Решение по делу № 2-1491/2016 ~ М-832/2016 от 08.02.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2016 года город Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Жильчинской Л.В.,

при секретаре судебного заседания Долгих С. В.,

с участием истцов Левиной Е. А., Левина А. Н.. третьего лица Левиной А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1491/16 по иску Левина Е. А., Левин А.Н. к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Левина Е. А., Левин А.Н. обратились в Свердловский районный суд <адрес обезличен> с иском к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование изложенных исковых требований указали, что занимают жилое помещение в соответствии с ордером <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на 3-х комнатную квартиру, общей площадью 67,4 кв. м., расположенную на 7 этаже 9-этажного дома по адресу: <адрес обезличен>-Б, <адрес обезличен>, балансодержателем которого является ФГУП «ЖКХ ИНЦ СО РАН». В настоящее время истцы решили приобрести указанное жилое помещение в собственность.

В целях приватизации спорной квартиры истцы <Дата обезличена> обратились в ФГУП ЖКХ ИНЦ СО РАН, где им было разъяснено, что за предприятием не зарегистрировано право хозяйственного ведения на данное жилое помещение и отсутствует право на заключение (подписание) договора приватизации. Кроме того, ФГУП ЖКХ ИНЦ СО РАН не имеет права распоряжаться имуществом без согласования с собственником Федерального имущества, в связи с чем, истцам предложено по вопросу приватизации обращаться к собственнику указанного помещения.

На обращение в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес обезличен> о выдаче выписки из реестра федерального имущества, необходимого для передачи занимаемого истцами жилого помещения в собственность и заключение договора приватизации, истцами был получен ответ, в котором сообщалось, что квартира внесена в реестр федерального имущества, о чем свидетельствует выписка из реестра федерального имущества <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

С учетом изложенного, а также руководствуясь ст. 12 ГК РФЛевина Е. А., Левин А.Н. просили суд признать за ними право собственности в размере 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение - 3-х комнатную квартиру, общей площадью 67,4 кв. м., из них жилой площадью 42,7 кв. м., расположенной на 7 этаже 9-этажного дома по адресу: <адрес обезличен>-Б, <адрес обезличен>.

В судебном заседании истцы Левина Е. А., Левин А.Н. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить, по существу повторив доводы искового заявления.

Представитель ответчика Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Суд с учетом мнения стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ФГУП ЖКХ ИНЦ СО РАН в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, не просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, извещенного о времени и месте судебного заседания в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, поскольку третье лицо не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Сибирское территориальное управление ФАНО России в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие, в адрес суда направил письменные возражения относительно исковых требований, в которых просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес обезличен> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие, в адрес суда направил письменные возражения относительно исковых требований, в которых просил в удовлетворении иска отказать.

Третьи лица Левин А.А., Левин С.А., Левина Т.А., Левин Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо Левина А.А. в судебном заседании поддержала исковые требования истцов.

Выслушав объяснения истцов Левиной Е. А., Левина А.Н., третьего лица Левиной А. А., изучив представленные письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст.2 Закона РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.ст.6, 7 Закона РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из представленного суду ордера <Номер обезличен> серии АБ от <Дата обезличена>, выданного Исполнительным комитетом Свердловского городского районного Совета народных депутатов, судом установлено, что Левиной Е.А. – нанимателю предоставлена 3-х комнатная квартира, общей площадью 42,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес обезличен>-Б, <адрес обезличен>. В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены: муж – Левин А.Н.; сын – Левин Н.А.; сын Левин А.А.; сын – Левин С.А.

По сведениям, содержащимся в поквартирной карточке Формы 17 и справке ФГУП ЖКХ ИНЦ СО РАН от <Дата обезличена>, в спорной квартире зарегистрированы истцы Левина Е.А. с <Дата обезличена>, Левин А.Н. с <Дата обезличена>, а также их дети Левин А.А. с <Дата обезличена>, Левин С.А. с <Дата обезличена>, Левина А.А. с <Дата обезличена>, Левина Т.А. с 2<Дата обезличена>.

Из представленной суду выписки из реестра федерального имущества от <Дата обезличена> <Номер обезличен> судом установлено, что жилое помещение – 3-х комнатная квартира, общей площадью 67,4 кв. м., расположенная по адресу: <адрес обезличен>-Б, <адрес обезличен>, внесена в реестр федерального имущества, правообладателем является ФГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Иркутского научного центра Сибирского отделения Российской академии наук» на праве хозяйственного ведения.

Оценивая указанные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение является Федеральной собственностью, находится в хозяйственном ведении ФГУП ЖКХ ИНЦ СО РАН.

Согласно справке МУП «БТИ <адрес обезличен>» от <Дата обезличена> <Номер обезличен> о наличии общей площади и потребительских качествах квартиры, спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес обезличен>-Б, <адрес обезличен> – 67,4 кв. м., в том числе жилая – 42,7 кв. м., количество жилых комнат – 3; площадь туалета – 1,2 кв. м., ванной – 2,8 кв. м., высота потолков – 2,50 м., площадь коридора – 9,4 кв. м.

Согласно представленному суду заключению о несоответствии площадей МУП «БТИ <адрес обезличен>» от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, по данным первичной технической инвентаризации от <Дата обезличена> спорного жилого помещения общая площадь квартиры составляла 67,4 кв. м., в том числе жилая – 42,7 кв. м. На момент обследования от <Дата обезличена> установлено, что общая площадь квартиры составляет 67,4 кв. м., в том числе жилая – 42,7 кв. м. Ордер <Номер обезличен> серии АБ от <Дата обезличена> на квартиру с указанной площадью 42,6 кв.м. выдан без учета данных МУП «БТИ <адрес обезличен>», перепланировка не производилась.

