Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-25944/2015 от 26.10.2015

Судья Грошкова В.В. дело N 33-25944/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

3 ноября 2015 г. г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Дунюшкиной Н.В.,

судей Башинского Д.А., Смирнова Е.А.,

по докладу судьи краевого суда Дунюшкиной Н.В.,

при секретаре Шумилиной А.И.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Сукасяна Алика Мартиновича на основании доверенности Терентьева А.В. на решение Анапского городского суда от 22 июля 2015 г.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

Сукасян A.M. обратился в суд с иском к Пономаренко М.Е., Сидоркину Е.С., Сивоволовой О.В., Рожкову В.Н., Новиковой Т.Г., Хараламповой Х.А. и Брыкову Е.В. о признании сделок недействительными, истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В обоснование требований указано, что на основании договора купли-продажи от 6 марта 2013 г. он является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:37:0101049:90 общей площадью 1887 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером 23:37:0101049:91 общей площадью 1792 кв.м., отнесенных к категории земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: г. <...>. Право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке. При этом 4 января 2014 г. истец узнал, что его земельные участки проданы ответчикам без его ведома и согласия.

В связи с чем, уточнив требования, истец просил суд:

признать недействительным договор купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами: 23:37:0101049:90 общей площадью 1887 кв.м. и 23:37:0101049:91 общей площадью 1792 кв.м. расположенных по адресу: <...> от 31 октября 2013 г. заключенный между Сукасяном A.M. и Пономаренко М.Е. с применением последствий недействительности сделки;

признать недействительным договор купли-продажи от 25 ноября 2013 г., заключенный между Пономаренко М.Е. и Новиковой Т.Г. на 430/1887 доли земельного участка с кадастровым номером 23:37:0101049:90 общей площадью 1887 кв.м., расположенного по адресу: <...>;

признать недействительным договор купли-продажи от 25 ноября 2013 г., заключенный между Пономаренко М.Е. и Сивоволовой О.В. на 527/1887 доли земельного участка с кадастровым номером 23:37:0101049:90 общей площадью 1887 кв.м., расположенного по адресу: <...>;

признать недействительным договор купли-продажи от 25 ноября 2013 г., заключенный между Пономаренко М.Е. и Рожковым В.Н. на 500/1887 доли земельного участка с кадастровым номером 23:37:0101049:90 общей площадью 1887 кв.м., расположенного по адресу: <...>;

признать недействительным договор купли-продажи от 13 декабря 2013 г., заключенный между Пономаренко М.Е. и Сидоркиным Е.С. на 430/1887 доли земельного участка с кадастровым номером 23:37:0101049:90 общей площадью 1887 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

признать недействительным соглашение от 27 декабря 2013 г., заключенное между Сидоркиным Е.С., Сивоволовой О.В., Рожковым В.Н. и Новиковой Т.Г. о реальном разделе земельного участка с кадастровым номером 23:37:0101049:90 общей площадью 1887 кв.м., расположенного по адресу: <...> и прекращении режима общей долевой собственности на указанный земельный участок Сидоркина Е.С. на 430/1887 доли; Сивоволовой О.В. на 527/1887 доли; Рожкова В.Н. на 500/1887 доли; Новиковой Т.Г. на 430/1887 доли с признанием права собственности на обособленные земельные участки: Сивоволовой О.В. на земельный участок с кадастровым номером 23:37:0101049:506 площадью 527 кв.м. по адресу: г. Анапа, ул. Омелькова, 2ж; Новиковой Т.Г. на земельный участок с кадастровым номером 23:37:0101049:507 площадью 430 кв.м. по адресу: г. <...>; Сидоркина Е.С. на земельный участок с кадастровым номером 23:37:0101049:508 площадью 430 кв.м. по адресу: г. <...>; Рожкова В.Н. на земельный участок с кадастровым номером 23:37:0101049:509 площадью 500 кв.м. по адресу: г. <...>;

признать недействительным договор от 27 декабря 2013 г. купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 23:37:0101049:506 общей площадью 527 кв.м., расположенного по адресу: <...>, заключенный между Сивоволовой О.В. и Брыковым Е.В.;

