Решение по делу № 2-1877/2011 ~ М-1923/2011 от 14.11.2011

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2011 года                            г. Иркутск

    Иркутский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Коткиной О.П.,

при секретаре Сорокиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1877/11 по иску Полянской С.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Н., к ОГАУ «....», министерству имущественных отношений .... о признании незаконным отказ в приватизации жилого помещения, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Полянская С.В. обратилась в суд с иском к ОГАУ «....», министерству имущественных отношений ...., в обоснование заявленных требований указала, что **/**/**** .... судом .... по иску Полянской С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Н., а также по иску П.А. к ОГАУ «....» и Министерству имущественных отношений ...., А.В. о признании права пользования жилым помещением, признании заключенным договора социального найма и расторжении договора найма квартиры было вынесено решение об удовлетворении исковых требований. В соответствии с которым за истицей Полянской С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Н., а также за истицей П.А. было признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., на условиях договора социального найма с **/**/****, а также был признан заключенным с Полянской С.В. и П.А. договор социального найма вышеуказанной квартиры также с **/**/**** с А.В.. договор найма квартиры, расположенной по адресу: .... был расторгнут с 2000.... вступило в законную силу **/**/**** Ответчики данное решение не оспаривали и не обжаловали в кассационном порядке.

Полянская С.В. обратилась в ОГАУ «....» с заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу: .... г, ...., в приватизации спорной квартиры истице Полянской С.В. было отказано по мотивам того, что 1/2 дома .... лесничества является кордоном, жилых помещений у ОГАУ «....» не имеется, поэтому данная организация не вправе заключать договоры социального найма жилого помещения, а следовательно и заключать договоры приватизации.

Истица Полянская С.В. считает отказ в приватизации занимаемого ею на условиях договора социального найма жилого помещения незаконным.

Просит признать незаконным отказ в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: .... признать по ? доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 46,3 кв.м., в том числе жилой площадью 32,5 кв.м. за Полянской С.В., несовершеннолетним Н.

В судебном заседании истец Полянская С.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца Пи. исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

    Представитель ответчика ОГАУ «....», представитель ответчика министерства имущественных отношений .... в судебное заседание не явились о времени и месте извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, документов, подтверждающих уважительность причин неявки, не представляли, дело рассмотрено в порядке ст. 235 ГПК РФ в порядке заочного производства.

    Третье лицо П.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, суду пояснила, что отказывается от принятия участия в приватизации жилого помещения в пользу Полянской С.В.

    Исследовав письменные доказательства, выслушав пояснения участников процесса, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

В соответствии со ст. 258 ГПК РФ суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

    Судом установлено, что **/**/**** .... судом .... рассмотрено гражданское дело по иску Полянской С.В., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Н.; П.А. к ОГАУ «....», Министерству имущественных отношений ...., А.В. о признании права пользования жилым помещением, признании заключенным договора социального найма, расторжении договора найма квартиры.

    Данным решение исковые требования истцов удовлетворены в полном объеме. За Полянской С.В. и П.А. признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... на условиях договора социального найма с **/**/****, договор социального найма квартиры признан заключенным, договор найма квартиры расторгнут.

    Согласно ответу директора ОГАУ «....» Л.А. следует, что приказом Агентства имущественных отношений .... № 247/н от **/**/**** «О закреплении областного государственного имущества» утвержден перечень имущества, передаваемого Областному государственному автономному учреждению «....» на праве оперативного управления. В перечне указано: ? дома .... лесничества (кордон), в перечне отсутствуют объекты недвижимого имущества, пригодные для постоянного проживания граждан – жилые помещения.

    В соответствии с ответом Министерства имущественных отношений .... на заявление Полянской С.В. о выдаче разрешения на приватизацию квартиры, Министерство согласовывает приватизацию квартиры расположенной по адресу: ....

    В реестре федерального имущества Территориального управления Росимущества в .... спорный объект недвижимости не значится.

    Раннее истец Полянская С.В. в приватизации жилых помещений не участвовала.

    Согласно техническому паспорту спорный объект недвижимости – трехкомнатная квартира, представляет собой жилое помещение 1988 г. постройки, общей площадью 46,3 кв.м., в том числе жилой 32, 5 кв.м.     В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

    Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ № 8 от 24 августа 1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Истец Полянская С.В. обращалась с заявлением о разрешении на приватизацию спорного жилого объекта, ответ на заявление не поступил, что рассматривается судом как отказ в приватизации занимаемого жилого помещения, тогда как право граждан на бесплатное приобретение в собственность жилых помещений, находящихся в их пользовании на основании договора социального найма относится к правам граждан, гарантируемым Конституцией РФ.

Указанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения заявленных требований о признании отказа ОГАУ «....» в приватизации жилого помещения незаконным.

Учитывая, что ответчик по существу заявленных требований суду своих возражений не представил, суд обосновывает свои выводы объяснениями истца, письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Учитывая, что Полянская С.В., Н. ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о правах собственности на спорное жилое помещение, спорное жилое помещение под арестами, запретами не состоит, не состоит в реестрах муниципального и федерального имущества, а зарегистрировать право собственности истец во внесудебном порядке не имеет возможности, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать за Полянской С.В., Н. право собственности на спорное жилое помещение по ? доли за каждым.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Полянской Светланы Владимировны удовлетворить.

    Признать отказ ОГАУ «....» Полянской С.В. в приватизации жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: .... Г, кВ. 2 незаконным.

    Признать за Полянской С.В. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 46,3 кв.м., в том числе жилой площадью 32,5 кв.м., расположенную в одноэтажном брусчатом доме по адресу: ....

    Признать за несовершеннолетним Н. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 46,3 кв.м., в том числе жилой площадью 32,5 кв.м., расположенную в одноэтажном брусчатом доме по адресу: ....

    Ответчик вправе подать в Иркутский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Судья: