Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-935/2011 ~ М-381/2011 от 08.02.2011

                                                                                      Дело №2-935/2011

                                                               РЕШЕНИЕ

                                              Именем Российской Федерации

14 марта 2011 года                                                                                        город Смоленск

Промышленный районный суд города Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи       Шерина А.А.,

При секретаре                                     Ермаковой Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева В.В., Голубцовой И.Н. к администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

                                                             УСТАНОВИЛ:

Васильев В.В., Голубцова И.Н. обратились в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что являются собственниками квартиры <адрес>.

С целью улучшения жилищных условий в жилом помещении было произведено переустройство, в ходе которого установлен газовый котел для индивидуального отопления и горячего водоснабжения. Переустройство квартиры выполнено с соблюдением строительных и санитарных норм, не нарушает права и законных интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Просит суд сохранить квартиру <адрес> в переустроенном состоянии.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами. Дополнительно пояснили, работы по установке газового оборудования производились в 2009-2010 г.г. в соответствии с разработанным ОРГ1 рабочим проектом и после получения согласований с ЗАО «Смоленские коммунальные системы», ОАО «Смоленскоблгаз».

Администрация г. Смоленска в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения заявленных требований возражала, ссылаясь на непредставление истцом достаточных доказательств, свидетельствующих о том, что установка газового оборудования не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. В соответствии с ч. 15 ст. 14 ФЗ РФ от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», вступившего в силу с 1.01.2011 г., переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения, запрещен (л.д. 21).

На основании ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Суд, выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 22.08.2008 г. Васильев В.В. и Голубцова И.Н. приобрели по 1\2 доли в праве собственности на квартиру <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № (л.д. 18,19).

    Согласно справке ЗАО «Смоленские коммунальные системы-П» от 26.01.2011 г. в указанном жилом помещении, помимо собственников, проживает дочь Голубцовой И.Н. - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6).

    В соответствии с разработанным ОРГ1 рабочим проектом на установку котла «ЕСО Compakt 240 Fi» в квартиру <адрес> (л.д. 23-44) и на основании заключения ОАО «Смоленскоблгаз», из которого усматривается, что загрязняющие вещества при сгорании газового топлива в котле индивидуального отопления квартиры не оказывают отрицательного влияния на состояние атмосферного воздуха (л.д. 45-74) истцом были проведены работы по установке газового котла для индивидуального отопления и горячего водоснабжения.

В соответствии с договором на техническое обслуживание и ремонт газового оборудования от 02.09.2010 г. (л.д. 78), актом подключения газового оборудования (л.д. 75) газовый котел и газовый отопительный котел были подключены к газораспределительным сетям и на основании договора поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан № от 03.09.2010 г., заключенного с ОРГ2 от 03.09.2010 г. (л.д. 76-77), осуществляется подача газа на установленное истцом газовое оборудование: газовый отопительный котел NavienAce-13K и газовый водонагреватель NavienAce-13K.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

    В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

     Установка газового оборудования произведена с соблюдением установленных требований и не нарушает требования безопасности, о чем свидетельствуют вышеисследованные доказательства, а также сообщение СОГУК «Центр по охране и использованию памятников истории и культуры» от 14.01.2001 г., из которого усматривается, что они не возражают против установки газового котла и устройства поквартирной системы отопления и горячего водоснабжения в указанной квартире (л.д. 7), акт Всероссийского добровольного пожарного общества № от 30.08.2010 г., согласно которому вентиляционные каналы в помещениях соответствуют нормативным требованиям и пригодны для эксплуатации под газовое оборудование, газовые приборы могут быть подключены (л.д. 16-17).

    Довод Администрации г. Смоленска о том, что в соответствии с ч. 15 ст. 14 ФЗ РФ от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения, запрещен, в связи с чем требования истца о сохранении квартиры в переустроенном состоянии незаконны, суд находит несостоятельным в силу следующего. Из представленных суду письменных доказательств усматривается, что работы по установке газового оборудования производились в 2009-2010 г.г. Согласно акта ООО «Смоленскрегионгаз» газовое оборудование было подключено к газораспределительным сетям 17.09.2010 г. и с указанного времени отопление жилого помещения и горячее водоснабжение осуществляется с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии. Ограничения, установленные вышеуказанной нормой права, вступили в действие с момента вступления в силу Федерального закона № 190-ФЗ «О теплоснабжении» - 01.01.2011 г., то есть на момент производства работ не действовали и не могут распространяться на спорные правоотношения.

     При таких обстоятельствах, учитывая, что переустройство квартиры не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

     Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                              РЕШИЛ:

Исковое требование Васильева В.В., Голубцовой И.Н. удовлетворить.

Сохранить квартиру №, общей площадью 51,9 кв.м, в том числе жилой 30,7 кв.м, в доме <адрес> в переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.

                                                                                        Судья                                 А.А. Шерин