Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1141/2015 ~ М-1089/2015 от 30.09.2015

Дело № 2(1)-1141/2015 Копия:

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 ноября 2015 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе судьи Голубевой Е.Г., при секретаре Егоровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синюковой Татьяны Борисовны и Коновалова Вячеслава Борисовича к Городской Управе городского поселения «Город Кондрово» о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд 30.09.2015 года, указав, что 13.06.2008 года умерла их мать – Коновалова Валентина Егоровна, которой при жизни принадлежала <адрес> собственности Коноваловой В.Е. на указанную квартиру возникло на основании Договора на передачу домов (квартир) в собственность граждан № 977 от 13.05.1993 года. Постановлением администрации города Кондрово Коноваловой В.Д. в бессрочное пользование передан земельный участок площадью 442 кв.м. Истцы, указывая, что произвели реконструкцию названной квартиры, в результате чего возникло две квартиры: <адрес> общей площадью 42,4 кв.м и квартира без номера общей площадью 66 кв.м, просят признать за Синюковой Т.Б. право собственности на реконструированную <адрес> общей площадью 42,4 кв.м, и за Коноваловым В.Б. право собственности на реконструированную квартиру без номера, общей площадью 66 кв.м, находящиеся в <адрес>, и за каждым из них признать право собственности в 1/2 доле за каждым, на земельный участок с кадастровым номером 40:04:010104:119, общей площадью 442 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Судом к участию в деле привлечены, в порядке ст. 43 ГПК РФ, третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика, Ильющенкова С.С., Иванов А.А., Иванова Г.И., Рожков Н.М., Рожкова Н.Н.; в порядке ст. 47 ГПК РФ, в качестве органа, дающего заключение по делу, - Отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района «Дзержинский район» Калужской области.

В судебном заседании истцы Синюкова Т.Б. и Коновалов В.Б. заявленный иск поддержали в части, отказавшись, каждый, от требований о признании права собственности в 1/2 доле за каждым на земельный участок

Определением суда производство по делу в этой части прекращено.

Ответчик, надлежаще извещенный, представил письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований ( л.д.36), своего представителя в суд не направил.

Третьи лица - Ильющенкова С.С., Иванов А.А., Иванова Г.И., Рожков Н.М., Рожкова Н.Н. - в судебном заседании выразили мнение об удовлетворении иска.

Отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района «Дзержинский район» Калужской области представил в суд письменное заключение о возможности сохранения разделенной на две квартиры, реконструированной квартиры, в настоящем виде.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть иск в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав истцов третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения приведены в статье 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истцы являются наследниками Коноваловой Валентины Егоровны, умершей 13 июня 2008 года, которой при жизни принадлежала на праве собственности <адрес> в <адрес> ( л.д. 5, 7-10, 12);

право собственности Коноваловой В.Е. возникло в соответствии с Договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 977 от 13 мая 1993 года, заключенным между ПО «Кондровобумпром» и Коноваловой В.Е, на основании которого ПО «Кондровобумпром» передал Коноваловой В.Е. <адрес> в <адрес>, общей площадью 37,5 кв.м;

данный Договор зарегистрирован Администрацией города Кондрово 13.05.1993 года постановлением № 212; внесен в реестровую книгу БТИ г.Кондрово под № 2-1090 от 17.06.1993 года ( л.д.13);

установлено, что Коновалова В.Е. составила завещание 05 апреля 1999 года, в котором завещала всё, принадлежащее ей имущество, в том числе <адрес> в <адрес> своим детям – Синюковой Татьяне Борисовне и Коновалову Вячеславу Борисовичу ( материалы наследственного дела № 115/2008 к имуществу Коноваловой Валентины Егоровны, умершей 13.06.2008 года). Завещание на момент смерти Коноваловой В.Е. не изменено и не отменено.

Иных наследников, кроме истцов, в том числе имеющих право на обязательную долю в наследстве после смерти Коноваловой В.Е., не установлено.

Истцы вступили в права наследования, и каждому из них в 2009 году выдано нотариусом свидетельство о праве на наследство в 1/2 доле, по завещанию, на компенсацию по денежным вкладам Коноваловой В.Е.

Истцами осуществлена перепланировка <адрес>, принадлежавшей Коноваловой В.Е., с переустройством жилых комнат, увеличением общей площади квартиры, реконструкцией, путем разделения одной квартиры на две, и возведения второго этажа, изготовлением отдельных входов, в результате чего в <адрес> в <адрес>, возникли смежные квартиры, а именно: одноэтажная <адрес> общей площадью 42,4 кв.м, и двухэтажная квартира без номера, общей площадью 66 кв.м, что отражено в технических паспортах указанных квартир, представленных истцами, по состоянию на 03 июня 2015 года 9 л.д.15-17, 18-20, 21-22).

Из справки казенного предприятия Калужской области КП «БТИ» г.Кондрово от 13.08.2015 года № 272, следует, что жилой <адрес> в <адрес>, ранее значившийся как 4-х квартирный, по данным инвентаризации на 03.06.2015 года является 5-ти квартирным жилым домом; эти сведения подтверждены и техническим паспортом всего <адрес> ( л.д.23, 48-53).

В соответствии с заключением Отдела архитектуры и градостроительства муниципального района «Дзержинский район» Калужской области от 23 октября 2015 года № 245, подготовленным в порядке ст. 47 ГПК РФ, несмотря на отсутствие разрешительной документации, после реконструкции и перепланировки <адрес>, на две отдельные квартиры, параметры помещений квартир, отраженные в технических паспортах от 03.06.2015 года, соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» ( л.д.54).

Согласно части 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого, пожизненном наследуемом владении постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Постановлением Администрации города Кондрово от 19.02.1993 года № 78 «О выделении и закреплении земельных участков», постановлено в связи с приватизацией квартиры закрепить в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 442 кв.м, расположенного при <адрес> – за Коноваловой Валентиной Дмитриевной, проживающей в <адрес> ( под обслуживание дома) – л.д.27.

В соответствии со ст.ст. 1118, 1122 ГК РФ, истцы являются наследниками по завещанию.

Оценивая в совокупности доказательства, исследованные в судебном заседании, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку произведенная истцами реконструкция и перепланировка <адрес> на две отдельные квартиры, не нарушает прав и законных интересов других граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью, и произведена на земельном участке, предоставленном наследодателю в пожизненное наследуемое владение.

Руководствуясь. ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: - <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 42,4 ░░.░. (░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1/1810), ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 66 ░░.░ (░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1/1810), - ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 03 ░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> (░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1/1810), ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 42,4 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ (░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1/1810), ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 66 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░.░.░░░░░░░░