Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-372/2018 ~ М-190/2018 от 18.01.2018

Дело № 2-372/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем      Российской       Федерации

04 мая 2018 г.Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Н.А. Волковой

при секретаре С.А.Воробьевой

с участием прокурора О.В.Турчин

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    Федерального государственного унитарного предприятия «Кавказский военно-строительный отдел» ФСБ Российской Федерации к Юрченко А.И., Юрченко А.В., Юрченко Л.В., Юрченко М.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения

У С Т А Н О В И Л:

ФГУП «Кавказский военно-строительный отдел» ФСБ РФ обратилось в суд с иском, в котором просит    признать Юрченко А.И., Юрченко А.В., Юрченко Л.В., Юрченко М.А. утратившими право пользования специализированным жилым помещением комнатой <адрес> Хостинского района г.Сочии выселить их без предоставления жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что Федеральное государственное унитарное предприятие «Кавказский военно- строительный отдел» Федеральной Службы Безопасности России владеет домом-общежитием, расположенным по адресу: г. Сочи, Хостинский район, <адрес> на праве хозяйственного ведения. В связи с тем, что по адресу: г Сочи, <адрес> существует другой объект недвижимого имущества, Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г. Сочи дому-общежитию ФГУП «Кавказский ВСО» ФСБ России был присвоен новый адрес: <адрес> что подтверждается справкой от 05.06.2009г. № 1067. 26.10.2010г. зарегистрировано право собственности Российской Федерации на «дом-общежитие», назначение жилое, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, <адрес> 24.11.2011г. зарегистрировано право хозяйственного ведения ФГУП «Кавказский ВСО» ФСБ России на указанный «дом- общежитие». В соответствии с Положением об общежитии ФГУП «Кавказский ВСО» ФСБ России, утвержденным приказом директора № 121 от 21.04.2015г., общежитие предназначено для проживания работников ФГУП «Кавказский ВСО» ФСБ России в период их работы. Изначально комната в указанном общежитии была предоставлена Юрченко В.В. (мужу ответчицы), работавшему штукатуром на предприятии. Согласно ордеру от 29.01.1988г. Юрченко В.В. на семью из трех человек, включая Юрченко А.И. (жену) и Юрченко А.В. (сына), была предоставлена комната <адрес> В соответствии с приказом № от 14.12.90г. Юрченко В.В. был уволен с предприятия по собственному желанию с 14.12.1990г. Жена и сын остались проживать в общежитии. В соответствии с результатами технической инвентаризации, проведенной филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Сочи в 2009г., в указанном общежитии имеется 10 отдельных жилых помещений. Жилое помещение, в котором проживала семья Юрченко, числится по данным инвентаризации как комната № На основании технического заключения и результатов инвентаризации директором ФГУП «Кавказский ВСО» ФСБ России был издан приказ № 19 от 21.01.2012г. «О закреплении жилых помещений в доме-общежитии по переулку Бригадному в г. Сочи», по которому за Юрченко А.И. числилась комната №, общей площадью 16,4 кв.м.. Согласно заключенному с Юрченко А.И. типовому договору найма жилого помещения в общежитии от 21.01.2012г. совместно с ней в комнату <адрес> вселены члены семьи: Юрченко А.В. (сын), Юрченко Л.В. (невестка), Юрченко М.А. (внучка). В соответствии с поквартирной карточкой и карточками регистрации все указанные граждане зарегистрированы в указанном жилом помещении с 17 марта 2012г. 04.07.2017 Распоряжением МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея от № 28-р указанное общежитие было признано аварийным и подлежащим сносу.В связи с этим, согласно поручению Управления капитального строительства Службы обеспечения деятельности Федеральной службы безопасности Российской Федерации (федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий права собственника имущества федерального государственного унитарного предприятия в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2004г. №739), ФГУП «Кавказский ВСО» организована работа по выселению лиц, не имеющих законных оснований для проживания в общежитии.Поскольку Юрченко А.И. не является работником ФГУП «Кавказский ВСО» ФСБ России, а также членом семьи работника предприятия, и не имеет законных оснований для проживания в общежитии, договор найма с ней должен быть прекращен.Таким образом, так как ответчики не относятся к перечню лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, они подлежат выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения.До настоящего времени жилое помещение ответчиками не освобождено, что послужило основанием для обращения ФГУП «Кавказский ВСО» ФСБ России с исковым заявлением в суд.Вместе с тем, ФГУП «Кавказский ВСО» ФСБ России является лишь владельцем государственной собственности на праве хозяйственного ведения. Ни коллективным договором, ни программой деятельности предприятия, утвержденной УКС 7 Службой ФСБ России, не предусмотрено создание специального фонда для улучшения жилищных условий сотрудников. В связи с этим, ФГУП «Кавказский ВСО» ФСБ России не осуществляет учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях.

Юрченко А.В., Юрченко Л.В., действуя через представителя, иск не признали, мотивируя тем, что они не подлежат выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, поскольку Юрченко А.И. является <данные изъяты>, а они члены ее семьи, а так же тем обстоятельством, что им специализированное жилое помещение не предоставлялось, согласно ордеру им на состав семьи было предоставлено жилое помещение, без указания, что оно является общежитием.

Юрченко А.И., Юрченко М.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще и суд на основании положений статьи 167 ГПК Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдел по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД г. Сочи ГУ МВД России по КК, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, Управление капитального строительства службы безопасности Российской Федерации, ФГУП «Управление специального строительства» ФСБ России в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще.

Суд, выслушав     лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск не подлежит удовлетворению, считает иск не подлежащимудовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела дом-общежитие по адресу г.Сочи, Хостинский район, <адрес> является собственностью Российской Федерации и принадлежит ФГУП «Кавказский военно-строительный отдел» ФСБ РФ на праве хозяйственного ведения (л.д.18-19).

Судом установлено, что с Юрченко А.И. на состав семьи четыре человека, она, сын Юрченко А.В., невестка Юрченко Л.В., внучка Юрченко М.А.,заключен договор найма специализированного жилого помещения комнаты <адрес> Хостинского района г.Сочи.

Указанное подтверждается следующим.

На основании решения Исполкома Хостинского райсовета № от 27.01.1988однокомнатная квартира площадью 10,52 кв. метра в доме <адрес> района г.Сочи в установленном законом порядке была предоставлена Юрченко В.В. на состав семьи три человека – он и жена Юрченко А.И., сын Юрченко А.В. (л.д.68).

29.01.1988 Юрченко В.В. выдан ордер на жилое помещение (л.д.69).

01.03.1988 года произведена регистрация Юрченко А.И. по месту жительства в квартире <адрес> района г.Сочи (л.д.86), Юрченко А.В. так же зарегистрирован по месту жительства в квартире <адрес> Хостинского района г.Сочи.

В 2009 году жилому дому, в котором проживают ответчикиприсвоен новый почтовый адрес – <адрес>

Приказом директора ФГУП «Кавказский военно-строительный отдел» ФСБ РФ от 21 января 2012 года в связи с технической инвентаризацией нумерация комнаты площадью 16,4 кв.м.в квартире <адрес>л.д.9).

Указанным приказом так же принято решение о передаче данного жилого помещения Юрченко А.И. и членам ее семьи на условиях найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии со статьей 102 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Истец, обосновывая исковые требования, ссылается на то обстоятельство, что Юрченко А.И. не является работником ФГУП «Кавказский ВСО» ФСБ России, а также членом семьи работника предприятия, и не имеет законных оснований для проживания в общежитии, а, следовательно, договор найма с ней должен быть прекращен и она с членами семьи подлежит выселению без предоставления жилого помещения.

В силу пункта 2 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения исостоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, …пенсионеры по старости.

Таким образом, Юрченко А.И.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являясь пенсионером по старости, и члены ее семьи     не могут быть выселены из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, поскольку ее выселение без предоставления другого жилого помещения не допускается законом.

Проживание в жилом помещении площадью 16,4 кв.м. 4 –х человек безусловно дает им право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

При этом суд не может не отметить, что с Юрченко А.И., которая не являлась работником ФГУП «Кавказский военно-строительный отдел» ФСБ РФ, на состав семьи 4 человека был заключен 21.01.2012 договор найма жилого помещения в общежитии без указания срока его действия.

Данный договор недействительным не признан.

Оснований, предусмотренных в договоре для расторжения или прекращения данного договора найма (п.п.16-20 Договора), судом не установлено

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Федеральному государственному унитарному предприятию «Кавказский военно-строительный отдел» ФСБ РФ в иске к Юрченко А.И., Юрченко А.В. Юрченко Л.В., Юрченко М.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи.

Председательствующий:                                                        Н.А. Волкова

На момент публикации решение суда не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО: СУДЬЯ                                            Н.А. ВОЛКОВА