Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2532/2011 ~ М-1684/2011 от 25.04.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 сентября 2011г. г. Раменское

Раменский городской суд, Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре судебного заседания Аношкиной Е.В.,

с участием адвоката Каннуниковой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2532/11 по исковому заявлению к , о выделе доли жилого дома и определении порядка пользования земельным участком, по встречному иску к , о выделе доли жилого дома и определении порядка пользования земельным участком,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском, указав, что дом расположенный по адресу <адрес>, находится в общей долевой собственности. принадлежит -1/3доля, – 1/2доля, - 1/6доля. При доме имеется земельный участок, находящийся в пользовании сторон. Просит выделить в натуре принадлежащую ему долю в праве на жилой дом и определить порядок пользования земельным участком.

С аналогичными требованиями обратилась со встречным иском

В судебном заседании стороны поддержали свои требования

Ответчик в судебное заседание не явилась. Судом извещалась о времени и месте заседания.

Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно технического паспорта БТИ по состоянию на <дата> собственниками жилого дома по адресу <адрес> являются: -1/3доля, – 1/2доля, - 1/6доля. Право собственности у них возникло до введения в действие Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»./л.д.10-18/

В соответствии со ст.252 ч.1,2 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В силу ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Выдел доли в натуре не производится когда это не допускается законом или он невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Заключением проведенной по делу судебно-строительной экспертизы установлено, что раздел дома в натуре возможен./л.д.56-88/

Таким образом, требования сторон в части раздела дом подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании при спорном доме в пользовании сторон находится земельный участок площадью <...>.м. Участок в собственность сторон не оформлен, однако право его пользования администрацией <...> не оспаривается.

Согласно ст.36 ч.1 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Таким образом, стороны имеют право на определение порядка пользования земельным участком.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980г. №4 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРАКТИКИ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ СПОРОВ, ВОЗНИКАЮЩИХ МЕЖДУ УЧАСТНИКАМИ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЙ ДОМ» п.7 поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Наиболее приемлемым вариантом в соответствии с указанными разъяснениями является вариант №3. По данному варианту раздела будут образованы 3 изолированные части дома, пригодные для проживания, с отдельными входами, состоящие из жилых комнат и подсобных помещений необходимой площадью; изменение конструктивных элементов жилого дома при этом не требуется.

Поскольку вариант№3 раздела дома в случае его принятии предполагает определение порядка пользования земельным участком по варианту №3 строительно-технической экспертизы, суд полагает, что необходимо взять за основу именно это предложение эксперта.

Руководствуясь ст.ст.252 ГК РФ, ст. ст.36 ЗК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ №3 ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░.░1 ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░.

░░░░░: <...> ░░.░. ░░░░░░░░░░ <...>.

░░░░░░░ ░░░.░ (<...> ░░.░.) ░░░░░░░░░░ <...>.

░ ░░░.░1 ░░░░ ░░░░░░░░░░ <...>.

░ ░░░.░1 4░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ <...>.

░░░░░ ░░ ░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <...> ░░.░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <...> ░░.░. ░░░░░░░░░ <...>.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

░░░░░ ░░░.░ (3.80 ░ 4.35) ░░░░░░░░░░ <...>.

░░░░░ ░░░.░1 (2.10 ░ 2.30) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <...>.

░░░░░░░ ░░░.░ ░░░ ░░░░░░

░░░░░ ░░ ░░░░░ <...>.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <...>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░ ░░░.░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░.

░░░░░: <...> ░░.░. ░░░░░░░░░░ <...>.

░░░░░ ░░ ░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <...> ░░.░., ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░░░░░░░░░ <...>.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <...>., ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <...>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░ ░░░.░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░.

░░░░░: <...> ░░.░. ░░░░░░░░░░ <...>.

░░░░░░░ ░░░.░1 (<...> ░░.░.) ░░░░░░░░░░ <...>.

