Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-933/2013 ~ М-5846/2012 от 26.12.2012

Дело № 2-933/13

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

30 апреля 2013г. г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Н.В. Романовской,

При секретаре Олешко Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Походня Е. А. к юл 1 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Походня Е.А. обратилась в суд с иском к юл 1 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что она является собственником <адрес>, в квартире была произведена перепланировка: демонтаж перегородки между помещениями № и №, заделка дверного проема между помещением № и №, устройство перегородки между помещениями № и №, заделка дверного проема между помещениями № и №, устройство дверного проема между помещениями № и №. В результате перепланировки угроза жизни и здоровью граждан не создана. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истец и её представитель Иванникова Б.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика юл 1 в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, возражений на иск не представил.

    Изучив письменные материалы дела, представленные доказательства, дав им оценку, суд приходит к выводу, что требования Походня Е. А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Судебным разбирательством установлено, что Походня Е. А. является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным /дата/ (л.д.4).

    Согласно технического паспорта помещения, составленного юл 2 по состоянию на /дата/ и экспликации к плану помещения (л.д.6-8), перепланировка <адрес> по адресу: <адрес> в <адрес> не утверждена.

     В настоящее время квартира имеет следующие технические характеристики: коридор 2,0 кв.м., жилая комната 12,8 кв.м., жилая комната 13,8 кв.м., кухня 6,0 кв.м., сан.узел 2,8 кв.м., коридор 3,8 кв.м., всего общей площадью (помещения) 41,2 кв.м., жилой площадью 26,6 кв.м., вспомогательной площадью 14,6 кв.м.

    Так как работы в соответствии со ст. 26 ЖК РФ произведены без согласования органа местного самоуправления, данная перепланировка квартиры является самовольной.

    В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии…

При этом, положения ст. 29 ЖК РФ о сохранении жилого помещения в перепланированном виде не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии.

Следовательно, вопрос о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии может быть решен судом по заявлению гражданина в случае отказа органа местного самоуправления в согласовании самовольно выполненных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

    Из материалов дела видно, что /дата/ юл 1 было отказано Походня Е.А. в согласовании произведенной перепланировки.

    В силу положений ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном виде, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцом представлено техническое заключение по результатам обследования <адрес> жилом доме по <адрес>, подготовленное юл 3 согласно которому сделаны выводы: несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Опасные трещины на стенах и сверхнормативные прогибы перекрытий на момент обследования не выявлены. Проведенная перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП /дата/-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СП № «Здания жилые многоквартирные». Выполненная на момент обследования перепланировка заключается в: демонтаже перегородки между помещениями № и №, заделке дверного проема между помещением № и №, устройстве перегородки между помещениями № и №, заделке дверного проема между помещениями № и №, устройстве дверного проема между помещениями № и №. Выполненная перепланировка не увеличивает нормативную нагрузку на перекрытия здания, не затрагивает несущие конструкции здания, и следовательно, не вызывает снижения несущей способности конструкций здания. Рекомендуется сохранить <адрес> перепланированном состоянии, согласно выкопировки из поэтажного плана по состоянию на /дата/ юл 2 в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы других лиц и не создана угроза для жизни и здоровья граждан (л.д.10-23).

Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы № от /дата/ проведенной юл 4 угрозы жизни и здоровью граждан в результате выполнения перепланировки в <адрес> в <адрес> нет. Строительные нормы и правила в результате произведенной перепланировки в <адрес> в <адрес> не нарушены (л.д.144-147).

С учетом анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу, что произведенная в <адрес> в <адрес> перепланировка соответствует строительным, санитарным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведены работы для улучшения благоустройства квартиры.

Согласно ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Судом установлено, что перепланировка произведена только внутри <адрес>, не затронуты места общего пользования, назначение жилого помещения в результате произведенных работ не изменилось, права третьих лиц не нарушены, требования санитарных, противопожарных, строительных норм соблюдены. Таким образом, квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Походня Е. А. к юл 1 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

    Сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии со следующими техническими характеристиками: коридор 2,0 кв.м., жилая комната 12,8 кв.м., жилая комната 13,8 кв.м., кухня 6,0 кв.м., сан.узел 2,8 кв.м., коридор 3,8 кв.м., всего общей площадью (помещения) 41,2 кв.м., жилой площадью 26,6 кв.м., вспомогательной площадью 14,6 кв.м.

    Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт на <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья