Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-171/2018 ~ М-75/2018 от 30.01.2018

Дело

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Ст.Павловская 26 апреля 2018 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Мыночка А.И. при секретаре Гайворонский Н.Е. с участием истца Артамоновой Л.Б., представителя истца Блажновой О.Ю., ответчиков Коваль Н.Б., Коваль Д.С. рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Артамоновой Людмилы Борисовны к Коваль Наталье Борисовне, Коваль Дмитрию Сергеевичу о реальном выделе доли из общего имущества, находящегося в долевой собственности, об определении порядка пользования долей в жилом доме и земельном участке

УСТАНОВИЛ :

Истица, Артамонова Л.Б., обратилась в Павловский райсуд с иском к Коваль Наталье Борисовне, Коваль Дмитрию Сергеевичу о реальном выделе доли из общего имущества, находящегося в долевой собственности, указав, что 09 сентября 2015 года умерла мать истца Скрипник В.Д. ; После ее смерти было заведено наследственное дело у нотариуса Л.А.Калмыковой. В установленный законом срок Артамонова Л.Б. оформила наследственные права на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на:

- объект недвижимости общей площадью 54.4 кв.м. жилой кирпичный дом литер «А», находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения 45.8 кв.м., жилой площадью жилого помещения 35.4 кв.м., с кирпичной холодной пристройкой литер «а», общей площадью жилого помещения 8.6 кв.м., с кирпичным крыльцом и хозяйственными постройками: кирпичным погребом литер «под А», кирпичным сараем литер «Г», кирпичным погребом литер «под Г», деревянной уборной литер «Г1», навесом на деревянных столбах литер «Г2», навесом на выступающих балках литеры «Г3», воротами литер 1, калиткой литер 2, забором литер 3, канализационным колодцем из автоскатов литер I, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону выданным 13.05.2016г.;

- земельный участок категории земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1275 кв.м., с кадастровым номером 23:24:0204067:18, находящийся по адресу: <адрес>, общей кадастровой стоимостью 1056069,75 руб., согласно кадастрового паспорта земельного участка выданного 06.05.2016г., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданному 13.05.2016года.

Также наследниками являются: по закону в 1/4 доле указанного наследственного имущества Коваль Н.Б.; по завещанию в 2/4 долях указанного наследственного имущества Коваль Д.С.; Соглашения между наследниками о реальном выделе доли, либо определении порядка пользования земельным участком, либо компенсации за долю - не достигнуто. Согласно информационно-консультативной справки о рыночной стоимости жилого дома, по состоянию на 15 ноября 2017 года рыночная стоимость жилого дома составляет 1 560 000 рублей. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 1056069,75 рублей; В настоящее время всем наследственным имуществом владеет и пользуется единолично Коваль Д.С.; Положения ст. 252 ГК РФ предусматривают, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. В целях урегулирования спора между наследниками, Артамоновой Л.Б. в адрес Коваль Д.С. и Коваль Н.Б. было направлено письмо об урегулировании спора, предложено рассмотреть все возможные варианты раздела наследственного имущества, в том числе реальный выдел доли, определение порядка пользования долей в наследственном имуществе, либо выплата денежной компенсации за долю. Ответа на обращение в установленный срок Артамонова Л.Б. не получила. Согласно выводов технического заключения о выделе доли в натуре из общего имущества, находящегося в долевой собственности, а именно домовладения по адресу: <адрес>, подготовленному экспертом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Павловскому району, Коробской Л.В., произвести реальный раздел жилого дома с учетом идеальных долей собственников общей долевой собственности технической возможности не имеется. С учетом принадлежащих сторонам долей в жилом доме литер «А» площадь выделяемой части жилого дома (при наличии мест общего пользования площадью 19.0 кв.м.) должна составлять:

- Артамонова Л.Б. – 35,4 кв.м. х 1/4 = 8.80 кв.м.;

- Коваль Н.Б. и Коваль Д.С. - 35.4 кв.м. х 3/4 = 26.6 кв.м.

Представлен вариант раздела домовладения с местами общего пользования, приведена схема варианта раздела:

- в пользование Артамоновой Л.Б. предполагается выделить жилую комнату №3, площадью 8,8 кв.м. жилая площадь 8.8 кв.м.

- в пользование Коваль Н.Б. и Коваль Д.С. предполагается выделить жилую комнату №4 площадью 17.8 кв.м. и жилую комнату №5 площадью 8.8 кв.м., жилая площадь 26.6 кв.м.;

- в общее пользование Артамоновой Л.Б., Коваль Н.Б., Коваль Д.С. предполагается выделить: кухню-котельную №1, площадью 7.7 кв.м., санузел №2 площадью 2,7 кв.м., коридор №6 площадью 8,6 кв.м., всего площадь общего пользования 19.0 кв.м.

Для реализации выдела 1/4 части домовладения необходимо произвести следующие ремонтно-строительные работы: между помещениями № 3 и № 5 выполнить перенос кирпичной перегородки; между помещениями № 1 и № 3 в существующей перегородке организовать дверной проем, с усилением проема и устройством дверного блока.

По правилам ст. 11.2 ЗК РФ, целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами (ст. 11.9 ЗК РФ). Просит суд, в соответствии с техническим заключением ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-краевое БТИ» отдел по Павловскому району от 10.01.2018г., согласно схемы варианта раздела, выделить Артамоновой Л.Б. в пользование жилую комнату №3, площадью 8,8 кв.м. жилой площадью 8.8 кв.м. Выделить в общее пользование Артамоновой Л.Б., Коваль Н.Б., Коваль Д.С. помещения: кухню-котельную №1, площадью 7.7 кв.м., санузел №2 площадью 2,7 кв.м., коридор №6 площадью 8,6 кв.м., всего площадь общего пользования 19.0 кв.м.; Обязать всех собственников общей долевой собственности произвести следующие ремонтно-строительные работы: между помещениями № 3 и № 5 выполнить перенос кирпичной перегородки; между помещениями № 1 и № 3 в существующей перегородке организовать дверной проем, с усилением проема и устройством дверного блока. Земельный участок категории земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1275 кв.м. с кадастровым номером 23:24:0204067:18, находящийся по адресу: <адрес>, и хозяйственные постройки: кирпичный погреб литер «под А», кирпичный сарай литер «Г», кирпичный погреб литер «под Г», деревянную уборную литер «Г1», навес на деревянных столбах литер «Г2», навес на выступающих балках литеры «Г3», ворота литер 1, калитку литер 2, забор литер 3, канализационный колодец из автоскатов литер I - оставить в общем пользовании сторон.

В ходе судебного разбирательства стороны определились заключить мировое соглашение, по которому Артамонова Людмила Борисовна, Коваль Наталья Борисовна и Коваль Дмитрий Сергеевич, стороны по гражданскому делу № 2-171/2018 по исковому заявлению Артамоновой Людмилы Борисовны к Коваль Наталье Борисовне, Коваль Дмитрию Сергеевичу об определении порядка пользования долей в жилом доме и земельном участке, договорились о нижеследующем:

Истец Артамонова Людмила Борисовна согласна получить в собственность, в счет принадлежащей ей 1/4 доли в праве общей долевой собственности на:

- жилой дом площадью 54,4 кв.м., год завершения строительства 1969, с кадастровым номером , регистрационная запись от 24.04.2018года , согласно выписки из ЕГРН от 24.04.2018года, находящегося по адресу: <адрес>; земельный участок категории земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1275 кв.м. с кадастровым номером , находящегося по адресу: <адрес>, общей кадастровой стоимостью 1056069,75 руб., согласно кадастрового паспорта земельного участка выданного ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданному 13.05.2016года -- денежную компенсацию в размере 300 000 (триста тысяч) рублей, выплачиваемую ей единовременно Коваль Натальей Борисовной и Коваль Дмитрием Сергеевичем, при подписании настоящего мирового соглашения, вместе с передачей в собственность и переоформлением в течении 5-ти рабочих дней, с момента подписания настоящего мирового соглашения, на имя Артамоновой Людмилы Борисовны принадлежащих на праве общей долевой собственности:

