Решение по делу № 2-1525/2018 ~ М-1511/2018 от 06.12.2018

Дело № 2-1525/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2018 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Ведерниковой Е.Н., при секретаре Наугольных Д.С., с участием помощника Лысьвенского городского прокурора Гурьева П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску Филатовой Ольги Юрьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Сизикову Алексею Владимировичу, Сизиковой Елене Владимировне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Филатова О.Ю., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась с иском к Сизикову А.В. и Сизиковой Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по <адрес>, ссылаясь на права собственников.

В судебном заседании Филатова О.Ю. исковые требования поддержала, пояснила, что 12.11.2018 она с сыном по договору купли-продажи у ФИО9 и ФИО10 приобрели в общую долевую собственность квартиру по адресу: <адрес>. На момент приобретения квартиры в ней были зарегистрированы Сизиков А.В. и Сизикова Е.В., которые в соответствии с условиями договора обязались сняться с регистрационного учета в течение 15 (пятнадцати) дней с момента государственной регистрации права. Право собственности было зарегистрировано 16.11.2018. Однако, до настоящего времени ответчики Сизиков А.В. и Сизикова Е.В. с регистрационного учета не снялись. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцам жилом помещении нарушает их права, поскольку на них начисляют коммунальные платежи. Ответчики членами семьи истцов не являются, в жилом помещении не проживают, вещей их в квартире нет, вселиться не пытались, претензий по поводу пользования квартирой не предъявляют. Просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой № в доме № по <адрес>.

Ответчики Сизиков А.В. и Сизикова Е.В. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Лысьвенскому городскому округу в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По смыслу ч.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно договору купли-продажи от 12.11.2018 (л.д.6-8) Филатова О.Ю. и ФИО2 приобрели в общую долевую собственность (<данные изъяты> доли в праве – Филатова О.Ю., <данные изъяты> доли в праве – ФИО2) квартиру № в доме № по ул<адрес> у собственников квартиры ФИО9 и ФИО10 Право собственности зарегистрировано 16.11.2018 (л.д. 4-5).

На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы Сизиков А.В. и Сизикова Е.В., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 15 (пятнадцати) дней с момента государственной регистрации права (п.2.2). Иных лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой и проживания в ней, не имеется.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д.4-5) истец Филатова О.Ю. и ее несовершеннолетний сын ФИО2 являются собственниками спорного жилого помещения.

Как видно из выписки из домовой книги (л.д.9), адресных справок (л.д.21-22), копий формы 1-П (л.д.20), Сизиков А.В. и Сизикова Е.В. до настоящего времени зарегистрированы в спорной квартире.

Таким образом, поскольку истцы приобрели право собственности на спорное жилое помещение на законных основаниях, ответчики собственником квартиры и членами семьи истцов не являются, каких-либо оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением после перехода права собственности к истцам в судебном заседании не установлено, договор купли-продажи ответчиками не оспорен, согласно условиям договора купли-продажи лиц, сохраняющих право пользования квартирой и проживания в ней после передачи ее в собственность покупателям нет, то в силу ст.292 ГК РФ ответчики утратили право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует осуществлению истцами своих прав собственников и, кроме того, накладывает на них обязанность по оплате за начисляемые на ответчиков платежи по коммунальным услугам.

Таким образом, требование истцов о признании ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Постановленное судом по жилищному спору и вступившее в законную силу решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета (абз. 7 ст.7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»). Данное действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Филатовой Ольги Юрьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, удовлетворить.

Признать Сизикова Алексея Владимировича, Сизикову Елену Владимировну утратившими право пользования квартирой № в доме № по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Сизикова Алексея Владимировича, Сизиковой Елены Владимировны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца.

Судья: (подпись).

Верно.Судья: