Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1746/2015 ~ М-1721/2015 от 23.09.2015

<данные изъяты>

Дело № 2-1746/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Реутов, Московской области 11 ноября 2015 года

Реутовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Матвеевой Н.А.,

при секретаре Ильиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой Татьяны Михайловны к Администрации г. Реутов о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Григорьева Т.М. обратилась в суд с иском к Администрации г. Реутов о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

Просит суд:

- сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец поддержала свои исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации г. Реутов – в судебном заседании отсутствует, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в дело представлен письменный отзыв на исковое заявление, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика, в удовлетворении требований отказать (л.д. 37-38).

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит возможным исковые требования удовлетворить на основании следующего.

В соответствии с ч.ч. 1 и 6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Документ, выданный органом, осуществляющим согласование, является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки и (или) переустройства, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч.2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ наниматель жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и если это не создает угрозу жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Григорьева Т.М. является собственником квартиры № №, расположенной в д. <адрес> (л.д. 8).

Согласно техническому паспорту, составленному ДД.ММ.ГГГГ Реутовским отделом Железнодорожного филиала ГУП Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации», кв. № №, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь жилых помещений – <данные изъяты> (л.д. 10-15).В судебном заседании было установлено, что истец не имела согласия Администрации г. Реутов на перепланировку кв. № № расположенной по адресу: <адрес>

Из решения Администрации г. Реутов от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в кв. № №, расположенной по адресу: <адрес>, произведена самовольная перепланировка, разрешение на перепланировку отсутствует, необходимо привести указанную квартиру в прежнее состояние (л.д. 34).

Согласно выводам технического заключения, составленного ДД.ММ.ГГГГ Реутовским отделом Железнодорожного филиала ГУП Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации», работы по перепланировке и переустройству объекта недвижимости (квартиры, расположенной по адресу: <адрес>), включающие в себя: демонтаж части перегородки между жилой комнатой и кухней, а также установку сантехнических приборов, не влияют на несущую способность конструктивных элементов, не нарушают нормативных требований к помещениям квартир, не затрагивают права и законные интересы граждан, проживающих в указанном доме, и не создают угрозы их жизни и здоровью. Возможно сохранение жилого помещения (квартиры № №) в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д. 40-57).

Анализируя вышеизложенное суд приходит к выводу, что произведенной перепланировкой в кв. <адрес>, истцом не были нарушены права и законные интересы граждан и эта перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с этим суд считает возможным сохранить квартиру <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Григорьевой Татьяны Михайловны к Администрации г. Реутов о сохранении квартиры в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья      подпись         Н.А. Матвеева

В окончательной форме решение принято 11 ноября 2015 года.

Федеральный судья подпись      Н.А. Матвеева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>