Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2255/2021 ~ М-1351/2021 от 25.03.2021

дело №

50RS0№-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2021 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи     Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л. к СНТ «Энергетик» об установлении границ земельного участка и признании права собственности на него,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику, просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 118 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в соответствии с каталогом координат, определенных кадастровым инженером П., признать право собственности Л. на указанный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании постановления Главы Администрации Пушкинского <адрес>а № от <дата> истцу на праве собственности принадлежит земельный участок для садоводства с кадастровым номером №, площадью 750 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация. <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от <дата> и государственной регистрацией №1 от <дата> Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. На момент закрепления земельного участка за истцом он находился в ее пользовании, как у члена Товарищества, был огорожен по периметру забором, за исключением границы смежной с участком 73 с кадастровым номером №, принадлежавшим ее отцу А., имел фактическую площадь, которая с тех пор не изменялась. Однако при закреплении земельного участка геодезических работ по определению местоположения границ земельного участка и его площади не производилось. В 2020 году истец обратился к кадастровому инженеру П. для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, в соответствии с требованиями действующего законодательства. Из заключения кадастрового инженера следует, что фактическая площадь земельного участка составляет 1118 кв. м и имеет расхождение с документальной площадью. Рекомендовано обратиться в суд для установления границ земельного участка и площади по фактическому пользованию и признании права собственности на земельный участок, площадью 1118 кв. м. Кадастровым инженером составлен план границ земельного участка и определены координаты местоположения характерных точек границ земельного участка. <адрес> участка указанному требованию соответствует, т.к. увеличение составляет 368 кв. м, а минимальный размер земельных участков для ведения садоводства составляет, согласно ПЗЗ территории Пушкинского г.о. <адрес>, 400 кв.м. Местоположение границ земельного участка согласовано со смежными землепользователями, включая председателя СНТ «Энергетик», который подписал акт согласования границ, а в выданной справке указал, что Л. является членом Товарищества с марта 1994 года и за ней закреплен земельный участок №, площадью 0,075 га, описание местоположения границ участка соответствует месту границ участка, фактически используемого Л.

В судебное заседание стороны не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено, что на основании постановления Главы Администрации Пушкинского <адрес>а № от <дата> истцу на праве собственности принадлежит земельный участок для садоводства с кадастровым номером №, площадью 750 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от <дата> и государственной регистрацией №1 от <дата>.

Согласно выписке из ЕГРП, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Как указывает истец и не опровергнуто ответчиком, на момент закрепления земельного участка за истцом он находился в ее пользовании, как у члена Товарищества, был огорожен по периметру забором, за исключением границы смежной с участком 73 с кадастровым номером №, принадлежавшим ее отцу А., имел фактическую площадь, которая с тех пор не изменялась, однако, при закреплении земельного участка геодезических работ по определению местоположения границ земельного участка и его площади не производилось.

В 2020 году истец обратился к кадастровому инженеру П. для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Из заключения кадастрового инженера следует, что фактическая площадь земельного участка составляет 1118 кв. м и имеет расхождение с площадью по документам. Истцу рекомендовано обратиться в суд для установления границ земельного участка и площади по фактическому пользованию и признании права собственности на земельный участок, площадью 1118 кв. м. Кадастровым инженером составлен план границ земельного участка и определены координаты местоположения характерных точек границ земельного участка.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от <дата> «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный астровый учет).

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Закона «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте движимости.

В соответствии с п.п. 3 и 9 ч. 4 ст. 8 Закона, описание местоположения объекта движимости, площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, отнесены к основным сведениям об объекте недвижимости, подлежащим внесению в кадастр движимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Закона, внесение сведений в Единый государственный реестр движимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного астрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных ведений об объекте недвижимости.

Основания государственного кадастрового учета перечислены в ч. 2 ст. 14 Закона, среди которых указаны:

-    договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

-    межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке;

-    иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

В соответствии с. п. 6 ч. 5 ст. 14 Закона, государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Ст. 22 Закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает требования к межевому плану.

В ч. 8 ст. 22 Закона указано, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 9 ст. 22 Закона, площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При этом из ч. 10 ст. 22 Закона следует, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков предусмотрены ст. 43 Закона.

В ч. 1 ст. 43 Закона указано, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно п. 32 ч. 1 ст. 26 Закона, при уточнение площади земельного участка допускается изменение площади в сторону увеличение относительно сведений ЕГРН на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством.

Таким образом, уточненная площадь участка указанному требованию соответствует, т.к. увеличение составляет 368 кв. м, а минимальный размер земельных участков для ведения садоводства составляет, согласно ПЗЗ территории Пушкинского г.о. <адрес>, 400 кв. м.

Местоположение границ земельного участка согласовано со смежными землепользователями, включая председателя СНТ «Энергетик», который подписал акт согласования границ, а в выданной справке указал, что Л. является членом Товарищества с марта 1994 года и за ней закреплен земельный участок №, площадью 0,075 га, описание местоположения границ участка соответствует месту границ участка, фактически используемого Л.

При установленных обстоятельствах, оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Л. к СНТ «Энергетик» об установлении границ земельного участка и признании права собственности на него удовлетворить.

Признать право собственности Л. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1118 кв. м по адресу: Российская Федерация, <адрес> в границах в соответствии с каталогом координат, определенных кадастровым инженером П.:

№ точек	Дирекц. Углы Град.мин	Горизонтальное проложение (м)	Координата Х (м)	Координата У (м)
Н1 2 3 4 5 Н6 8 Н8	98 49,2 187 20,6 188 54,5 188 55,4 280 01,4 11 30,8 10 18,3 13 54,2	16,70 35,44 8,85 15,02 20,51 36,02 12,52 10,40	509532,58 509530,02 509494,87 509486,13 509471,29 509474,86 509510,16 509522,48	2211713,13 2211729,63 2211725,10 2211723,73 2211721,40 2211701,20 2211708,39 2211710,63

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН И ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме – <дата>.

Судья: