Решение по делу № 2-5969/2018 ~ М-5270/2018 от 04.06.2018

Дело № 2-5969/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2018 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гаязовой А.Х.,

при секретаре Вороновой Ю.А.,

с участием ответчиков Абзалилова И.Р., Абзалиловой Р.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к Абзалилову И.Р., Абзалиловой Р.Т. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (ПАО) обратилось в суд с иском к Абзалилову И.Р., Абзалиловой Р.Т. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование исковых требований указав, что между Банком ВТБ 24 (ЗАО) (прежнее наименование истца) и Абзалиловым И.Р. ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Абзалилов И.Р. получил кредит в сумме 480 000 рублей сроком на <данные изъяты> месяцев под <данные изъяты> % годовых на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. В соответствии с условиями кредитного договора Абзалилов И.Р. принял на себя обязательства погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячными аннуитетными платежами.

Обязательства по предоставлению ответчику денежных средств в размере 480 000 рублей истцом выполнены надлежащим образом, денежные средства получены ответчиком в полном объеме.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека вышеуказанной квартиры, зарегистрированная Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ.

Права кредитора по кредитному договору обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, составленной и выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан залогодержателю ВТБ 24 (ПАО).

В качестве обеспечения исполнения обязательств с ответчиком Абзалиловой Р.Т. был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого поручитель принимает на себя обязательство солидарно с заемщиком отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору, нести ответственность перед кредитором солидарно с заемщиком в сумме, равной сумме всех обязательств заемщика по кредитному договору, как в части исполнения заемщиком обязательств по осуществлению ежемесячных платежей, так и в части исполнения обязательства по полному возврату кредита, включая обязательства по досрочному полному возврату кредита.

В нарушение условий кредитного договора обязательства ответчиками не исполняются, денежные средства в счет погашения задолженности по кредиту не перечисляются. Ответчикам было направлено требование о досрочном погашении задолженности перед истцом. Однако обязательства по кредитному договору ответчиками не исполнены.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед истцом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 134 885 рублей 60 копеек, в том числе:

- 125 709 рублей 27 копеек - задолженность по основному долгу;

- 5 180 рублей 87 копеек– задолженность по процентам;

- 468 рублей 58 копеек- пени, начисленные на просроченные проценты;

- 3 526 рублей 88 копеек – пени, начисленные на просроченный основной долг.

Истец просит взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности по кредитному договору.

Также истец просит взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 897 рублей 71 копейка, расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ и обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 80 % рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в Отчете оценщика, определить способ продажи имущества – публичные торги.

    В судебное заседание Банк ВТБ (ПАО) своего представителя не направил, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в исковом заявлении просили рассмотреть дело без участия представителя истца.

Ответчики Абзалилов И.Р. и Абзалилова Р.Т. в судебном заседании исковые требования признали частично. Согласились с расчетами истца, но пояснили, что в счет частичного погашения задолженности внесли 70 000 рублей, представили суду подтверждающую квитанцию. Просили учесть данный платеж.

    Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования Банк ВТБ (ПАО) подлежат частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ.

Согласно статье 807 ГК РФ по договору займа одна сторона передает другой стороне деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

В соответствии со статьей 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

По условиям статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (статья 811 ГК РФ).

    Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В ходе судебного заседания достоверно установлено, что между Банком ВТБ 24 (ЗАО) (прежнее наименование истца) и Абзалиловым И.Р. ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Абзалилов И.Р. получил кредит в сумме 480 000 рублей сроком на <данные изъяты> месяцев под <данные изъяты> % годовых на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В соответствии с условиями кредитного договора Абзалилов И.Р. принял на себя обязательства погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячными аннуитетными платежами.

Обязательства по предоставлению ответчику денежных средств в размере 480 000 рублей истцом выполнены надлежащим образом, денежные средства получены ответчиком в полном объеме.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека вышеуказанной квартиры, зарегистрированная Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ.

Права кредитора по кредитному договору обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, составленной и выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан залогодержателю ВТБ 24 (ПАО).В качестве обеспечения исполнения обязательств с ответчиком Абзалиловой Р.Т. был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого поручитель принимает на себя обязательство солидарно с заемщиком отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору, нести ответственность перед кредитором солидарно с заемщиком в сумме, равной сумме всех обязательств заемщика по кредитному договору, как в части исполнения заемщиком обязательств по осуществлению ежемесячных платежей, так и в части исполнения обязательства по полному возврату кредита, включая обязательства по досрочному полному возврату кредита.

В нарушение условий кредитного договора обязательства ответчиками не исполняются, денежные средства в счет погашения задолженности по кредиту не перечисляются. Ответчикам было направлено требование о досрочном погашении задолженности перед истцом. Однако обязательства по кредитному договору ответчиками не исполнены.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед истцом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 134 885 рублей 60 копеек, в том числе:

- 125 709 рублей 27 копеек - задолженность по основному долгу;

- 5 180 рублей 87 копеек– задолженность по процентам;

- 468 рублей 58 копеек- пени, начисленные на просроченные проценты;

- 3 526 рублей 88 копеек – пени, начисленные на просроченный основной долг.

Расчеты задолженности, представленные истцом, проверены судом, они соответствуют требованиям закона и условиям заключенного между сторонами кредитного договора.

Как пояснили в ходе судебного заседания ответчики, они частично погасили задолженность в размере 70 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ кредитного договора в случае недостаточности денежных средств заемщика для исполнения им обязательств по договору в полном объеме устанавливается следующий порядок погашения требований кредитора:

ДД.ММ.ГГГГ.1 в первую очередь – требования по погашению просроченных обязательств по кредиту в следующей очередности:

ДД.ММ.ГГГГ.1.1 требование по уплате не уплаченных в срок процентов, начисленных на остаток ссудной задолженности (за исключением просроченной задолженности)

ДД.ММ.ГГГГ.1.2 требование по уплате просроченной задолженности по основному долгу.

Таким образом, с учетом установленного порядка погашения требований кредитора, в первую очередь погашается задолженность по процентам в размере 5 180 рублей 87 копеек, оставшаяся часть идет на погашение основного долга. Следовательно остаток основного долга составит 60 890 рублей 14 копеек, которые подлежат взысканию с ответчиков.

Истец просил взыскать с ответчиков сумму пени, начисленных на просроченные проценты в размере 468 рублей 58 копеек; пени, начисленных на просроченный основной долг в размере 3 526 рублей 88 копеек. Ответчики указанные суммы не оспаривали.

Таким образом, подлежащая взысканию с ответчиков в пользу истца общая сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 64 885 рублей 60 копеек (60 890 рублей 14 копеек + 468 рублей 58 копеек+3 526 рублей 88 копеек).

Истцом также заявлено требование о расторжении кредитного договора.

В соответствии со статьей 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В данном случае налицо существенное нарушение со стороны ответчика условий кредитного договора по возврату истцу кредитных средств по частям с причитающими процентами, поскольку эту обязанность ответчик периодически не исполнял. Досудебный порядок урегулирования спора по требованию о расторжении договора, предусмотренный пунктом 2 статьи 452 ГК РФ истцом соблюден.

Поэтому требование истца о расторжении кредитного договора также является обоснованным.

Истцом заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Согласно ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя, может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного законом обязательства по обязательствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 348 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Согласно статье 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

С учетом установленного размера задолженности, суд полагает, что нарушение обеспеченного залогом обязательства является незначительным и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества, поскольку сумма просроченного основного долга составляет 60 890 рублей 14 копеек, а стоимость заложенного имущества составляет 1 380 000 рублей. В связи с чем, суд считает возможным отказать в удовлетворении исковых требований Банка ВТБ (ПАО) об обращении взыскания на предмет залога.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с каждого из ответчиков в равных долях (по 4 948 рублей 86 копеек) подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 9 897 рублей 71 копейка.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Банка ВТБ (ПАО) к Абзалилову И.Р., Абзалиловой Р.Т. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать в пользу Банка ВТБ (ПАО) солидарно с Абзалилова И.Р., Абзалиловой Р.Т. сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 885 рублей 60 копеек, из них: сумма основного долга в размере 60 890 рублей 14 копеек, сумма пени, начисленных на просроченные проценты в размере 468 рублей 58 копеек; сумма пени, начисленных на просроченный основной долг в размере 3 526 рублей 88 копеек.

Взыскать в пользу Банка ВТБ (ПАО) с Абзалилова И.Р. расходы по государственной пошлине в размере 4 948 рублей 86 копеек.

Взыскать в пользу Банка ВТБ (ПАО) с Абзалиловой Р.Т. расходы по государственной пошлине в размере 4 948 рублей 86 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд.

Мотивированное решение составлено 06 августа 2018 года.

Судья . А.Х. Гаязова

.

.