Коваль Дмитрию Сергеевичу: земельного участка 1/8040 доли, с кадастровым номером , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью 45824800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Коваль Наталье Борисовне земельного участка 1/16080 доли, с кадастровым номером , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью 45824800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Артамонова Людмила Борисовна согласна передать в собственность Коваль Наталье Борисовне и Коваль Дмитрию Сергеевичу, в течении 5-ти рабочих дней, с момента подписания настоящего мирового соглашения, принадлежащую ей на праве общей долевой собственности, 1/4 долю на:

- жилой дом площадью 54,4 кв.м., год завершения строительства 1969, с кадастровым номером , регистрационная запись от 24.04.2018г. , согласно выписки из ЕГРН от 24.04.2018г., находящегося по адресу: <адрес>; земельный участок категории земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1275 кв.м. с кадастровым номером 23:24:0204067:18, находящегося по адресу: <адрес>, согласно кадастрового паспорта земельного участка выданного 06.05.2016года.

Условия заключения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны; положения статей 220-221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, сторонам разъяснены и понятны. Стороны просят утвердить настоящее мировое соглашение, а производство по делу прекратить на основании ст.220 ГПК РФ.

В судебном заседании истица Артамонова Л.Б. и её представитель Блажнова О.Ю. просят утвердить мировое соглашение по тексту проекта от 26.04.2018 года ;

В судебном заседании ответчики Коваль Н.Б. и Коваль Д.С., просят утвердить мировое соглашение по тексту проекта от 26.04.2018 года ;

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд считает, что условия мирового соглашения не нарушают права и интересы сторон и третьих лиц, не противоречат закону и имеются основания для утверждения мирового соглашения, предложенного сторонами согласно текста проекта от 26.04.2018 года.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220-221 ГПК РФ. Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания, подписаны сторонами ;

Руководствуясь ст.173, ст. 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-171/2018 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░:

- ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 54,4 ░░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1969, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ , ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ , ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1275 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ , ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1056069,75 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 06.05.2016░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ 13.05.2016░░░░ -- ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 000 (░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5-░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1/8040 ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ , ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 45824800 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1/16080 ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ , ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 45824800 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 5-░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, 1/4 ░░░░ ░░:

- ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 54,4 ░░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1969, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ , ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 24.04.2018░. , ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ 24.04.2018░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1275 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:24:0204067:18, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 06.05.2016░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 220-221 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 5 ░░.220 ░░░ ░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

2-171/2018 ~ М-75/2018

Категория:
Гражданские
Статус:
Производство по делу ПРЕКРАЩЕНО
Истцы
Артамонова Людмила Борисовна
Ответчики
Коваль Дмитрий Сергеевич
Коваль Наталья Борисовна
Другие
Блажнова Оксана Юрьевна
Суд
Павловский районный суд Краснодарского края
Судья
Мыночка Андрей Иванович
Дело на сайте суда
pavlovsky--krd.sudrf.ru
30.01.2018Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
31.01.2018Передача материалов судье
31.01.2018Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
31.01.2018Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
31.01.2018Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
08.02.2018Предварительное судебное заседание
14.02.2018Предварительное судебное заседание
30.03.2018Производство по делу возобновлено
30.03.2018Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
30.03.2018Судебное заседание
30.03.2018Судебное заседание
06.04.2018Судебное заседание
23.04.2018Судебное заседание
26.04.2018Судебное заседание
10.09.2018Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
07.10.2019Дело оформлено
07.10.2019Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее