Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-410/2015 ~ М-128/2015 от 26.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара «03» марта 2015 года

Судья Красноглинского районного суда г. Самары Нуянзина С.В., при секретаре Ивановой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску М, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей М М, к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

М, действующая от своего имени и от имени несовершеннолетних детей М и М обратились в суд с иском к Министерству обороны РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Из искового заявления следует, что истец М является нанимателем двухкомнатной квартиры общей площадью 46,10 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании Договора социального найма жилого помещения № от <дата> г., и акта приемки квартиры, подписанного <дата> с управляющей организацией ООО «АВИАКОР-Стандарт». В указанной квартире зарегистрированы: М /супруга/ и двое детей - М и М Истцы используют квартиру по назначению, задолженностей по коммунальным платежам не имеют. При обращении истцов с заявлением о приватизации квартиры в ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в передаче квартиры в собственность было отказано со ссылкой, что Министерство обороны не наделено полномочиями по передаче квартир в собственность граждан и разъяснено что для решения данного вопроса они вправе обратиться в суд. Ссылаясь на указанные обстоятельства, на основании ФЗ № от <дата> «О приватизации жилищного фонда в РФ», истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру общей площадью 46,10 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, по 1/3 доли за каждым, а так же прекратить права собственности РФ и оперативного управления за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на указанную квартиру.

В судебном заседании представитель истцов – Каримова Ю.С. действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, указав также, что истцы не использовали свое право на приватизацию.

Представители ответчиков - ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ и Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФГКУ «Центррегионжилье» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив и проверив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно Закону РФ от <дата> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Ст. 11 Закона РФ от <дата> «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24. 08.1993 года № «О некоторых вопросах применения судами РФ закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 8 вышеуказанного закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Отказ в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения может быть оспорен им путем предъявления в суд иска о понуждении к заключению договора о передаче жилого помещения в его собственность.

Судом установлено, что <дата> между ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ и Мичем был заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, находящегося в федеральной собственности. В указанном жилом помещении также зарегистрированы и проживают: М /супруга нанимателя/ и их дети- дочь – М и сын- М, что подтверждается поквартирной карточкой.

Истцы обращались в ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения. Однако их заявление осталось без удовлетворения, было разъяснено, что для разрешения данного вопроса они вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что М является нанимателем жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью 46,10 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, на его имя открыт лицевой счет.

Из материалов дела так же следует, что истцы М, М и М являются гражданами РФ и в настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес>, мкр. <адрес> <адрес>, с <дата> Из материалов личного дела следует, что М, М и М были зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что М, М и М не использовали свое право на приватизацию жилых помещений, что подтверждается выпиской сведений из ЕГРП от <дата> и <дата> г., выданной Управлением Росреестра по <адрес>, справкой БТИ <адрес>, справкой ЦТИ <адрес>.

Оценив в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о том, что М, М и М пользуются и владеют спорным изолированным жилым помещением на условиях социального найма, ранее не использовали свое право на приватизацию жилого помещения.

В соответствии с техническим паспортом, подготовленным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на <дата> года, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, имеет общую площадь 46,10 кв.м., жилую площадь 27,20 кв.м., площадь с учетом прочей 46,30 кв.м. Согласно кадастрового паспорта указанная квартира поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый номер <данные изъяты>.

Наниматель жилого помещения - М дал свое согласие на приватизацию квартиры по адресу: <адрес> <адрес>, без включения его в состав собственников. Данное согласие удостоверено Врио нотариуса <адрес> <данные изъяты> по реестру № от <дата> года.

Каких-либо сведений о том, что <адрес> по адресу: <адрес> относится к категории помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суду не представлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ответу на запрос суда из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> спорная квартира находится в собственности РФ и в оперативном управлении ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, в связи с чем, при признании за истцом права собственности в порядке приватизации подлежит прекращению право оперативного управления указанной организации.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истцов, оснований к отказу в иске не усматривает.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования М, М и М к Министерству обороны, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить полностью.

Признать за М, М и М в порядке приватизации, право общей долевой собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью – 46,10 кв.м., жилой площадью 28,20 кв.м., площадью с учетом прочей – 46,30 кв.м., по 1/3 доли за каждым.

Прекратить право собственности Российской Федерации на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью – 46,10 кв.м., жилой площадью 28,20 кв.м., площадью с учетом прочей – 46,30 кв.м.

Прекратить право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью – 46,10 кв.м., жилой площадью 28,20 кв.м., площадью с учетом прочей – 46,30 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <дата>

Председательствующий: С.В. Нуянзина