Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-253/2020 ~ М-60/2020 от 27.01.2020

№ 2-253/2020

УИД 56RS0032-01-2020-000075-43

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 августа 2020 года г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Журавской С.А.,

при секретаре Банниковой С.А.,

с участием: истца – Эпендиева Висхана Вахитовича,

представителя ответчика – Таржановой Раузы Сарсенгалеевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эпендиева Висхана Вахитовича к Соль-Илецкому муниципальному многоотраслевому производственному предприятию жилищно-коммунального хозяйства о подключении к отоплению, взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л

Эпендиев В.В. обратился в суд с иском к Соль-Илецкому муниципальному многоотраслевому производственному предприятию жилищно-коммунального хозяйства (далее по тексту – ММПП ЖКХ), в котором просил:

- понудить ответчика подключить к центральному отоплению жилое помещение по адресу: <адрес>, возобновив подачу теплоснабжения,

- обратить решение суда к немедленному исполнению,

- взыскать с ответчика в его пользу компенсацию морального вреда в сумме 400000 руб., штраф в пользу потребителя, судебные расходы.

В обоснование своих требований ссылался на то, что 26.12.2019 года в адрес собственника жилого здания ООО «Кавказ», расположенного по вышеуказанному адресу, где он проживает, поступило предписание ответчика, которым собственник здания был, по сути, обвинен в несанкционированном подключении к центральным сетям теплоснабжения, а ответчик по указанной причине, а также по причине задолженности ООО «Кавказ», приостановил поставку тепловой энергии.

Собственник здания находится в процессе процедуры наблюдения в рамках дела о банкротстве. Решения общества определяет временный управляющий. Возможность повлиять на исполнение обязательства перед ответчиком ни у истца, ни у собственника жилого помещения, нет.

Приостановка систем отопления и холодного водоснабжения категорически запрещена действующим законодательством, делает условия жизни в жилом помещении невыносимыми. Другого жилого помещения у него нет, считает, что ответчик обязан незамедлительно включить систему теплоснабжения. Проживание в помещении при температуре плюс 3 градуса невозможно, ситуация причиняет ему нравственные страдания, за что просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда.

Определением суда от 10.02.2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, на стороне ответчика привлечены Эпендиева М.Х., временный управляющий ООО «Кавказ» Савилова Е.В. (л.д. 25).

В судебном заседании истец – Эпендиев В.В. заявленные требования поддержал. Обоснование оставил прежним.

Представитель ответчика – Таржанова Р.С., действующая на основании доверенности (л.д. 17), в судебном заседании возражала по заявленным требованиям, поскольку в спорном помещении у истца расположен гостиничный комплекс, а не жилое помещение. При наличие задолженности по оплате коммунальных платежей действия ответчика законны.

Третье лицо – Эпендиева М.Х. в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо - временный управляющий ООО «Кавказ» Савилова Е.В. в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным разрешить дело при указанной явке.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что ответчик является самостоятельным юридическим лицом (л.д. 23, 24).

Целями и предметом деятельности Соль-Илецкого ММПП ЖКХ являются (п.п. 2.1 – 2.2 Устава) выполнение работ, оказание услуг для выполнения социально – экономических заказов, удовлетворение общественных потребностей и получение прибыли.

Предметом деятельности предприятия являются, в том числе, производство, передача и распределение пара и горячей воды, водопроводно-канализационное хозяйство, забор, очистка и распределение воды (л.д. 18).

Из свидетельства о регистрации права следует, что ООО «Кавказ» на праве собственности принадлежит двухэтажное общежитие №, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 28).

Кадастровый паспорт выдан на здание по вышеуказанному адресу, с указанием о назначении: жилой дом (л.д. 29).

Из предоставленных стороной ответчика документов следует, что ими был заключен договор теплоснабжения, водоотведения и водоснабжения с ООО «Кавказ» по адресу: <адрес>, где расположено помещение гостиницы (л.д. 41-46).

На период 2018 года у ООО «Кавказ» образовалась задолженность по оплате услуг ответчика, что подтверждается претензиями в адрес директора ООО «Кавказ» Эпендиева В.В. и не оспаривалось последним (л.д. 47-53).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, ООО «Кавказ» зарегистрировано по адресу: <адрес>, основным видом деятельности является деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания. Учредители - Эпендиев В.В., Эпендиева М.Х., лицом, имеющим право действовать без доверенности, - Эпендиев В.В. (л.д. 54-55).

