Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2320/2012 ~ М-2294/2012 от 24.08.2012

Дело № 2-2320/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Оренбург 20 сентября 2012 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга Оренбургской области в составе председательствующего судьи Масловой Л.А.,

при секретаре Родионовой Г.М.,

с участием представителя истцов Догадиной Г.Н., представителя ответчика Самаркиной И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Донцова В.С., Менжаева С.Е., Дибихина К.Ю., Савельевой Л.И., Свешникова А.М., Голышева А.С., Банникова В.С., Солодкина Н.А. Песчаного А.С., Головиной О.В., Кораблевой О.В. Непомнящего В.Н., Ходыревой О.П., Черешнева А.Н., Хохловой М.П., Крикотовой И.Б., Серваткина А.П., Трофимова А.В. к С. Г. о признании права собственности на самовольные гаражи,

УСТАНОВИЛ:

    Донцов В.С. обратился в суд с исковым заявлением к С. Г. о признании права собственности на самовольные гараж, расположенный в Г. литер <данные изъяты> по <адрес> за № площадью <данные изъяты>

В обоснование исковых требований указывает, что является членом Г. и владельцаем гаража, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается справкой об оплате паевых накоплений в полном объеме.

Собственником земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> является С. что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Проект строительства разработан ООО «Проектная мастерская АРХИТЕК » в связи с градостроительным планом земельного участка, техническими регламентами, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий, и с соблюдением технических условий.

Строительство осуществлялось С.

ДД.ММ.ГГГГ на строение литер <данные изъяты> по <адрес> был выдан технический паспорт. Между Г. и С. заключен договор аренды на ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок. Соблюдение градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, пожарных и иных нормативов подтверждаются соответствующими заключениями.

С аналогичными исками обратились:

-Дибихин К.Ю. о признании права собственности на гараж № площадью <данные изъяты>., расположенный в Г. литер <данные изъяты> по <адрес>;

- Свешников А.М. о признании права собственности на гараж № площадью <данные изъяты>., расположенный в Г. литер <данные изъяты> по <адрес>;

- Банников В.С. о признании права собственности на гараж № площадью <данные изъяты>., расположенный в Г. литер <данные изъяты> по <адрес>;

- Песчаный А.С. о признании права собственности на гараж № площадью <данные изъяты> расположенный в Г. литер <данные изъяты> по <адрес>;

- Солодкин Н.А. о признании права собственности гараж № площадью <данные изъяты> расположенный в Г. литер <данные изъяты> по <адрес> <адрес>;

- Кораблева О.В. о признании права собственности на гараж № площадью <данные изъяты>., расположенный в Г. литер <данные изъяты> по <адрес>;

-    Головина О.В. о признании права собственности гараж № площадью <данные изъяты> расположенный в Г. литер <данные изъяты> по <адрес>;

- Трофимов А.В. о признании права собственности на гараж № площадью <данные изъяты> расположенный в Г. литер <данные изъяты> по <адрес>;

- Савельева Л.И. о признании права собственности на гараж № площадью <данные изъяты> расположенный в Г. литер <данные изъяты> по <адрес>;

    - Серваткин А.П. о признании права собственности на гараж № площадью <данные изъяты>., расположенный в Г. литер <данные изъяты> по <адрес>;

    - Крикотова И.Б. о признании права собственности на гараж № площадью <данные изъяты> расположенный в Г. литер <данные изъяты> по <адрес>;

    - Хохлова М.П. о признании права собственности на гараж № площадью <данные изъяты> расположенный в Г. литер <данные изъяты> по <адрес>;

- Черешнев А.Н. о признании права собственности на гараж № площадью <данные изъяты> расположенный в Г. литер <данные изъяты> по <адрес>;

- Менжаев С.Е. о признании права собственности на гараж № площадью <данные изъяты> расположенный в Г. литер <данные изъяты> по <адрес>;

- Ходырева О.П. о признании права собственности на гараж № площадью <данные изъяты> расположенный в Г. литер <данные изъяты> по <адрес> <адрес>;

- Непомнящий В.Н. о признании права собственности на гараж № площадью <данные изъяты> расположенный в Г. литер <данные изъяты> по <адрес>;

-    Голышев А.С. о признании права собственности на гараж № площадью <данные изъяты>., расположенный в Г. литер <данные изъяты> по <адрес>

Требования обосновали тем, что истцы пользуются гаражами и погребами, не нарушая права и охраняемые законом интересы других лиц, не создавая угрозы жизни и здоровью граждан. На основании ст. 218 ГК РФ члены кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевый взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Однако данные гаражи до сих пор не введены в эксплуатацию. Гаражи по <адрес> являются самовольными строениями. На основании чего просят признать право собственности за: Донцовым В.С. на гараж №, Дибихиным К.Ю. на гараж №, Свешниковым А.М. на гараж №, Банниковым В.С. на гараж №, Песчаным А.С. на гараж №, Солодкиным Н.А. гараж №, Кораблевой О.В. на гараж №, Головиной О.В. на гараж №, Трофимовым А.В. на гараж №, Савельевой Л.И. на гараж №, Серваткиным А.П. на гараж №, Крикотовой И.Б. на гараж №, Хохловой М.П. на гараж №, Черешневым А.Н. на гараж №, Менжаевым С.Е. на гараж №, Ходыревой О.П. на гараж №, Непомнящим В.Н. на гараж №, Голышевым А.С. на гараж №.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ указанные гражданские дела соединены в одно производство.

    Истцы Донцов В.С., Дибихин К.Ю. Свешников А.М. Банников В.С. Песчаный А.С., Солодкин Н.А., Кораблева О.В., Головина О.В., Трофимов А.В., Савельева Л.И., Серваткин А.П., Крикотова И.Б., Хохлова М.П., Черешнев А.Н., Менжаев С.Е., Ходырева О.П., Непомнящий В.Н., Голышев А.С. в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о месте и времени судебного заседания, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие

    Представитель истцов Догадина Г.Н., действующая на основании доверенностей исковые требования Донцова В.С., Дибихина К.Ю. Свешникова А.М. Банникова В.С. Песчаного А.С., Солодкина Н.А., Кораблевой О.В., Головиной О.В., Трофимова А.В., Савельевой Л.И., Серваткина А.П., Крикотовой И.Б., Хохловой М.П., Черешнева А.Н., Менжаева С.Е., Ходыревой О.П., Непомнящего В.Н., Голышева А.С., полностью поддержала, просила суд их удовлетворить по основаниям и обстоятельствам, изложенным в исковых заявлениях. Пояснила, что земельный участок по <адрес> был отведен и принадлежит на праве собственности С. Строительство гаражей было начато в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ образовалось Г.. С С. у Г. заключен договор аренды на земельный участок и спора не имеется.

В судебном заседании представитель ответчика Г. г. Оренбурга Самаркина И.Н. пояснила, что не возражает, чтобы за истцами было признано право собственности на гаражи.

Представитель С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации г.Оренбурга Н.В.Вострикова предоставила письменный отзыв, в соответствии с которым не возражает в удовлетворении исков.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    По правилам ст. ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    Истцы представили суду кадастровый план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что земельный участок кадастровый номер № находится примерно в <данные изъяты> по направлению на северо-восток от ориентира корпус № здания железобетонного цеха, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. Разрешенное использование: размещение производственных зданий (строительная база). Площадь <данные изъяты>

    Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, С. на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Оренбургской области является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> адрес объекта: участок находится примерно в <данные изъяты> по направлению на северо-восток от ориентира корпус № здания железобетонного цеха, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>

    В материалах дела имеется Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе Г. ДД.ММ.ГГГГ и Устав Г., зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

Управлением градостроительства и архитектуры администрации г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ на имя председателя Г. по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию комплекса боксовых гаражей Г. расположенных на земельном участке по адресу: <адрес> дан ответ о том, что разрешение на строительство гаражей не выдавалось, заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации не представлено. В соответствии с разработанным КГА градостроительным планом № земельный участок относится к территории производственных им коммунально-складских объектов. Гаражи размещены в границах земельного участка. Размещение Г. не противоречит функциональному зонированию генерального плана г. Оренбурга, утвержденного решением Оренбургского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с чем, административный порядок ввода комплекса боксовых гаражей Г. в эксплуатацию не может быть применен.

