Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-934/2021 ~ М-656/2021 от 26.04.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шадринский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Журавлевой Н.Ю., при секретаре Поспеловой О.Ю.,

с участием истца Ревенко В.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области

18 июня 2021 года

гражданское дело по исковому заявлению Ревенко В.А. к Ефимову И.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ревенко В.А. обратился в Шадринский районный суд Курганской области с иском к Ефимову И.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещении и снятии с регистрационного учета. В иске указал, что является собственником квартиры № по пер...., д.... в г.Шадринске. В указанном жилом помещении зарегистрирован Ефимов И.С, который в квартире никогда не проживал, не вселялся в нее, своих вещей в жилое помещение не завозил. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права собственника, так как по месту регистрации ответчика приходят сотрудники полиции за розыском его имущества, которого в квартире истца не имеется. Просил признать Ефимова И.С. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, г.Шадринск, пер...., д.... кв. ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Ревенко В.А. требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 26.07.1993 года ему принадлежит жилое помещение по адресу: пер. ..., д. ... кв. ... в г.Шадринске. В 2001 году он зарегистрировал у себя в квартире Ефимова И.С, который являлся его знакомым, регистрация ответчику нужна была для трудоустройства. В жилое помещение ответчик никогда не вселялся, не пользовался им, коммунальные услуги не оплачивал, имущества, принадлежащего ему, в квартире не имеется, членом его семьи не является, договор аренды и найма с ответчиком не заключал. Ранее он неоднократно обращался к ответчику в устной форме с просьбой о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, ответчик обещал, но свое обещание не выполнил, в настоящее время находится в местах лишения свободы. Регистрация ответчика ограничивает его права как собственника жилого помещения, поскольку он вынужден оплачивать коммунальные услуги за вывоз ТБО исходя из количества зарегистрированных граждан, кроме того, регистрация ответчика препятствует ему в распоряжении принадлежащим ему имуществом.

Ответчик Ефимов И.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, отбывает наказание в местах лишения свободы. Направил в суд заявление, в котором указал, что с иском согласен, подтвердил, что по месту регистрации: г.Шадринск, пер. ...,д.... кв.... не проживал, его вещей в жилом помещении не имеется. Полагал, что исковые требования Ревенко В.А. подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Шадринский» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных Ревенко В.А. исковых требований.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.

Из материалов дела следует, что Ревенко В.А. является собственником квартиры по адресу: Курганская область, г.Шадринск, пер...., д.З ... (л.д..., ...,...,...

Согласно домовой книге (л.д. ... ...) в жилом помещении по адресу: пер...., д... в г.Шадринске с 28.09.2001 года зарегистрирован Ефимов И.С.

Указанная информация подтверждается также справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области (л.д. ...).

При разрешении спора судом установлено, что, несмотря на регистрацию по месту жительства, ответчик Ефимов И.С. по данному адресу не проживал и не проживает, его вещей в указанном жилом помещении нет. Кроме того, ответчик не является членом семьи истца Ревенко В.А., каких-либо договорных обязательств о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не существует.

Данные обстоятельства подтверждены и показаниями свидетелей "ЧГА" и "МТА", подтвердивших, что несколько лет назад истец зарегистрировал у себя в квартире по пер...., д.... в г.Шадринске своего знакомого Ефимова И.С. по его просьбе. Ответчик никогда в жилое помещение истца не вселялся, своих вещей не завозил, оплату коммунальных услуг не производил.

В соответствии со ст.35, ч.ч. 2 и 3 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:. Курганская область, г.Шадринск, пер...., д..... Ефимов И.С. был зарегистрирован в жилом помещении, но в квартиру истца фактически никогда не вселялся и не проживал в ней. Факт регистрации ответчика по месту жительства в жилом помещении истца сам по себе не является основанием возникновения у ответчика права на жилье. Доказательства наличия соглашений о праве пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, суду не представлены. Факт предоставления жилого помещения в пользование ответчику истец отрицает. Доказательства возникновения у Ефимова И.С. права пользования жилым помещением суду не представлены. При таких обстоятельствах, его нельзя считать приобретшим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

По смыслу указанных положений закона регистрация по месту жительства сама по себе не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина, поскольку, являясь административным актом, носящим уведомительный характер, не подтверждает возникновение у лица права на спорное жилое помещение при отсутствии определенных действий по приобретению такого права, и не свидетельствует о фактическом вселении лица в жилое помещение.

На основании изложенного, суд приходит к убеждению об обоснованности исковых требований и возможности их удовлетворения в связи с отсутствием у Ефимова И.С. предусмотренного договором либо законом права пользования жилым помещением.

В соответствие с п.п. «е» п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации №713 от 17 июля 1995 года, вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия данного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно пункту 32 данных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» и «Ж» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

С учетом изложенного, собственник жилого помещения вправе обратиться в регистрационный орган с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, приложив копию судебного акта, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований в части снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ревенко В.А. удовлетворить частично.

Признать Ефимова И.С., ... не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, г.Шадринск, пер...., дом ...

Настоящее решение суда является основанием для снятия Ефимова И.С. с регистрационного учета по адресу: Курганская область, г.Шадринск, пер...., дом ...

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Шадринский районный суд Курганской области.

Судья Н.Ю.Журавлева