Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2854/2014 ~ М-2772/2014 от 17.10.2014

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Самара

Самарский районный суд г. Самара в составе судьи Давыдовой А.А., при секретаре Бреенковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шкапиной В.В. к ОАО Энергетики и электрификации «Самараэнерго», ООО МЖК «Центр» о признании права собственности,

Установил:

Шкапина В.В. обратилась в суд с иском к ОАО Энергетики и электрификации «Самараэнерго», ООО МЖК «Центр» о признании права собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ООО МЖК «Центр» в порядке взаиморасчетов по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ передало в собственность, а АО «Самараэнерго» приняло в собственность квартиры во вновь построенном доме расположенном по адресу: <адрес>, в числе которых имеется <адрес>, в которой проживает истица. ДД.ММ.ГГГГ на совместном заседании администрации и профсоюзного комитета управления АО «Самараэнерго» было постановлено однокомнатную <адрес> жилой площадью № кв.м., общей площадью № кв.м выделить инженеру <данные изъяты> Шкапиной В.В. ОАО «Самараэнерго» не зарегистрировало свои права собственности на указанную квартиру, не приняло ее на свой баланс, а безвозмездно уступило истице свое право требования квартиры в собственность. При этом соответствующий договор оформлен не был, а был направлен в <адрес> список на распределение жилой площади, по которому распоряжением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ квартира предоставлена истице с выдачей ордера № от ДД.ММ.ГГГГ После чего истица вселилась в <адрес> по вышеуказанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истица зарегистрирована по данному адресу. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Самарский филиал <данные изъяты>» с целью приватизировать данную квартиру. Однако ДД.ММ.ГГГГ получила отказ в подготовке договора передачи в собственность граждан квартир, в связи с тем, что данная квартира не учтена в реестре муниципальной собственности. Ссылаясь на указанные обстоятельства истица просила суд признать на ней право собственности на однокомнатную квартиру жилой площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истицы не явился, просил рассмотреть заявленные требования в ее отсутствие.

Представитель ответчика – ОАО «Самараэнерго»- ФИО5, действующая на основании доверенности, пояснила, что истица на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ выданным <адрес>, вселилась в спорное жилое помещение, а права и интересы ответчика не нарушены, в связи с чем, оставила решение данного спора на усмотрение суда.

Представитель ответчика - ООО МЖК «Центр», в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении заявленных требований надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя ответчика, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, установленных Гражданским кодексом РФ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО МЖК «Центр» в порядке взаиморасчетов по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ передало в собственность, а ОАО «Самараэнерго» приняло в собственность квартиры во вновь построенном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Спорная квартира была предоставлена истице в порядке очередности на получение жилья, что подтверждается протоколом совместного заседания администрации и профсоюзного комитета АО «Самараэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ № №

    Установлено и не оспаривается представителем ответчика, что ОАО «Самараэнерго» свои права собственности на указанную квартиру не зарегистрировано, на свой баланс не приняло, безвозмездно уступило своему работнику, соответствующий договор не формлялся, в адрес администрации <адрес> был направлен список на распределение площади, по которому истице был выдан ордер.

Из представленных документов следует, что исполнительным комитетом <адрес> был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ г., в результате чего истица вселилась в спорное жилое помещение.

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истица зарегистрирована и проживает в квартире расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Федеральный закон № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что судебные решения являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Сложившаяся ситуация нарушает права истицы, предусмотренные пунктом 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, устанавливающим право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

С учетом изложенного суд считает установленным, что у истицы возникло право собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Шкапиной В.В. к ОАО Энергетики и электрификации «Самараэнерго», ООО МЖК «Центр» о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Шкапиной В.В. право собственности на однокомнатную квартиру жилой площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Самарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Срок составления мотивированного решения - ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья: А.А. Давыдова