Из пояснений представителей сторон и материалов дела следует, что между Г. и С. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды на земельный участок площадью <данные изъяты> по <адрес> для размещения гаражей.

Истцы являются членами Г., который зарегистрирован как юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ.

Суду представлена справка ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что по <адрес> располагается здание гаражей литер <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, двухэтажное здание с подвалом, кирпичное, общей площадью <данные изъяты>. в том числе площадью гаражей <данные изъяты>

    Специальное управление ФПС № 31 МЧС России представило заключение о том, что на объекте Г., расположенный по <адрес> проводились проверки противопожарного состояния и режима. Здания, сооружения и технологическое оборудование соответствует требованиям правил противопожарного режима.

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что гаражи в Г. не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

    С учетом изложенного, суд находит, что исковые требования истцов о признании за ними права собственности на гаражи в Г. подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Донцова В.С., Менжаева С.Е., Дибихина К.Ю., Савельевой Л.И., Свешникова А.М., Голышева А.С., Банникова В.С., Солодкина Н.А., Песчаного А.С., Головиной О.В., Кораблевой О.В., Непомнящего В.Н., Ходыревой О.П., Черешнева А.Н., Хохловой М.П., Крикотовой И.Б., Серваткина А.П., Трофимова А.В. к С., Г. о признании права собственности на самовольные гаражи удовлетворить.

    Признать за Донцовым В.С. право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> расположенный в составе литера <данные изъяты> в Г. по адресу: <адрес>

Признать за Менжаевым С.Е. право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты>., расположенный в составе литера <данные изъяты> в Г. по адресу: <адрес>.

Признать за Дибихиным К.Ю. право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты>., расположенный в составе литера <данные изъяты> в Г. по адресу: <адрес>

Признать за Савельевой Л.И. право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> расположенный в составе литера <данные изъяты> в Г. по адресу: <адрес>

Признать за Свешниковым А.М. право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> расположенный в составе литера <данные изъяты> в Г. по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать за Голышевым А.С. право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> расположенный в составе литера <данные изъяты> в Г. по адресу: <адрес>.

Признать за Банниковым В.С. право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> расположенный в составе литера <данные изъяты> в Г. по адресу: <адрес>

Признать за Солодкиным Н.А. право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты>., расположенный в составе литера <данные изъяты> в Г. по адресу: <адрес>

Признать за Песчаным А.С. право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты>., расположенный в составе литера <данные изъяты> в Г. по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за Головиной О.В. право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты>., расположенный в составе литера <данные изъяты> в Г. по адресу: <адрес>

Признать за Кораблевой О.В. право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> расположенный в составе литера <данные изъяты> в Г. по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать за Непомнящим В.Н. право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> расположенный в составе литера <данные изъяты> в Г. по адресу: <адрес>

Признать за Ходыревой О.П. право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> расположенный в составе литера <данные изъяты> в Г. по адресу: <адрес>.

Признать за Черешневым А.Н. право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> расположенный в составе литера <данные изъяты> в Г. по адресу: <адрес>.

Признать за Хохловой М.Н. право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты>., расположенный в составе литера <данные изъяты> в Г. по адресу: <адрес>

Признать за Крикотовой И.Б. право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты>, расположенный в составе литера <данные изъяты> в Г. по адресу: <адрес>.

Признать за Серваткиным А.П. право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> расположенный в составе литера <данные изъяты> в Г. по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за Трофимовым А.В. право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> расположенный в составе литера <данные изъяты> в Г. по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:     Маслова Л.А.

Решение вступило в законную силу 25.10.2012г.

Судья:     Маслова Л.А.