Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4429/2015 ~ М-2847/2015 от 24.03.2015

Дело № 2-4429/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июня 2015 года г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени

в составе: председательствующего судьи Важениной Э.В.

при секретаре Бариновой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управе Ленинского АО Администрации г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно данных технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире произведена перепланировка: площадь коридора увеличена за счет площади встроенного шкафа (разработана перегородка) Общая площадь двухкомнатной квартиры до перепланировки составляла 50,5 кв.м., жилая площадь – 29,4 кв.м. Указанная перепланировка и переустройство произведены истцом в целях улучшения жилищных условий, для удобного использования вспомогательного и жилого помещения. Истец просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

    Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания, извещена надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв в котором возражений относительно заявленных истцом требований не высказал, дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., что подтверждается договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно справке о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал и технического паспорта, в квартире по адресу: <адрес>, произведена перепланировка: площадь коридора увеличена за счет площади встроенного шкафа (разобрана перегородка. Общая площадь квартиры после перепланировки составляет – 50,5 кв.м., жилая площадь 29,4 кв.м., комнат 2

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Суду представлено техническое заключение ООО «Проект-индустрия» от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно, выводам которого самовольно проведенная перепланировка и переустройство <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> соответствуют требованиям санитарно-гигиенических (СанПиН 2.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», противопожарных (СНиП 21-01-97*»Пожарная безопасность зданий и сооружений»), строительных «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные», СНиП 2.04.01-85*, «Внутренний водопровод и канализация зданий»; СНиП 41.01.-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование») норм, действующих на территории РФ, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности здания, не нарушают законные права и интересы граждан и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Проанализировав совокупность представленных суду доказательств, суд считает возможным сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, улица <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.12,56,67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Управе Ленинского АО Администрации г. Тюмени удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, улица <адрес> перепланированном состоянии, а именно: площадь коридора увеличена за счет площади встроенного шкафа (разработана перегородка) Общая площадь квартиры после перепланировки составила 50,5 кв.м., жилая площадь – 29,4 кв.м., комнат 2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Тюмени, в течении месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                    Важенина Э.В.