Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6498/2012 от 03.09.2012

2-4108/8

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2012 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Гудковой Г.В.

при секретаре Шмуйло Я.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Заречье» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истцом заявлены исковые требования к ответчице по тем основаниям, что ответчица, являясь нанимателем жилого помещения, длительное время не производит оплату жилищно-коммунальных услуг. Истец просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ истец увеличил исковые требования, просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по госпошлине <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Заречье», она же представитель 3-его лица ООО «Фирма Комфорт» по доверенностям, поддержала заявленные исковые требования, в части взыскания пенсии, судебных расходов, пояснила, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ погашена.

Ответчица в судебном заседании пояснила, что не получала от истца квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг, сумма имеющейся задолженности погашена ДД.ММ.ГГГГ, считает, что пени начислены истцом незаконно, указала, что выданная ей квитанция о задолженности в ДД.ММ.ГГГГ года содержала информацию о наличии пени с которыми она не согласна.

3-и лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, привлеченные к участию в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрении дела.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 153-155 ЖК РФ наниматели жилых помещений обязаны своевременно производить оплату жилищно-коммунальных услуг. Лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно

В качестве способа управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> решением общего собственников жилых помещений выбрано ТСЖ «Заречье», что для всех собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме порождает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ТСЖ. Между ООО «Фирма Комфорт» и ТСЖ «Заречье» заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Фирма Комфорт» поручено начислять и осуществлять сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги с потребителей, взыскивать задолженности с собственников.

Согласно информации о начислениях и оплате по лицевому счету № у ответчицы сложилась задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>. Вместе с тем, как установлено судом ответчица ФИО1 проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчица квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, где зарегистрирована и проживает, не получала, также не получала и квитанций, которые оформлялись на кв. № комн. № в указанном доме. Почтовые ящики в доме, где проживает ответчица, отсутствуют, вручение квитанций жильцам дома надлежащее не организована. ООО «Фирма Комфорт» не оформляет отдельных квитанций по оплате пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ ответчицей, в период рассмотрения спора, уплачена имеющаяся задолженность в размере <данные изъяты>. Данные факты подтверждаются пояснениями сторон, представленными документами. Опровергающих доказательств, в силу ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Учитывая, что ответчицей имеющаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период в размере <данные изъяты>. произведена ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем, в порядке, ст. 39, 173 ГПК РФ, отказ от иска в указанной части, истцом заявлен не был, следовательно, основания для удовлетворения иска в указанной части отсутствуют.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Пунктом 1 ст. 10 Закона РФ "О защите прав потребителей" предусмотрено, что изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" в платежном документе указываются почтовый адрес помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилий, имен и отчеств граждан), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя), сведения о размере задолженности перед исполнителем за предыдущие периоды.

Правила предоставления коммунальных услуг (п. 39) требуют, чтобы пени за нарушение потребителем условий договора, рассчитанные в соответствии с Федеральными законами и договором, указывались исполнителем в отдельном документе, направляемом потребителю в течение пяти рабочих дней.

Таким образом, включение в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг на имя ответчицы сведений о начисленных пени (неустойки) не соответствует действующему законодательству.

Поскольку судом установлено, что квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг, вопреки п. 39 Правил, содержали также требование об уплате пени без ее расчета с включением суммы пени в общую сумму платежей, при этом выставленных по оплате жилищно-коммунальных услуг на квартиру, в которой ответчица не зарегистрирована и не проживает, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных истцом требований об уплате предъявленных ко взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного выше, учитывая, что счета на оплату коммунальных услуг направлялись не по адресу регистрации и проживания ответчицы, при этом содержали сведения о начисленных пени, что не соответствует действующему законодательству, в настоящее время задолженность погашена, суд полагает иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению, следовательно, отсутствуют основания и для взыскания с ответчицы судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РК в течение месяца дней через Петрозаводский городской суд РК.

Судья: Г.В. Гудкова