░░░░░ ░░ ░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <...> ░░.░., ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░░░░░░░░░ <...>.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <...>., ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <...>

░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░:

1. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░.░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░.░: <...>

2. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░.░: <...>.

3. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1.5 ░. ░ 2.0 ░.: <...>.

4. ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░): <...>.

░░░░░: <...>.

░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░:

1. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░. ░ ░░░░░░ 3.40░.: <...>.

2. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░.░: <...>.

3. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1.5 ░. ░ 2.0 ░.: <...>.

4. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░. ░: <...>.

5. ░░░░░░░░░░ 2-░ ░░░░░░ ░ ░░░.░: <...>

7. ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░ c░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░): <...>

8.░░░░░░░░░ 4░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░: <...> <...>.

9.░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░ c░░░░░░░░░░░░ ░░.░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░░░░░░░: <...>

░░░░░: <...>.

░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░:

1. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░.░ : <...>.

2. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░. ░: <...>

3. ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░ c░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░): <...>

4.░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░ c░░░░░░░░░░░░ ░░.░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░░░░░░░: <...>

░░░░░: <...>.

░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...>.

░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ . ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...>.░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ №3 ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░ ░░░░░ ░░░. ░░░.░ ░ ░░░.░1 ░ ░░░░ ░░░. ░░░.░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ – 4.30░, 1.50░

░ ░░░░░ ░░░░ – 0.74░

░ ░░░░░░ ░░░░ – 29.67░

░ ░░░░░░ ░░░░ – 9.21░

░░ ░░░░░░ ░░░░ – 27.44░, 4.90░, 3.47░

░ ░░░░░ ░░░. ░░░.░1 – 0.84░

░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░ (░░░ ░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░ <...> ░░.░.:

░░ ░░░░░ ░░░. ░░░.░ ░ ░░░.░1 ░ ░░░░░ ░░░░ – 1.97░

░ ░░░░░ ░░░. ░░░.░1 ░ ░░░.░ – 2.48░

░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ <...> ░░.░.:

░░ ░░░░░░ ░░░░ – 15.08░

░ ░░░░░ ░░░░ – 9.21░

░ ░░░░░░ ░░░░ – 15.08░

░ ░░░░░░ ░░░░ – 9.09░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░ <...> ░░.░.:

░░ ░░░░░ ░░░. ░░░.░1 ░ ░░░░░░ ░░░░ – 0.84░

░░ ░░░░░░ ░░░░ – 20.49░

░░ <░░░░░>. – 7.26░

░ ░░░░ ░░░. ░░░.░ – 12.64░

░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ <...> ░░.░.:

░░ ░░░░░░ ░░░░ – 10.71░

░░ ░░░░░░ ░░░░ – 10.13░, 18.54░

░ ░░░░░ ░░░░ – 9.09░

░ <░░░░░> – 13.58░

░ ░░░░░ ░░░░ – 1.50░

░░ ░░░░░ ░░░░ – 42.88░

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <...> ░░.░. (░ – <...> ░░.░., ░ – <...> ░░.░., ░ – <...> ░░.░.), ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░:

░░ <░░░░░>. – 4.45░

░░ ░░░░░ ░░░░ – 26.44░

░ ░░░░░░ ░░░░ – 2.34░

░ ░░░░ ░░░. ░░░.░ – 1.50░

░░░░░ ░░░░ ░░░. ░░░.░ ░ ░░░.░1 – 8.28░

░ ░░░░░ ░░░. ░░░.░1 ░ ░░░.░ – 1.97░ ░ ░░░░ ░░░. ░░░.░ – 5.45░

░ <░░░░░> – 12.64░

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░. (░ – <...> ░░.░., ░ – <...> ░░.░.), ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░:

░░ ░░░░░ ░░░░ – 5.60░, 25.53░

░ ░░░░░░ ░░░░ – 1.50░

░ <░░░░░> – 31.17░

░ ░░░░░ ░░░░ – 1.60░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: