Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3297/2015 ~ М-1228/2015 от 09.02.2015

№ 2-3297/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                  г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Захаровой Л.Н.

с участием прокурора Ищенко Е.И.

при секретаре                                                  Архиповой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения ..... муниципального района ..... области к Чепуриной Л.С., Чепурину В.В. об истребовании имущества из незаконного владения и выселении,

                                            УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация городского поселения ..... муниципального района ..... области обратился в суд с иском к ответчикам об истребовании из незаконного владения Чепуриной Л.С., Чепурина В.В. квартиры №, расположенной по адресу: АДРЕС, о выселении ответчиков из незаконно занимаемой квартиры.

В обоснование требований указал, что в собственности Муниципального образования «наименование» находится многоквартирный дом №, расположенный по адресу: АДРЕС, что подтверждается Законом ..... области от ДД.ММ.ГГГГ. №

Администрация г.п. ..... муниципального района ..... области является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления Муниципального образования «наименование» и в соответствии с нормами Устава Муниципального образования распоряжается муниципальным имуществом.

Постановлением Администрации ..... муниципального района ..... области от ДД.ММ.ГГГГ. № указанный дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Все жители данного дома были переселены в иное жилье.

При проведении подготовительных мероприятий, касающихся сноса указанного дома, и при обследовании его помещений специально созданной комиссией, было выявлено, что в квартире №, расположенной по адресу: АДРЕС, проживают Чепурина Л.С., Чепурин В.В.

Ответчики занимают помещение указанной квартиры без наличия законных оснований, договоров найма с ними не заключалось, в аренду помещение не передавалось. В помещении установлена дверь, ключи от которой находятся у ответчиков, доступ в помещение для собственника закрыт.

Ответчики осуществляют владение помещением без согласования с собственником, ограничивая его доступ к нему, а также препятствуя в возможностях реализации полномочий, направленных на распоряжение им.

В добровольном порядке ответчики помещение не освобождают.

В судебное заседание представитель истца Администрации г.п. ..... явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили. В соответствии со ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от ДД.ММ.ГГГГ года, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок. При этом суд учитывает, что гражданским процессуальным законодательством предусмотрен двухмесячный срок для рассмотрения дела, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом, в порядке заочного производства на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

Суд, изучив письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 п. 1 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 105 Жилищного кодекса Р.Ф. договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношения, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке.

В соответствии ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. При этом, в и. 32 Постановлении Пленума Верховного суд Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав” также указано, что, применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Исходя из смысла ст. ЖК РФ при отсутствии у гражданина права пользования жилым решением он обязан его освободить, прекратить пользоваться им

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривается снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. «к» ст. 12 Постановления от 21 января 2006 г. № 25. «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» при прекращении права пользования жилым помещением, наниматель обязан сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного ответчикам направлялись требования, об освобождении жилого помещение, а так же они неоднократно извещались о необходимости покинуть жилое помещение в устном порядке. Однако до настоящего времени, данное жилое помещение ими покинуто не было.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что в собственности Муниципального образования «наименование» находится многоквартирный дом №, расположенный по адресу: АДРЕС, что подтверждается Законом ..... области от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Администрация г.п. ..... муниципального района ..... области является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления Муниципального образования «наименование» и в соответствии с нормами Устава Муниципального образования распоряжается муниципальным имуществом.

Постановлением Администрации ..... муниципального района ..... области от ДД.ММ.ГГГГ. № указанный дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Все жители данного дома были переселены в иное жилье.

При проведении подготовительных мероприятий, касающихся сноса указанного дома, и при обследовании его помещений специально созданной комиссией, было выявлено, что в квартире №, расположенного по адресу: АДРЕС, проживают Чепурина Л.С., Чепурин В.В.

Ответчики занимают помещение указанной квартиры без наличия законных оснований, договоров найма с ними не заключалось, в аренду помещение не передавалось. В помещении установлена дверь, ключи от которой находятся у ответчиков, доступ в помещение для собственника закрыт.

Ответчики осуществляют владение помещением без согласования с собственником, ограничивая его доступ к нему, а также препятствуя в возможностях реализации полномочий, направленных на распоряжение им.

В добровольном порядке ответчики помещение не освобождают.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 ГК РФ).

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку законных оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении в настоящем деле не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации городского поселения ..... муниципального района ..... области к Чепуриной Л.С., Чепурину В.В. об истребовании имущества из незаконного владения и выселении - удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения Чепуриной Л.С., Чепурина В.В. помещение квартиры №, расположенной по адресу: АДРЕС.

Выселить Чепурину Л.С., Чепурина В.В. из помещения квартиры №, расположенной по адресу: АДРЕС.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья                    Л.Н.Захарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