В администрации МО Соль-Илекого ГО сведения о вводе здания (гостиница «Кавказ») в качестве жилого, по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 61).

На обращение Эпендиева В.В. Государственная жилищная инспекция по Оренбургской области письмом от 28.01.2020 года сообщила, что в ходе предварительной проверки установлено, что по адресу: <адрес> расположена гостиница и сауна, объекты жилищного фонда отсутствуют, в связи с чем, вопрос отключения теплоснабжения в здании не относится к ее компетенции (л.д. 73, 74).

Из домовой книги для прописки граждан с адресом: <адрес> следует, что зарегистрирован Эпендиев В.В. был 03.09.2019 года, снят с учета 28.05.2020 года (л.д. 86-88).

Однако, наличие домовой книги не свидетельствует о статусе жилого дома.

В надзорном производстве прокуратуры Соль-Илецкого района по жалобе истца проводилась проверка, в ходе которой установлено, что теплоснабжение здания по адресу: <адрес> осуществлялось Соль-Илецким ММПП ЖКХ на основании договора теплоснабжения от 01.10.2006 года за №, указанный договор был расторгнут, в связи с задолженностью по оплате коммунальных услуг (уведомление от 01.08.2018 года). По данному адресу размещен гостиничный комплекс и сауна. Соль-Илецким ММПП ЖКХ выявлены факты бездоговорного потребления коммунальных ресурсов ООО «Кавказ», задолженность не погашена. Оснований для применения мер прокурорского реагирования не найдено.

30.06.2020 года Арбитражным судом Оренбургской области было утверждено мировое соглашение, по условиям которого ООО «Кавказ» передал ООО «Корде Сервис» здание гостиницы по <адрес> в <адрес> по акту от 03.08.2020 года, с целью погашения задолженности в рамках дела о банкротстве ООО «Кавказ».

С учетом положений п. 60 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) право собственности на проданное имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства по делу установлено, что доказательства использования здания по адресу: <адрес> в качестве жилого, по смыслу ст. 16 ЖК РФ, отсутствуют, договор теплоснабжения заключен между ответчиком и истцом, как представителем юридического лица, - ООО «Кавказ».

Поставка тепловой энергии к зданию приостановлена, в виду наличия задолженности, которая до настоящего времени не погашена, и выявления факта несанкционированного подключения к центральным сетям Соль-Илецкого ММПП ЖКХ, что следует из предписания от 26.12.2019 года (л.д. 52).

В силу положений абзаца второго пункта 1 статьи 546 ГК РФ и пункта 3 статьи 523 Кодекса энергоснабжающая организация наделена правом на односторонний отказ от исполнения договора энергоснабжения в случае неоднократного нарушения абонентом, являющимся юридическим лицом, сроков оплаты полученной энергии.

Разрешая спор, суд установил, что задолженность ООО «Кавказ» по оплате коммунальных ресурсов по состоянию на май 2019 года составила <данные изъяты> коп (л.д. 62-65), в связи с чем, отказ ответчика от дальнейшего теплоснабжения здания по <адрес> в <адрес> является законным.

Поскольку истцу отказано в удовлетворении основного требования, то не подлежат удовлетворению и производные от него о взыскании компенсации морального вреда, штрафа в пользу потребителя.

При этом, суд отмечает, что требования разрешены не в рамках Закона РФ «О защите право потребителей», поскольку права потребителя – гражданина не затронуты.

Доводы истца в той части, что он понес дополнительные расходы, в связи с наймом жилого помещения по <адрес> в <адрес>, для проживания, суд не берет во внимание, поскольку выбор места жительства принадлежит истцу и не связан с ущемлением прав со стороны ответчика.

В силу положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ судебные расходы возмещению не подлежат, в виду отказа истцу в иске в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Эпендиеву Висхану Вахитовичу в удовлетворении исковых требований к Соль-Илецкому муниципальному многоотраслевому производственному предприятию жилищно-коммунального хозяйства о подключении к центральному отоплению, взыскании компенсации морального вреда, штрафа в пользу потребителя, судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Соль-Илецкий районный суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Журавская С.А.

Мотивированный текст решения изготовлен 13 августа 2020 года