признать недействительными договоры купли-продажи от 13 декабря 2013 г., заключенные между Пономаренко М.Е. и Хараламповой Х.А. на 424/1792 доли и 426/1792 доли земельного участка с кадастровым номером 23:37:0101049:91 общей площадью 1792 кв.м., расположенного по адресу: г. <...>;

признать недействительным соглашение от 27 декабря 2013 г., заключенное между Пономаренко М.Е. и Хараламповой Х.А. о реальном разделе земельного участка с кадастровым номером 23:37:0101049:91 общей площадью 1792 кв.м., расположенного по адресу: <...> и прекращении режима общей долевой собственности: Пономаренко М.Е на 481/1792 доли и на 461/1792 доли; Хараламповой Х.А. на 424/1792 доли и на 426/1792 доли;

признать недействительным договор от 27 декабря 2013 г. купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 23:37:0101049:500 общей площадью 481 кв.м., расположенного по адресу: <...>, заключенный между Пономаренко М.Е. и Рожковым В.Н.;

признать недействительным договор от 27 декабря 2013 г. купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 23:37:0101049:503 общей площадью 461 кв.м., расположенного по адресу: <...>, заключенный между Пономаренко М.Е. и Сивоволовой О.В.;

истребовать из чужого незаконного владения вновь образованные спорные земельные участки: Рожкова В.Н. - участок площадью 481 кв.м. с кадастровым номером 23:37:0101049:500 по ул. <...>; Хараламповой Х.А. - участок площадью 426 кв.м. с кадастровым номером 23:37:0101049:501 по ул. <...> и участок площадью 424 кв.м. с кадастровым номером 23:37:0101049:502 по ул. <...>; Сивоволовой О.В. - участок площадью 461 кв.м. с кадастровым номером 23:37:0101049:503 по ул. <...> и участок площадью 527 кв.м. с кадастровым номером 23:37:0101049:506 по ул. <...>; Новиковой Т.Г. - участок площадью 430 кв.м. с кадастровым номером 23:37:0101049:507 по ул. <...>; Сидоркина Е.С. - участок площадью 430 кв.м. с кадастровым номером 23:37:0101049:508 по ул. <...>; Рожкова В.Н. - участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 23:37:0101049:509 по ул. <...>.

Харалампова Х.А., Брыков Е.В., Сивоволова О.В., Новикова Т.Г. обратилась в суд со встречными исками к Сукасяну A.M. о признании ответчиков добросовестными приобретателями земельных участков.

Решением Анапского городского суда от 22 июля 2015 г. иск Сукасяна А.М. удовлетворен частично.

Суд признал недействительным договор купли-продажи земельных участков от 31 октября 2013 г. с кадастровым номером 23:37:0101049:90 общей площадью 1887 кв.м. и с кадастровым номером 23:37:0101049:91 общей площадью 1792 кв.м., расположенных по адресу: г. <...>, заключенный между Сукасяном А.М. и Пономаренко М.Е.

В остальной части требований Сукасяна А.М. отказано.

Встречные требования Хараламповой Х.А., Брыкова Е.В., Новиковой Т.Г. удовлетворены.

Суд признал Харалампову Х.А. добросовестным приобретателем земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0101049:501 и 23:37:0101049:502, расположенных по адресу: г. <...>.

Суд признал Брыкова Е.В. добросовестным приобретателем земельного участка площадью 527 кв.м. с кадастровым номером 23:37:0101049:506, расположенного по адресу: г. <...>.

Суд признал Новикову Т.Г. добросовестным приобретателем земельного участка площадью 430 кв.м. с кадастровым номером 23:37:0101049:507, расположенного по адресу: г. <...>.

Встречное исковое заявление Сивоволовой О.В. оставлено судом без рассмотрения.

В апелляционной жалобе представитель истца выражает несогласие с принятым решением суда и просит его отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении его требований в полном объеме. В обоснование жалобы указывает, что судом допущены нарушения норм материального права и процессуального права, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, заслушав Сукасяна А.М., его представителя на основании доверенности Терентьева А.В., настаивавших на удовлетворении апелляционной жалобы, Харлампову Х.А., Новикову Т.Г., представителя Брыкова Е.В. на основании доверенности Магульяна А.А., представителя ООО «Союз-А» на основании доверенности Кропочеву Ж.А., полагавших решение законным и обоснованным, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда первой инстанции подлежит отмене.

Из материалов дела следует, что Сукасян А.М. на основании договоров купли-продажи недвижимости от 6 марта 2013 г. является собственником земельных участков площадью 1887 кв.м. с кадастровым номером 23:37:0101049:90, и площадью 1792 кв.м. с кадастровым номером 23:37:0101049:91, расположенных по адресу: г. <...>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 20 марта 2013 г.

По договору купли-продажи недвижимости от 31 октября 2013 г., заключенному между Сукасяном А.М. и Пономаренко М.Е., вышеуказанные земельные участки проданы Пономаренко М.Е. за <...> рублей, переход права собственности зарегистрирован в ЕГРП 6 ноября 2013 г.

В соответствии со статьей 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно статье 168 Гражданского кодекса РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Как установил суд, и не оспаривается лицами, участвующими в деле, в том числе Пономаренко М.Е., последний договор купли-продажи земельных участков от 6 марта 2013 г. с Сукасяном A.M. не заключал, денежные средства за земельные участки площадью 1887 кв.м. с кадастровым номером 23:37:0101049:90, и площадью 1792 кв.м. с кадастровым номером 23:37:0101049:91, расположенные по адресу: г. <...>, истцу Сукасяну А.М, не передавал, впоследствии данными земельными участками не распоряжался и соответчикам не продавал, денег от ответчиков не получал, подписи в договорах купли-продажи земельных участков с ответчиками выполнены не им.

В связи с чем, следует признать правомерным вывод суда о ничтожности приведенной сделки.

Из материалов дела следует, что по договорам купли-продажи от 25 ноября 2013 г. Пономаренко М.Е. продал:

Новиковой Т.Г. 430/1887 доли земельного участка с кадастровым номером 23:37:0101049:90 общей площадью 1887 кв.м., расположенного по адресу: <...>;

Сивоволовой О.В. 527/1887 доли земельного участка с кадастровым номером 23:37:0101049:90 общей площадью 1887 кв.м., расположенного по адресу: <...>;

Рожкову В.Н. 500/1887 доли земельного участка с кадастровым номером 23:37:0101049:90 общей площадью 1887 кв.м., расположенного по адресу: <...>;

По договору купли-продажи от 13 декабря 2013 г. Пономаренко М.Е. продал Сидоркину Е.С. 430/1887 доли земельного участка с кадастровым номером 23:37:0101049:90 общей площадью 1887 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

27 декабря 2013 г. между Сидоркиным Е.С., Сивоволовой О.В., Рожковым В.Н. и Новиковой Т.Г. заключено соглашение о реальном разделе земельного участка с кадастровым номером 23:37:0101049:90 общей площадью 1887 кв.м., расположенного по адресу: <...> и прекращении режима общей долевой собственности на указанный земельный участок Сидоркина Е.С. на 430/1887 доли; Сивоволовой О.В. на 527/1887 доли; Рожкова В.Н. на 500/1887 доли; Новиковой Т.Г. на 430/1887 доли с признанием права собственности на обособленные земельные участки: Сивоволовой О.В. на земельный участок с кадастровым номером 23:37:0101049:506 площадью 527 кв.м. по адресу: г. <...>; Новиковой Т.Г. на земельный участок с кадастровым номером 23:37:0101049:507 площадью 430 кв.м. по адресу: г. <...>; Сидоркина Е.С. на земельный участок с кадастровым номером 23:37:0101049:508 площадью 430 кв.м. по адресу: г. <...>; Рожкова В.Н. на земельный участок с кадастровым номером 23:37:0101049:509 площадью 500 кв.м. по адресу: г. <...>;

По договору купли-продажи от 27 декабря 2013 г. Сивоволова О.В. продала Брыкову Е.В. земельный участок с кадастровым номером 23:37:0101049:506 общей площадью 527 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

По договору купли-продажи от 13 декабря 2013 г. Пономаренко М.Е. продал Хараламповой Х.А. 424/1792 доли и 426/1792 доли земельного участка с кадастровым номером 23:37:0101049:91 общей площадью 1792 кв.м., расположенного по адресу: г. <...>.

