Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1289/2013 ~ М-1593/2013 от 02.07.2013

Дело №2-1289/2013

РЕШЕНИЕ                                                                                                                                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2013 года                                                 город Сочи

Хостинский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе: председательствующий судья Пилипенко Ю.А.,

при секретаре Рыжковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калинин В.Н. к ООО «Приморское» о признании сделки действительной,

УСТАНОВИЛ:

Калинин В.Н. обратился в Хостинский районный суд города Сочи с иском к ООО «Приморское» о признании сделки купли- продажи земельного участка № площадью 680 кв. м. по адресу: <адрес>, заключенного с Я действительным и признания за истцом право собственности на указанный земельный участок.

Представитель истца в судебном заседании просил суд признать действительным договор купли-продажи от 10 декабря 1992 года, заключенный между Я и Калининым В.Н., признать за истцом право собственности на земельный участок № площадью 680 кв. метров, расположенный в <адрес>, земли населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, просит обязать ФГБУ «ФКП Росрестра» по Краснодарскому краю отдел кадастрового учета земельных участков поставить на кадастровый учет земельный участок № площадью 680 кв. метров, в соответствии с межевым планом, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел зарегистрировать право собственности за Калининым В.Н. на указанный земельный участок.

Представитель ответчика-ООО «Приморское» иск полностью признала, при этом судом ей были разъяснены последствия признания иска и вынесения решения суда по этим основаниям.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

В ходе рассмотрения данного искового заявления представитель ответчика признала заявленные исковые требования, что соответствует требованиям ст.39 ГПК РФ, это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При этом судом согласно ст.173 ГПК РФ были разъяснены сторонам последствия признания заявленных исковых требований и возможность вынесения решения в порядке, установленном ч.4 ст.198 ГПК РФ.

С учетом изложенного, признание заявленных исковых требований представителем ответчика может принято судом.

Тем самым, в связи с признанием представителем ответчика заявленных исковых требований исковое заявление подлежит удовлетворению в порядке, установленном ч.4 ст.198 ГПК РФ.

Вместе с тем, судом установлено, что в 1991 году в результате реорганизации совхоза «Приморский» все его сотрудники получили имущественные и земельные паи, в связи с чем, сотрудник совхоза Я также получил свидетельство о праве на землю за № от 27 октября 1992 года, в соответствии с протоколом общего собрания пайщиков был утвержден список пайщиков, на каждого пайщика полагалось0,2 га земли, который в соответствии с Уставом общества можно было получить в натуральном виде. 10 декабря 1992 года истец заключил с Я договор купли- продажи пая, согласно которому истец купил у Я имущественный и земельные паи, а Я передала истцу свидетельство на этот пай за № от 27 октября 1992 года, договор купли-продажи он зарегистрировал в ООО «Приморское». Согласно разработанного генплана за истцом был закреплен в счет земельного пая участок № площадью 680 кв. метров из земель ООО «Приморское», список застройщиков, с указанием в списке также и истца, был утвержден администрацией Хостинского района города Сочи и постановлением администрации за № от 08 декабря 2003 года ООО «Приморское» получило разрешение на проектирование жилой застройки, но в дальнейшем в связи с реорганизацией и финансовыми трудностями застройка была приостановлена. В связи с чем, истец не может, не оформив на себя права на земельный участок, реализовать свои жилищные права на строительство дома. Данный договор купли-продажи от 10 декабря 1992 года никем не оспорен и не признан недействительным.

В связи сизложенным, суд находит исковые требования истца законными обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявлениеКалинин В.Н. к ООО «Приморское» о признании сделки действительной.

    Признать действительным договор купли-продажи от 10 декабря1992 года земельного участка № площадью 680 кв. метров, расположенный в <адрес>, земли населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, заключенный между гражданами Я и Калинин В.Н..

    Признать за Калинин В.Н. право собственности на земельный участок № площадью 680 кв. м. расположенный: <адрес> - земли населенных пунктов, предоставленный для ИЖС.

    Обязать Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю отдел кадастрового учета земельных участков поставить на кадастровый учет земельный участок за № площадью 680кв. м., расположенный: <адрес>; земли населенных пунктов, предоставленный для ИЖС.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел зарегистрировать право собственности за Калинин В.Н. на земельный участок за № площадью 680 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, предоставленный под ИЖС.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                             Ю.А. Пилипенко

Решение на момент публикации не вступило в законную силу.

Согласовано Судья Пилипенко Ю.А.