Решение по делу № 2-171/2015 (2-3111/2014;) ~ М-3245/2014 от 01.12.2014

Дело № 2-171/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2015 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.А.,

при секретаре Седовой Ю.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «ЖКХ» к Комиссарову М. С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

ООО «Управляющая компания «ЖКХ» (далее ООО «УК «ЖКХ») обратилось в суд с указанным иском, указав, что Комиссаров М.С. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Указанный дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ подключен ко всем коммуникациям. Управляющей организацией дома является ООО «УК «ЖКХ». В связи с тем, что ответчик несвоевременно производит оплату расходов по коммунальному и техническому обслуживанию, за ним образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб.

Просит взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель ООО «УК «ЖКХ» поддержала исковое заявление, просила удовлетворить.

Ответчик Комиссаров М.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, суду показал, что не согласен с расчетом задолженности, предоставленным истцом. Представил суду письменные возражения на иск, согласно которым он признает задолженность по отоплению за спорный период в размере <данные изъяты> руб., по статье «домофон» признает сумму в размере <данные изъяты> руб. с начислениями по статьям «ГВС», «ХВС», «водоотведение», «электричество» согласен полностью. С начислениями по статье «содержание и ремонт», он не согласен, признает только суму в размере <данные изъяты> руб.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Судом установлено, что Комиссаров М.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (том № л.д. №).

В указанном жилом помещении Комиссаров М.С. зарегистрирован временно с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из домовой книги (том № л.д. №).

Согласно договору № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. (том № л.д. №), протокола рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. (том № л.д. №) ООО «УК «ЖКХ» является управляющей организацией жилого дома по адресу: <адрес>.

С целью реализации эффективного управления многоквартирным домом ООО «УК ЖКХ» заключило договор с <данные изъяты>» (том № л.д. №), с <данные изъяты>» (том № л.д. №), с <данные изъяты>» (том № л.д. №), с <данные изъяты>» (том № л.д. №), с <данные изъяты>» на техническое обслуживание и ремонт (том № л.д.№), с <данные изъяты>» на диспетчерское обслуживание лифтов (том № л.д. №), с <данные изъяты>» на установку системы контроля и ограничения доступа (том № л.д. №), с <данные изъяты>» на установку системы контроля (том № л.д.№), с <данные изъяты>» на обслуживание дверей, домофонного оборудования, переговорного запирающего устройства, кодовых или механических замков (том № л.д. №), с <данные изъяты>» по подаче тепловой энергии (том № л.д. №), с <данные изъяты>» (том № л.д. №).

Материалами дела подтверждается, что ООО «УК ЖКХ», как управляющая организация, надлежащим образом исполняет возложенные на нее обязанности по договору управления многоквартирного дома по <адрес> (том № л.д. №, том № л.д. №).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, выявленные нарушения (том № л.д. №, а также приобщенные Комиссаровым М.С. документы датированные ДД.ММ.ГГГГ годом) были устранены ООО «УК ЖКХ», что подтверждается письмом <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д. №). В этом письме также обосновывается начисление коммунальных платежей с ДД.ММ.ГГГГ года (том № л.д. №).

Также суд принимает во внимание, что в связи с нарушениями, установленными актами проверок <адрес> всем жителям был произведен перерасчет начислений. Это не оспаривалось Комисаровым М.С. в судебном заседании.

Также по многочисленным обращениям Государственной жилищной инспекцией МО была проведена комплексная проверка деятельности ООО «УК ЖКХ», где установлено, что истец не ущемляет права собственников многоквартирного <адрес> (акт от ДД.ММ.ГГГГ.).

Данный факт также подтверждается документами представленными <данные изъяты> по запросу суда (имеются в материалах дела).

В судебном заседании Комиссаров М.С. не опровергал тот факт, что осуществляет оплату коммунальных услуг частично, т.е. не в полном объеме, поскольку считает, что за указанный период истец ненадлежащим образом оказывает услуги.

Из представленных суду документов видно, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., задолженность ответчика составляет <данные изъяты> руб. (том № л.д. 10№).

Доказательств, подтверждающих погашение задолженности за указанный период в полном объеме, ответчиком не представлено. Однако Комиссаров М.С. оплатил денежную сумму в размере <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ и представил платежное поручение (имеется в материалах дела).

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат частичному удовлетворению и с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере <данные изъяты>

Доводы Комиссарова М.С. о том, что ООО «УК ЖКХ» ненадлежащим образом оказывает услуги, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства и опровергаются материалами дела.

Доказательств своим возражениям со стороны ответчика суду не представлено.

В соответствии с представленными в судебном заседании договорами, заключенными между ООО «УК ЖКХ» и организациями, предоставляющими коммунальные услуги, а также услуги по техническому обслуживанию дома, ООО «УК ЖКХ» в полном объеме и своевременно выполняло свои обязанности по обеспечению жильцов жилых помещений коммунальными и прочими услугами.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что истец при подаче иска оплатил госпошлину в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д№).

Принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены частично, то

с ответчика подлежит взысканию судебные расходы в размере пропорциональном удовлетворенным требованиям, из расчета, что иск удовлетворен на <данные изъяты> %, что от суммы оплаченной госпошлины (<данные изъяты> руб.) составляет <данные изъяты> руб. Указанная сумма также подлежит взысканию с Комиссарова М.С. в пользу ООО «УК ЖКХ».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск ООО «Управляющая компания «ЖКХ» к Комиссарову М. С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с Комиссарова М. С. а пользу ООО «Управляющая компания «ЖКХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд.

Федеральный судья         Иванова Е.А.

Мотивированный текст решения

изготовлен 07 апреля 2015 г.