Решение по делу № 2-291/2017 ~ М-8/2017 от 09.01.2017

Дело № 2-291/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кашира Московская область

Каширский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Апаровой Е.Б.,

с участием представителя истца Крутилиной Т.И. - Расторгуева М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крутилиной ФИО9 к администрации городского округа Кашира <адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Крутилина Т.И. обратилась в суд с иском к ответчику и с учетом уточнения требований просит признать за ней право собственности на нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является членом гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>». Крутилиной Т.И. принадлежит гараж под №, строительство которого осуществлялось за счет собственных средств члена кооператива. Пай истцом выплачен в полном объеме. Гараж соответствуют строительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам пожарной безопасности, не создает угрозы жизни и здоровью при эксплуатации, находится в пределах границ выделенного земельного участка. Гараж не оказывает вредного воздействия на смежные строения и земельные участки в виду удаленности от жилой зоны населенного пункта, не выходит за территорию земельного участка ГСК. Истец полагает, что имеет право на признание за ней права собственности на гараж, в силу ст. ст. 8, ч.1, 4 ст. 218, 219 ГК РФ.

Истец Крутилина Т.И. в судебное заседание не явилась, ее интересы по доверенности представляет Расторгуев М.М. Представитель истца, в судебном заседании исковые требования к администрации городского округа Кашира поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации городского округа Кашира в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела. От ответчика заявлена к суду просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя по представленным доказательствам.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Статьей 218 ч. 1 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество (ст. 218 ч. 4 ГК РФ).

В соответствие со ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Вместе с тем ч. 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность легализации самовольной постройки в судебном порядке за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации юридического лица подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ ГСК «<данные изъяты>» зарегистрировано налоговым органом в качестве юридического лица. ДД.ММ.ГГГГ ГСК «<данные изъяты>» прекратил деятельность юридического лица и исключен с налогового учета по п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ, как не представлявшего документов отчетности, и не осуществлявшего операций хотя бы по одному банковскому счету за последние <данные изъяты> месяцев или отсутствия открытых б/счетов.

Постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № на право производства земляных работ на территории <адрес> и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории удостоверяют, что ГСК «<данные изъяты>» был предоставлен в аренду земельный участок под строительство гаражей площадью <данные изъяты> га в коммунальной зоне по <адрес> в кадастровом квартале №

ДД.ММ.ГГГГ главный санитарный врач <адрес> заключением № по проекту строительства боксовых гаражей согласовал строительство боксовых гаражей <данные изъяты> машино-мест, на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, акта выбора земельного участка, заключения Каширского ЦГСЭН по отводу земельного участка под строительство гаражей № от ДД.ММ.ГГГГ, заключения комитета по охране окружающей среды № от ДД.ММ.ГГГГ, разработанного ТОО «КашираАрхСтройпроект» проекта.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК «<данные изъяты>» следует, что истец Крутилина Т.И. является членом указанного ГСК и ей принадлежит гараж № по адресу: <адрес> Пай выплачен в полном объеме, строительство гаража осуществлялось за счет собственных средств члена кооператива.

Список членов ГСК «<данные изъяты>» подтверждает, что Крутилина Т.И. - член данного гаражно-строительного кооператива, и ей построен гаражный бокс №.

Заключение специалиста ФИО5, составленное в ДД.ММ.ГГГГ г., подтверждает возведение гаража и его описание. Объект находится в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Специалист - индивидуальный предприниматель ФИО5 дал заключение № о том, что спорный гараж соответствуют строительным нормам, правилам, правилам пожарной безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью при эксплуатации. НаСуд принимает в качестве надлежащего доказательства заключение специалиста ФИО5, так как оно является наиболее полными, соответствует требованиям действующему законодательству, и подтверждается материалами дела. Документ составлен специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает.

Исследованными доказательствами подтверждается создание истцом оспариваемого гаража и возникновение права собственности. Отсутствие разрешения на строительство и акта приемки в эксплуатацию законченного строительства объекта не имеет правового значения, т. к. гаражи фактически возведены на земельном участке, отведенном для этих целей. Ликвидация ГСК «<данные изъяты>» не может влиять на возникновение у заявителя права собственности.

На основании ст. 12 ГК РФ, суд подтверждает право истца на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░10 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░11 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░░░░░