По сведениям технического паспорта, составленного по состоянию на <Дата обезличена>, на объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу <адрес обезличен>-Б, <адрес обезличен> установлено, что указанное жилое помещение имеет жилую площадь – 67,4 кв. м.

Из представленных суду справок МУП «БТИ <адрес обезличен>» о неучастии в приватизации от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, <Номер обезличен> установлено, что по данным МУП «БТИ <адрес обезличен>» с момента приватизации с <Дата обезличена> до <Дата обезличена> истцами не использовано право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилых помещений (домов), расположенных на территории <адрес обезличен>.

Согласно справке МУП «БТИ <адрес обезличен>» об отсутствии арестов и запретов от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, по данным МУП «БТИ <адрес обезличен>» не имеется сведений об арестах и запретах до <Дата обезличена> в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес обезличен>-Б, <адрес обезличен>.

Из представленных суду уведомлений об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от <Дата обезличена> № <Номер обезличен>, <Номер обезличен> установлено, что отсутствуют сведения о регистрации прав на объекты недвижимого имущества за истцами Левиной Е.А. и Левиным А.Н.

Из представленной суду выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, следует, что отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу <адрес обезличен>-Б, <адрес обезличен>.

Суду представлено согласие, удостоверенное нотариусом Иркутского нотариального округа Русаковой Р.Н. от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, из которого следует, что Левин Н. А. дал согласие на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: <адрес обезличен>-Б, <адрес обезличен>, без его участия.

Из представленного суду согласия, удостоверенного нотариусом Иркутского нотариального округа Русаковой Р.Н. от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, установлено, что Левин А.А. дал согласие на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: <адрес обезличен>-Б, <адрес обезличен>, без его участия.

Из представленного суду согласия, удостоверенного нотариусом Иркутского нотариального округа Русаковой Р.Н. от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, из которого следует, что Левин С. А. дал согласие на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: <адрес обезличен>-Б, <адрес обезличен>, без его участия.

Из представленного суду согласия, удостоверенного нотариусом Иркутского нотариального округа Русаковой Р.Н. от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, из которого следует, что Левина Т. А. дала согласие на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: <адрес обезличен>-Б, <адрес обезличен>, без ее участия.

Из представленного суду согласия, удостоверенного нотариусом Иркутского нотариального округа Перфильевой О.Р. от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, из которого следует, что Левин А. А. дала согласие на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: <адрес обезличен>-Б, <адрес обезличен>, без ее участия.

Таким образом, судом установлено, что истцы Левина Е.А. и Левин А.Н. имеют право на приватизацию спорной квартиры.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из ответа ФГУП ЖКХ ИНЦ СО РАН <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, адресованного истцу Левиной Е.А., следует, что ФГУП ЖКХ ИНЦ СО РАН не принимает документы на приватизацию квартир находящихся на территории Академгородка <адрес обезличен> в связи с ликвидацией Межрегионального территориального управления Росимущества по РАН и отзывом ранее выданных доверенностей по представлению интересов МТУ Росимущества по РАН. Также указано, что за ФГУП ЖКХ ИНЦ СО РАН зарегистрировано право хозяйственного ведения на жилые дома, расположенные в жилом фонде Академгородка, а не на каждую квартиру отдельно. Для того чтобы реализовать свое право на бесплатную передачу жилья, необходимо обратиться в суд.

Положением о Федеральном агентстве научных организаций, утвержденным постановлением Правительства РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, на ФАНО России возложены функции по управлению федеральным имуществом организаций, подведомственных Агентству, в том числе функции и полномочия учредителя подведомственных организаций и собственника закрепленного за ними федерльного имущества, которые Агентство осуществляет в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента РФ и Правительства РФ.

В судебном заседании установлено, что истцы обратились в ФГУП ЖКХ ИНЦ СО РАН с просьбой заключить с ним договор приватизации спорного жилого помещения, однако, до настоящего времени договор передачи спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации с истцом не заключен.

Анализ представленных суду документов показывает, что у ФГУП ЖКХ ИНЦ СО РАН отсутствуют полномочия на заключение договоров передачи жилых помещений, находящихся в федеральной собственности в собственность граждан.

Ответчиком в ходе судебного разбирательства в силу ст.ст.12,56 ГПК РФ доказательств заключения договора передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>-Б, <адрес обезличен>, в собственность истцам не представлено.

Ввиду нахождения ответчика в другом субъекте Российской Федерации, истцы лишены возможности реализовать право на приватизацию жилого помещения, которое они занимают на основании ордера <Номер обезличен> серии АБ от <Дата обезличена>, выданного Исполнительным комитетом Свердловского городского районного Совета народных депутатов.

Оценивая представленные доказательства, фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что право истцов Левиной Е.А., Левина А.Н. на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>-Б, <адрес обезличен>, общей площадью 67,4 кв. м., в том числе жилой 42,6 кв.м., нарушено действиями ответчика, поскольку договор на передачу спорного жилого помещения в собственность не оформлен до настоящего момента.

Согласно ст.8 Закона РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Правоотношения по приватизации спорного жилого помещения регулируются Жилищным кодексом РФ, Законом РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с чем, спорное жилое помещение подлежит приватизации при соблюдении условий, предусмотренных Законом РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-I «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Оценивая представленные доказательства в совокупности с требованиями закона, суд приходит к выводу, что истцами собраны все необходимые документы для оформления в собственность в порядке приватизации жилого помещения, препятствий для передачи жилого помещения в собственность истицы судом не установлено.

Каких-либо иных доказательств, опровергающих доводы иска, ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 67,4 ░░.░. ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 42,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 7 ░░░░░ 9 ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░, <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░