Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1192/2013 ~ М-1167/2013 от 29.10.2013

Дело № 2-1192/ 2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2013 года      город Сосногорск

    Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимофеевой ТРВ, Тимофеева ТРВ, ТРВ.р. к Администрации городского поселения «Сосногорск» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

    Истцы обратились в Сосногорский городской суд с исковым заявлением к администрации ГП «Сосногорск», просили признать за ними право равнодолевой собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью <скрытые данные> кв.м., в том числе жилой-<скрытые данные> кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

    Требования мотивированы тем, что 01.02.2013 между администрацией МО ГП «Сосногорск» и Тимофеевой С.В. заключен договор социального найма жилого помещения №<номер обезличен> на отдельную квартиру, состоящую из двух комнат, находящуюся по адресу: <адрес обезличен>.

    В спорной квартире зарегистрированы: наниматель- Тимофеева С.В., её супруг Тимофеев В.А., несовершеннолетний сын ТРВ и дочь ТРВ

    06 февраля 2013 года истцами подано заявление в администрацию ГП «Сосногорск» о передаче квартиры в равнодолевую собственность. Тимофеева Е.В. от приватизации жилья отказалась.

    На основании договора №1537 от 26.03.2013 спорная квартира передана в порядке приватизации в собственность Тимофеева В.А., Тимофеевой С.В., ТРВ

    Для регистрации права собственности истцы обратились в Управление Россрестра, 04.10.2013 им отказано в регистрации права собственности в связи с тем, что в представленных истцами документах имеются разногласия: им передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, а в кадастровом паспорте на квартиру указан адрес: <адрес обезличен>.

    Устранить указанное несоответствие во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истцы Тимофеева С.В., Тимофеев В.А., действующие за себя и в интересах несовершеннолетнего ТРВ, <дата обезличена> г.р. в суде на исковых требованиях настаивали, просили признать за истцами право общедолевой собственности на указанную квартиру в порядке приватизации в равных долях.

Ответчик - администрация ГП «Сосногорск» о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение по делу принять на усмотрение суда.

3 лицо- Управление Росреестра по Республике Коми Сосногорский отдел- о времени и месте рассмотрения дела извещено, представило в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии с ч.1 ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Законом определено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11). В силу указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд.

Как следует из доводов истцов, указанных в исковом заявлении и в суде, они проживают в квартире №<адрес обезличен> <адрес обезличен> на основании договора социального найма жилого помещения. Из справки с места жительства видно, что истцы зарегистрированы по указанному адресу. Согласно выписки из постановления и.о. руководителя администрации ГП «Сосногорск» №85 от 20.03.2013 Тимофееву В.А., Тимофеевой С.В., ТРВ, <дата обезличена> г.р. согласно личному заявлению квартиросъемщиков от 06.02.2013, передана в собственность <адрес обезличен>. После истцы обратились в Управление Росреестра за государственной регистрацией права собственности, представили правоустанавливающие документы: Распоряжение Правительства Республики Коми от 31.03.2009 №101-р, акт приема-передачи от 01.04.2009, свидетельствующие о наличии у муниципального образования ГП «Сосногорск» права собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен>.

Однако истцам отказано на основании абзацев 8,10 пункта 1, статьи 20 Федерального закона от 21.07.1999 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с тем, что правоустанавливающие документы об объекте недвижимого имущества свидетельствуют об отсутствии у заявителей прав на данный объект недвижимого имущества, а также не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав.

В качестве документа-основания возникновения права общей долевой собственности истцов на объект недвижимости представлен договор №<номер обезличен> передачи квартир в собственность граждан от 26.03.2013, согласно которому МО ГП «Сосногорск» бесплатно передает заявителям объект недвижимости- квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>. В указанном договоре объектом собственности указана квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, однако в кадастровом паспорте помещения от 21.02.2013, выданный филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РК объект недвижимого имущества, местоположение квартиры указано по адресу: <адрес обезличен>.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что истцы в спорном жилом помещении зарегистрированы по постоянному месту жительства, жилое помещение предоставлено истцам в установленном порядке, истцы проживают в жилом помещении по договору социального найма, в приватизации другого жилья не участвовали, что подтверждается материалами дела и имеют право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, и им не может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения на предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» условиях, если они обратились с таким заявлением, а также учитывая, что по договору №1537 от 26.03.2013 передачи квартир в собственность гражданам Тимофееву В.А., Тимофеевой С.В., ТРВ, 1998 г.р. передан объект недвижимости — <адрес обезличен>, состоящая из двух комнат в равнодолевую собственность, однако в кадастровом паспорте адрес объекта недвижимости указан: <адрес обезличен>, что препятствует регистрации права собственности и нарушает права истцов, то имеются основания для удовлетворения исковых требований, следует признать право общей долевой собственности истцов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен> в порядке приватизации в равных долях.

    Руководствуясь статьями194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Тимофеевой ТРВ, Тимофеева ТРВ, ТРВ, <дата обезличена>.р. к Администрации городского поселения «Сосногорск» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации- удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен> равных долях в порядке приватизации за:

-Тимофеевым ТРВ, <дата обезличена> года рождения;

-Тимофеевой ТРВ, <дата обезличена> года рождения;

-ТРВ, <дата обезличена> года рождения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения через Сосногорский городской суд.

Председательствующий Дудина О.С.