Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1234/2014 ~ М-1193/2014 от 13.10.2014

Дело №2-1234/1/2014 г.

мотивированное

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Лобзовой Л.В.,

при секретаре Чебаковой О.И.,

с участием истца Куропаткина П.Е., его представителя Гузь А.А., представителя 3-его лица Троцкого И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Жукове в зале суда

                            18 ноября 2014 года

гражданское дело по иску Куропаткина П. Е. к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области, филиалу ФГУП «Р.» «З.» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    13.10.2014 года Куропаткин П.Е. обратился в суд с иском к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области, филиалу ФГУП «Рослесинфорг» «Заплеспроект» об установлении границ земельного участка.

    Истец Куропаткин П.Е. в обосновании исковых требований пояснил, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок №№ площадью 500 кв.м, находящийся в СНТ <данные изъяты>. При проведении кадастровых работ выяснилось, что на часть земельного участка налагается площадь земельного участка с кадастровым номером №. Считает, что имела место быть кадастровая ошибка, поскольку земельный участок с кадастровым номером № не был отмежеван по фактическим границам землепользования. Просил удовлетворить исковые требования.

    Представитель истца Гузь А.А. в судебном заседании дал объяснения аналогичные объяснениям истца.

    Представитель ответчика филиала ФГУП «Р.» «З.» извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Представитель ответчика территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области, будучи извещенным в судебное заседание не явился, об уважительной причине своей неявки суду не сообщил и не ходатайствовал об отложении слушания дела. Истец, представитель истца не возражают рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил, продолжить судебное заседание в порядке заочного производства.

    Представитель 3-его лица СНТ «Медик-1» Троцкий И.С. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

3-и лица администрация МР «Жуковский район», ГКУ «Жуковское лесничество», ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области извещены о времени и месте судебного рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Заслушав истца, представителя истца, представителя третьего лица, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истец согласно протокола общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «Медик-1» принят в члены садового товарищества и за ним закреплен земельный участок №№ площадью 500 кв.м, расположенный в СНТ «Медик-1» Жуковского района Калужской области для ведения садоводства. Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ «Медик-1» от 27.08.1993 года, расчетной книжкой члена СНТ «Медик-1» и заключением от 01.04.2014 года. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, земельный участок на учете в кадастре недвижимости не состоит.

Решением от 12.06.1970 года исполкома Угодско-Заводского райсовета депутатов трудящихся отведено медико-санитарной части № 8 Министерства здравоохранения СССР и специализированному монтажному управлению треста «Союзгаз» земельный участок площадью 8,8 га под коллективное садоводство рабочих и служащих из земель Угодско-Заводского лесничества квартал 9,10 того же лесхоза по трассе линии электропередачи, подстанция Мирный – Угодский Завод.

На основании решения исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № было принято решение просить Совет М. Р. изъять из гослесфонда земельный участок площадью 7,5 га, не покрытый лесом и передать его медико-санитарной части № <адрес> под коллективное садоводство рабочих и служащих.

Истец обратился в администрацию МР «Жуковский район» с заявлением для оформления земельного участка в собственность, ему было предложено сформировать земельный участок в соответствии с требованиями закона.

Смежный земельный участок № № площадью 300 кв.м. с кадастровым номером № принадлежит также истцу на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной собственности. На данном земельном участке расположен деревянный жилой дом 2000 года постройки.

При фактическом обмере земельного участка истца №№ площадь участка составила 506 кв.м.

Граница смежного участка с кадастровым номером № установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Таким образом, требования истца сводятся к установлению границы между земельным участком №№ и земельным участком с кадастровым номером № в соответствии с планом участка, составленным ДД.ММ.ГГГГ инженером-землеустроителем ООО «Кадастровый центр «Земля-Сервис» Никитиным Н.Н.

Данное обстоятельство не противоречит положениям Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости», смежными землепользователями возражений в данной части исковых требований не заявлено.

В силу п.4,5 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Земельный участок с кадастровым номером № относится к землям лесного фонда и находится в федеральной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Лесного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Согласно ст. 101 Земельного Кодекса РФ к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).

Исходя из смысла данной правовой нормы, земли лесного фонда подлежат использованию исключительно для целей ведения лесного хозяйства и не могут использоваться для иных целей, не предусмотренных законом.

Доказательств, что существующая на местности граница земельного участка между земельным участком истца и лесным фондом переносилась и существует менее 15 лет, суду не представлено. Данный факт сторонами не оспорен.

Из показаний свидетелей Гуровой Л.И., Смирновой Л.А., Наливкина П.П. спорный земельный участок был огорожен с момента его предоставления с 1993 года. Границы земельного участка не переносились и определяются в настоящее время также находящимся на земельном участке забором. Между забором истца по границе с лесным фондом существует около 20 лет дорога общего пользования, которая ведет к пожарному водоему.

Из отзыва филиала ФГУП «Р.» «З.» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что кадастровые работы выполнялись картометрическим методом в соответствии с техническим заданием к государственному контракту. Согласование границ проводилось по средствам публикации через газету «Весть» Калужской области ( № от ДД.ММ.ГГГГ года), согласование местоположения границ лесных ( земельных) участков проводилось без установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц. Все работы проведены в соответствии с материалами лесоустройства ГКУ КО «Жуковское лесничество».

Таким образом, кадастровые работы выполнялись картографическим методом без установления границ на местности.

Частью 3 статьи 25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007г.( далее Закон о кадастре) предусмотрено, что кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона о кадастре требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 7 статьи 38 Закона о кадастре).

При этом согласно части 9 статьи 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка № были согласованы путем проведения собрания о согласовании местоположения границ в соответствии с требованиями ст. 39-40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2011г. № 136-ФЗ следует, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Из плана инвентаризации территории СНТ «Медик-1» Жуковского района Калужской области следует, что на 2004 год земельный участок № имелся, его общая площадь вместе с земельным участок № составляла 728,43 кв.м. Согласно межевого плана границы земельного участка размер сторон и конфигурация земельного участка соответствует существующему на местности, и ранее составленному плану при выделении земельного участка.

В силу п.7,8 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "О государственном кадастре недвижимости" согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.

В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования.

В силу ст. 40 Закона о кадастре недвижимости результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования и является частью межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу прямого указания п. 9 ч. 3 и п. 2 ч. 5 ст. 27 Закона о кадастре недвижимости отсутствие согласования границ является основанием для отказа в осуществлении кадастрового учета.

Суду не представлены доказательства, подтверждающие согласование границ земельного участка ответчика с истцом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку процедура межевания земельного участка ответчика проведена с нарушением приведенных правовых норм, что повлекло нарушение прав истца как смежного землепользователя, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

    Руководствуясь ст.ст.194-199,235,244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №№, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ 500 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░-░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №№ ░░░░░░░░ 500 ░░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░-░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: - ░░░░░░░ -                ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░