27 декабря 2013 г. между Пономаренко М.Е. и Хараламповой Х.А. заключено соглашение о реальном разделе земельного участка с кадастровым номером 23:37:0101049:91 общей площадью 1792 кв.м., расположенного по адресу: <...> и прекращении режима общей долевой собственности: Пономаренко М.Е на 481/1792 доли и на 461/1792 доли; Хараламповой Х.А. на 424/1792 доли и на 426/1792 доли;

По договору купли-продажи от 27 декабря 2013 г. Пономаренко М.Е. продал Рожкову В.Н. земельный участок с кадастровым номером 23:37:0101049:500 общей площадью 481 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

По договору купли-продажи от 27 декабря 2013 г. Пономаренко М.Е. продал Сивоволовой О.В. земельный участок с кадастровым номером 23:37:0101049:503 общей площадью 461 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Удовлетворяя требования истца частично, суд указал, что признание сделок недействительными исключает удовлетворение требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения, а истец не обосновал свои требования в части применения последствий недействительности сделок, и не может истребовать земельные участки из чужого незаконного владения, поскольку вновь сформированные земельные участки никогда ему не принадлежали. Суд первой инстанции посчитал иск заявленным преждевременно, поскольку у Сукасяна А.М. имеется другой способ защиты нарушенного права путем предъявления соответствующего иска в рамках уголовного дела после установления лица, виновного в выбытии из владения и пользования Сукасян A.M. земельных участков и предъявления данному лицу обвинения.

С указанным выводом нельзя согласиться в силу неправильного истолкования судом первой инстанции норм материального права, применения закона, не подлежащего применению и не применения закона, подлежащего применению.

В соответствии с положениями статьи 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 302 Гражданского кодекса РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 38 и 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», приобретатель не может быть признан добросовестным, если на момент совершения сделки по приобретению имущества право собственности в ЕГРП было зарегистрировано не за отчуждателем или в ЕГРП имелась отметка о судебном споре в отношении этого имущества. В то же время запись в ЕГРП о праве собственности отчуждателя не является бесспорным доказательством добросовестности приобретателя.

Ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем.

Собственник вправе опровергнуть возражение приобретателя о его добросовестности, доказав, что при совершении сделки приобретатель должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества.

По смыслу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.

Материалами дела достоверно подтверждено отсутствие воли истца на передачу спорного имущества третьим лицам.

Таким образом, поскольку спорное имущество выбыло из владения истца помимо его воли вывод суда первой инстанции о том, что Харалампова Х.А. является добросовестным приобретателем земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0101049:501 и 23:37:0101049:502, расположенных по адресу: г.<...> и ул. <...>; Брыков Е.В. является добросовестным приобретателем земельного участка площадью 527 кв.м., с кадастровым номером 23:37:0101049:506, расположенного по адресу: г. <...>; Новикова Т.Г. является добросовестным приобретателем земельного участка площадью 430 кв.м., с кадастровым номером 23:37:01011049:507, расположенного по адресу: г. <...>, несостоятелен.

Суд первой инстанции, признавая недействительным договор купли-продажи земельных участков от 31 октября 2013 г. с кадастровым номером 23:37:0101049:90 общей площадью 1887 кв.м, и с кадастровым номером 23:37:0101049:91 общей площадью 1792 кв.м., расположенных по адресу: г.<...>, заключенный между Сукасяном A.M. и Пономаренко М.Е. неправомерно удовлетворил встречные требования ответчиков о признании их добросовестными приобретателями, поскольку они приобрели право собственности по недействительным сделкам у лица, не имевшего права его отчуждать.

Поскольку из обстоятельств дела следует, что принадлежавшее истцу на праве собственности имущество выбыло из его владения в результате преступления, получение этого имущества и владение им ответчиками объективно незаконны независимо от виновности или невиновности действий последних по его приобретению и оснований такого приобретения.

Таким образом, спорные земельные участки могут быть истребованы у ответчиков, как у добросовестных приобретателей независимо от факта раздела участков, присвоения иного кадастрового номера и других обстоятельств.

