Решение по делу № 2-294/2016 ~ М-90/2016 от 29.01.2016

Дело № 2-294\16                                  «20» февраля 2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд

Кемеровской области

в составе

председательствующего          Попова А.А.

при секретаре                          Хворостенко И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Мыски дело по иску Макаровской Т. В. к Гуслистому А. Л., Гуслистой Е. А., Гуслистому А. АлексА.у, Гуслистой Н. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец Макаровская Т. В. обратилась в суд с иском к ответчикам Гуслистому А. Л., Гуслистой Е. А., Гуслистому А. АлексА.у, Гуслистой Н. А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требования свои истица мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 24.02.2015 года истица является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от 06.03.2015 года. По указанному адресу зарегистрированы ответчики, которые не снялись с регистрационного учета после продажи указанной квартиры ФИО3 по договору купли-продажи от 15.09.2014 года. Предложить ответчикам добровольно выписаться истица не может, так как место жительства ответчиков неизвестно. Их вещей и мебели в домовладении нет. Оплату коммунальных услуг ответчики не производят, имущество не содержат (л.д.2-4).

В судебном заседании истица Макаровская Т. В. настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Определением Мысковского городского суда в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчикам Гуслистому А. Л., Гуслистой Е. А., Гуслистому А. АлексА.у, Гуслистой Н. А. назначен представитель из числа Коллегии адвокатов № 37 г. Мыски.

В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Якунина Л. К., действующая на основании ордера № от 15.02.2016 года не возражала против удовлетворения заявленных требований истца.

Суд, заслушав истца, представителя ответчиков, свидетелей, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ч. 2 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно адресной справке ответчики Гуслистый А. Л., Гуслистая Е. А., Гуслистый А. АлексА., Гуслистая Н. А. зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.12-14,25), а также домовой книгой (л.д.9-11).

Право собственности истца на квартиру возникло на основании договора купли-продажи от 24.02.2015 года истица является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-8) и выпиской из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.02.2016 года (л.д.31).

Согласно записи акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Гуслистой Е. А. после расторжении брака присвоена фамилия Климова (л.д.37).

В судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2 суду подтвердили, что ответчики в указанном доме не проживают около года, после продажи квартиры в ней не проживают, где проживают неизвестно.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения. Также в материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о том, что между сторонами заключено соглашение, или иные оснований возникновения у них сохранения права пользования спорным жилым помещением. Представленные истцом в суд доказательства свидетельствуют о том, что право пользования ответчиками спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> прекращено.

Анализируя доказательства по настоящему делу в их совокупности, суд находит их допустимыми и достаточными для разрешения иска по существу. Требования истца основаны на законе. Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░.░, ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24.02.2016 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                     ░.░.░░░░░