Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-107/2015 ~ М-111/2015 от 05.02.2015

Дело № 2-107/2015 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 марта 2015 года г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Нестерова В.М.,

при секретаре Худобиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Л.П. к администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии и включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Романова Л.П. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии и включении его в наследственную массу после смерти мужа Романова Я.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Наследство состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Указанная квартира принадлежала умершему на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Пригородным сельсоветом Сердобского района Пензенской области. В указанной квартире Романов Я.А. проживал совместно со своей семьей, открыто владел и пользовался как собственным. При жизни Романов Я.А. произвел переоборудование холодного помещения в теплое, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась и составляет 51,6 кв.м. вместо 41,2 кв.м. Однако при жизни Романов Я.А. надлежащим образом не зарегистрировал право собственности на указанное имущество, с учетом переустройства, в связи с чем, нотариусом ей было оказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на данную квартиру, поскольку определить состав наследственного имущества не представляется возможным. На основании изложенного, просит суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, а именно с общей площадью 51,6 кв.м., в том числе жилой площадью 30,6 кв.м., и включить данное имущество в состав наследственного имущества, оставшееся после смерти Романова Я.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, как принадлежащее ему на праве собственности.

Истец Романова Л.П. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить, дополнив при этом, что переоборудование холодного помещения в теплое произведено Романовым Я.А. в ДД.ММ.ГГГГ году, разрешение на данные действия не выдавалось, вместе с тем, переоборудование производилось с согласия газовой службы и по предложенному данной службой проекту. Общая площадь квартиры после переоборудования холодного помещения в теплое - составляет 51,6 кв.м., жилая - 30,6 кв.м.

Представитель Романовой Л.П., действующий на основании доверенности Козлов И.В., в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив при этом, что спора между наследниками в отношении наследственного имущества не имеется.

Представитель ответчика - администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области – глава администрации Цырульников И.А., будучи надлежащим образом извещенным, о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования признает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо – Романов К.Я. в судебном заседании возражений против исковых требований не заявил, подтвердив доводы истца.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, начальник Сердобского отдела Суконнов Р.М., будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что решение полагает на усмотрение суда.

Третье лицо – нотариус нотариального округа г.Сердобска Илюхина И.В. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, возражений не заявила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что Романов Я.А. при жизни приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> о чем имеется ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, акт-приема передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ года, а также свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, копии указанных документов имеются в материалах дела.

В судебном заседании также установлено, что при жизни Романов Я.А. произвел переоборудование и перепланировку указанной квартиры, вследствие чего <данные изъяты> площадь изменилась и составляет 51,6 кв.м. (вместо изначальной 41,2 кв.м. по акту-приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ года).

В соответствии с ч.1 ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Произведенное переоборудование указанной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ годах не нарушает градостроительных норм и правил СНиП 02.07.01.-89*, соответствует СНиП 02.08.01-89 «Жилые здания», интересы соседей не затрагивает, расположено в границах земельного участка, пригодно для дальнейшей эксплуатации, о чем имеется справка начальника отдела строительства и архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно технического паспорта Сердобского отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростеинвентаризация – Федеральное БТИ» на квартиру, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, квартира № расположена по адресу: <адрес>, общая площадь составляет 51,6 кв.м., жилая площадь – 30,6 кв.м..

Как установлено в судебном заседании право собственности на указанную квартиру наследодатель Романов Я.А., умерший ДД.ММ.ГГГГ года, не зарегистрировал, что является препятствием для перехода прав к его наследникам.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В наследственную массу может быть включено имущество, которое в силу ст. 213 ГК РФ является объектом права собственности граждан.

Как следует из материалов дела Романова Л.П. в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является наследницей по закону на имущество, оставшееся после смерти Романова Я.А., в том числе на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о заключении брака <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года, письменным сообщением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ №

Исследовав материалы дела, суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, принимая во внимание, что оснований для непринятия признания иска представителем ответчика не имеется, суд принимает признание иска представителем ответчика, в связи с чем, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению без рассмотрения дела по существу.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком.

Исковые требования Романовой Л.П. к администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области удовлетворить.

Сохранить квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии с общей площадью 51,6 кв.м., жилой 30,6 кв.м.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Романова Я.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежащую ему на день смерти на праве собственности квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии с общей площадью 51,6 кв.м., жилой 30,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Нестеров В.М.