Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-449/2020 ~ М-2721/2020 от 11.08.2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

18 августа 2020 г.                                г. Самара

Судья Ленинского районного суда г. Самары Болочагин В.Ю., рассмотрев исковое заявление Олидорт Ю. А. к Департаменту градостроительства г.о. Самара о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Олидорт Ю.А. обратилась в Ленинский районный суд г. Самары с иском к Департаменту градостроительства г.о. Самара о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

Применительно к заявленному требованию ст.29 ЖК РФ установлен досудебный порядок разрешения спора.

Вопрос о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии может быть решен судом при рассмотрении иска органа, осуществляющего согласование, о продаже жилого помещения с публичных торгов или о расторжении договора социального найма (при наличии заявления гражданина о сохранении жилого помещения в существующем виде), а также в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, по заявлению гражданина об оспаривании отказа органа местного самоуправления в согласовании самовольно выполненных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 27.09.2006 г.).

Как следует из искового заявления и приложенных к нему документов, заявительница в уполномоченный орган местного самоуправления – Администрацию Октябрьского внутригородского района г.о. Самара для согласования самовольно выполненных строительных изменений квартиры не обращалась.

Таким образом, установленный досудебный порядок согласования самовольно произведенной перепланировки жилых помещений заявительницей не соблюдён.

Согласно пп.1 п.1 ст.135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление, если истцом не соблюден установленный досудебный порядок разрешения спора.

Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено вышеуказанное нарушение, для чего.

В соответствии со ст.30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. При этом в процессуальном законе конкретно не указано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности, следовательно, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество.

Удовлетворение исковых требований о сохранении квартиры в перепланированном состоянии влечет изменение объекта права собственности.

Квартира, которую заявительница просит сохранить в переустроенном состоянии, расположена в Октябрьском районе г. Самары. Следовательно, исковое заявление Олидорт Ю.А. неподсудно Ленинскому районному суду г. Самары.

Согласно пп.2 п.1 ст.135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление, если дело неподсудно данному суду.

Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено вышеуказанное нарушение, для чего заявительнице следует соблюсти установленный досудебный порядок разрешения спора, обратиться в Октябрьский районный суд г. Самары.

Исходя из изложенного, руководствуясь пп.1, 2 п.1 ст.135 ГПК РФ, судья

определил:

Исковое заявление Олидорт Ю. А. к Департаменту градостроительства г.о. Самара о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии возвратить заявительнице.

На настоящее определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение 15 дней со дня его принятия.

Судья                (подпись)            В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья