Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-180/2019 (2-2354/2018;) ~ М-2207/2018 от 12.12.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи БРИТВИНОЙ Н.С.

при секретаре МАЗАВИНОЙ А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № по иску Бубновой Т.М к Администрации городского округа Кинель Самарской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Бубнова Т.М. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Кинель Самарской области об установлении границ земельного участка площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с Межевым планом, выполненным МУП «Кинельский центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца Бубновой Т.М. – Голубцов В.В., действующий на основании доверенности, исковые требования своего доверителя поддержал и пояснил суду, что на основании Решения Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, истцу принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> Право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. По данным государственного кадастра недвижимости земельному участку присвоен кадастровый №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. В целях уточнения и внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка истец обратился в ООО «КРИЗО». ДД.ММ.ГГГГ в ФГБУ «ФКП Росреестра» был подан межевой план с заявлением об уточнении границ и площади вышеуказанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета. В результате кадастровых работ установлено, что площадь и конфигурация земельного участка с кадастровым номером № соответствует данным координат геодезических измерений. По результатам геодезических измерений и фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № установлено, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Фактическое местоположение границ земельного участка согласовано извещением в газете «Междуречье» от ДД.ММ.ГГГГ №(1792). В соответствии с п. 9 ст. 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Пунктом 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ установлен порядок определения местоположения границ земельного участка, согласно которому местоположение границ земельного участка и его площадь определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Учитывая вышеизложенное, просит установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, по адресу: <адрес> в соответствии с Межевым планом, выполненным ООО «КРИЗО» от ДД.ММ.ГГГГ со следующими значениями: <данные изъяты>

Представитель ответчика Администрации городского округа Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представители третьих лица на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, филиала Федерального Государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, СДТ «Арматурпроект», в судебное заседание не явились, хотя были извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «КРИЗО» в судебное заседание также не явился, хотя был извещен о времени и месте рассмотрения дела. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ООО «КРИЗО» (л.д.34).

Выслушав пояснения представителя истца, заслушав показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Бубновой Т.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Бубнова Т.М. на основании решения Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти своей матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). Решение Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Из данной же выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № следует, что граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из материалов дела следует, что Бубнова Т.М. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о государственном кадастровом учёте земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> предоставив вместе с заявлением межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из уведомления Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ осуществление действий по государственному кадастровому учёту объекта недвижимости – земельного участка, принадлежащего на праве собственности Бубновой Т.М., было приостановлено (л.д.8-9).

При этом, приостанавливая государственный кадастровый учёт объекта недвижимости, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области сослалось на то, что представленный Бубновой Т.М. межевой план не соответствует требованиям части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В частности, в разделе «Заключение кадастрового инженера» отсутствуют сведения об определении границ земельного участка на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона, либо на основании карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, и подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет (л.д.8-9).

В соответствии с частью 6 статьи 5 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В силу части 1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В силу части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 70 Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Истцом Бубновой Т.М. в качестве основания для уточнения местоположения границ земельного участка был представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, в котором содержится заключение кадастрового инженера (л.д.12 – оборотная сторона).

Из данного заключения кадастрового инженера следует, что при уточнении границ земельного участка, согласно ч.9 ст38 Закона о кадастре, их местоположение должно определяться исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Поскольку графические материалы (документы), к правоустанавливающим документам отсутствуют, а также отсутствуют сведения, которые могли содержаться в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, предусмотрено пунктом 70.1 Приказа Минэкономразвития РФ № от 24.11.2008г. «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», что при отсутствии указанных выше документов, местоположение границ определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ГКН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ на местности 15 лет и более. Фактическая площадь земельного участка на данный момент составляет <данные изъяты>.м. Местоположение границ уточняемого земельного участка согласовано извещением в газете «Междуречье» от ДД.ММ.ГГГГ № (1792). В установленные сроки возражений и споров по границе участка не поступало. Границы участка закреплены на местности и показаны заказчиком. С конфигурацией и площадью земельного участка собственник ознакомлен и согласен.

Как следует из акта согласования местоположения границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности Бубновой Т.М., процедура согласования границ со смежными землепользователями была проведена.

То обстоятельство, что границы земельного участка Бубновой Т.М. существуют на местности более 15 лет и именно в той конфигурации, которая была определена в ходе межевания, подтвердили допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели Иноземцева Н.П. и Пономарёва О.Н.

При этом из показаний свидетеля Иноземцевой Н.П. следует, что Бубнова Т.М. приходится ей племянницей. Принадлежащей ей и Бубновой земельные участки граничат по задней меже. До Бубновой Т.М. собственником земельного участка была её мама. Свой участок она покупала в ДД.ММ.ГГГГ года, а мама Бубновой Т.М. – в ДД.ММ.ГГГГ годов. Принадлежащие им земельные участки с момента покупки были огорожены штакетником. Местоположение штакетника не менялось с ДД.ММ.ГГГГ годов, сейчас стоит новый забор строго по старым столбам. При этом Бубнова оставила столбы от старого забора, а новый забор возвела на своеМ участке за старыми столбами. С левой стороны земельного участка Бубновой, дача заброшена, с правой стороны соседи приезжают редко. Посте того как Бубнова Т.М. установила новый забор, соседи приезжали, спора по границам у них нет.

Свидетель Пономарева О.Н. дала суду показания аналогичные показаниям свидетеля Иноземцевой Н.П..

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., установленная в ходе межевания, не превышает установленных размеров, предусмотренных Правилами землепользования и застройки городского округа Кинель Самарской области.

Таким образом, суд считает, что исковые требования Бубновой Т.М. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бубновой Т.М удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ со следующими координатами: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

председательствующий –