Материалами дела установлено, что спорные земельные участки с кадастровыми номерами: 23:37:0101049:500; 23:37:0101049:501; 23:37:0101049:502; 23:37:0101049:503; 23:37:0101049:506; 23:37:0101049:507; 23:37:0101049:508 и 23:37:0101049:509 являются вновь образованными из двух земельных участков с кадастровым номером 23:37:0101049:90 общей площадью 1887 кв.м., и с кадастровым номером 23:37:0101049:91 общей площадью 1792 кв.м. принадлежащих Сукасяну A.M. Следовательно вновь образованные участки имеют прямую правовую связь с незаконно выбывшими из владения истца земельными участками с кадастровым номером 23:37:0101049:90 и с кадастровым номером 23:37:0101049:91, право собственности на которые принадлежало истцу.

Кроме того материалами дела подтверждается, что первоначально ответчики заключали договоры купли продажи с Пономаренко М.Е. именно на доли в земельных участках с кадастровыми номерами 23:37:0101049:90 и 23:37:0101049:91, и только лишь в последующем была произведена постановка спорных земельных участков на кадастровый учет, однако суд первой инстанции не принял данные доводы во внимание.

Согласно статье 195 Гражданского процессуального кодекса РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 2 и 3 Постановления от 19 декабря 2003 г. N 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права. Обоснованным решение является тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 – 61, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Решение Анапского городского суда от 22 июля 2015 г. приведенным требованиям не отвечает. Выводы суда, изложенные в решении, в указанной части не соответствуют обстоятельствам дела, основаны на неправильном применении норм процессуального права, что в силу пунктов 1, 3 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ является основанием для отмены судебного акта.

При установлении оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции вправе в соответствии с пунктом 2 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалоб, представления отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает правильным решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении требований Сукасяна А.М. и отказе во встречном иске ответчиков.

Руководствуясь статьями 328 – 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

апелляционную жалобу представителя Сукасяна Алика Мартиновича на основании доверенности Терентьева А.В. удовлетворить.

Решение Анапского городского суда от 22 июля 2015 г. отменить.

Принять по делу новое решение.

Иск Сукасяна Алика Мартиновича удовлетворить в полном объеме.

Признать недействительным договор купли-продажи земельных участков от 31 октября 2013 г. с кадастровым номером 23:37:0101049:90 общей площадью 1887 кв.м. и с кадастровым номером 23:37:0101049:91 общей площадью 1792 кв.м., расположенных по адресу: <...>, заключенный между Сукасяном Аликом Мартиновичем и Пономаренко Максимом Евгеньевичем.

Признать недействительным договор купли-продажи от 25 ноября 2013 г., заключенный между Пономаренко Максимом Евгеньевичем и Новиковой Татьяной Геннадьевной 430/1887 доли земельного участка с кадастровым номером 23:37:0101049:90 общей площадью 1887 кв.м. расположенного по адресу: <...>.

Признать недействительным договор купли-продажи от 25 ноября 2013 г., заключенный между Пономаренко Максимом Евгеньевичем и Сивоволовой Оксаной Владимировной 527/1887 доли земельного участка с кадастровым номером 23:37:0101049:90 общей площадью 1887 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Признать недействительным договор купли-продажи от 25 ноября 2013 г., заключенный между Пономаренко Максимом Евгеньевичем и Рожковым Виктором Николаевичем 500/1887 доли земельного участка с кадастровым номером 23:37:0101049:90 общей площадью 1887 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Признать недействительным договор купли-продажи от 13 декабря 2013 г., заключенный между Пономаренко Максимом Евгеньевичем и Сидоркиным Евгением Сергеевичем 430/1887 доли земельного участка с кадастровым номером 23:37:0101049:90 общей площадью 1887 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Признать недействительным соглашение от 27 декабря 2013 г., заключенное между Сидоркиным Евгением Сергеевичем, Сивоволовой Оксаной Владимировной, Рожковым Виктором Николаевичем, Новиковой Татьяной Геннадьевной о реальном разделе земельного участка с кадастровым номером 23:37:0101049:90 общей площадью 1887 кв.м. расположенного по адресу: <...> и прекращении режима общей долевой собственности на указанный земельный участок Сидоркина Евгения Станиславовича на 430/1887 доли; Сивоволовой Оксаны Владимировны на 527/1887 доли; Рожкова Виктора Николаевича на 500/1887 доли; Новиковой Татьяны Геннадьевны на 430/1887 доли с признанием права собственности на обособленные земельные участки: Сивоволовой Оксаны Владимировны на земельный участок с кадастровым номером 23:37:0101049:506 площадью 527 кв.м. по адресу: <...>; Новиковой Татьяны Геннадьевны на земельный участок с кадастровым номером 23:37:0101049:507 площадью 430 кв.м. по адресу: <...>; Сидоркина Евгения Станиславовича на земельный участок с кадастровым номером 23:37:0101049:508 площадью 430 кв.м. по адресу: <...>; Рожкова Виктора Николаевича на земельный участок с кадастровым номером 23:37:0101049:509 площадью 500 кв.м. по адресу: <...>.

Признать недействительным договор купли-продажи от 27 декабря 2013 г. земельного участка с кадастровым номером 23:37:0101049:506 общей площадью 527 кв.м., расположенного по адресу: <...>, заключенный между Сивоволовой Оксаной Владимировной и Брыковым Евгением Владимировичем.

Признать недействительными договоры купли-продажи от 13 декабря 2013 г., заключенные между Пономаренко Максимом Евгеньевичем и Хараламповой Хатуной Антоновной на 424/1792 доли и на 426/1792 доли земельного участка с кадастровым номером 23:37:0101049:91 общей площадью 1792 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Признать недействительным соглашение от 27 декабря 2013 г., заключенное между Пономаренко Максимом Евгеньевичем и Хараламповой Хатуной Антоновной о реальном разделе земельного участка с кадастровым номером 23:37:0101049:91 общей площадью 1792 кв.м., расположенного по адресу: <...> и прекращении режима общей долевой собственности: Пономаренко Максима Евгеньевича на 481/1792 доли и на 461/1792 доли; Хараламповой Хатуны Антоновны на 424/1792 доли и на 426/1792 доли.

Признать недействительным договор купли-продажи от 27 декабря 2013 г. земельного участка с кадастровым номером 23:37:0101049:500 общей площадью 481 кв.м. расположенный по адресу: <...>, заключенный между Пономаренко Максимом Евгеньевичем и Рожковым Виктором Николаевичем.

Признать недействительным договор купли-продажи от 27 декабря 2013 г. земельного участка с кадастровым номером 23:37:0101049:503 общей площадью 461 кв.м. расположенный по адресу: <...>, заключенный между Пономаренко Максимом Евгеньевичем и Сивоволовой Оксаной Владимировной.

Истребовать в пользу Сукасяна Алика Мартиновича из чужого незаконного владения Рожкова Виктора Николаевича земельный участок площадью 481 кв.м. с кадастровым номером 23:37:0101049:500 по адресу: <...>, а также земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 23:37:0101049:509 по адресу: <...>.

Истребовать в пользу Сукасяна Алика Мартиновича из чужого незаконного владения Хараламповой Хатуны Антоновны земельный участок площадью 426 кв.м. с кадастровым номером 23:37:0101049:501 по адресу: <...>, а также земельный участок площадью 424 кв.м. с кадастровым номером 23:37:0101049:502 по адресу: <...>.

Истребовать в пользу Сукасяна Алика Мартиновича из чужого незаконного владения Сивоволовой Оксаны Владимировны земельный участок площадью 461 кв.м. с кадастровым номером 23:37:0101049:503 по адресу: <...>, а также земельный участок площадью 527 кв.м. с кадастровым номером 23:37:0101049:506 по адресу: <...>.

Истребовать в пользу Сукасяна Алика Мартиновича из чужого незаконного владения Новиковой Татьяны Геннадьевны земельный участок площадью 430 кв.м. с кадастровым номером 23:37:0101049:507 по адресу: <...>;

Истребовать в пользу Сукасяна Алика Мартиновича из чужого незаконного владения Сидоркина Евгения Станиславовича земельный участок площадью 430 кв.м. с кадастровым номером 23:37:0101049:508 по адресу: <...>;

В удовлетворении встречного иска Хараламповой Хатуны Антоновны, Брыкова Евгения Владимировича, Новиковой Татьяны Геннадьевны, Сивоволовой Оксаны Владимировны к Сукасяну Алику Мартиновичу о признании добросовестными приобретателями отказать.

Председательствующий:

Судьи: