют выступ от стены – 0.5 м (приложения 2, 2.1). Расстояние от земли до нижней части трубы дымохода составляет – 1.0 м.

С учетом проекции трубы дымохода на землю – имеется ее наложение (нависание) над земельным участком с кадастровым номером № (собственник – ФИО1) на величину до 0.05 м.

Техническая возможность демонтажа трубы дымохода – с переносом ее во внутренние помещения садового дома с выводом на крышу имеется. Компактная дровяная чугунная печь «Челси», с которой имеет соединение труба дымохода, имеет массу не более 80 кг, не имеет прочной связи с поверхностью, на которую она устанавливается, ее монтаж может производиться в любом, подходящим по противопожарным требованиям месте – т.е. техническая возможность изменения места расположения печи имеется.

По состоянию на момент экспертного осмотра с учетом фактического расположения садового дома и границ земельных участков с кадастровыми номерами: № (собственник – ФИО1), № (собственник – ФИО2) по сведениям ЕГРН, а также фактического ограждения доступ к трубе дымохода невозможен, что делает невозможным ее периодическое техническое обслуживание (например – удаление сажи) для предотвращения возникновения пожароопасной ситуации.

В соответствии с требованиями СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности» минимальное расстояние от наружной поверхности дымового канала (трубы) до стены или перегородки должно быть не менее 200 мм (при условии защищенной от возгорания стены). По фактическому пользованию расстояние от трубы дымохода составляет 0.13 м (130 мм), а стена не защищена от возгорания.

Установка сплошного ограждения (разделительного забора) по смежной границе между земельными участками с кадастровыми номерами: № (собственник – ФИО1), № (собственник – ФИО2) по сведениям ЕГРН при отсутствии трубы дымохода на стене строения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № – возможна.

Суд, руководствуясь заключением судебной строительной-технической и землеустроительной экспертизы, удовлетворяет заявленные истцом требования в полном объеме, в связи с чем, обязывает ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании земельным участком, расположенном по адресу: <адрес> путем демонтажа трубы дымохода на строении, расположенном по адресу: <адрес>

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании земельным участком – удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании земельным участком, расположенному по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.