Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2240/2018 ~ М-609/2018 от 29.01.2018

Дело №2-2240/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2018 года                                                                              г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                           Кулеша А.П.

при секретаре                                                      Кортунове В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фокке Ирины Олеговны к СНТ «Буран», Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Фокке Ирина Олеговна обратилась в суд с иском к СНТ «Буран», Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, о признании права собственности на земельный участок № расположенный по адресу: АДРЕС площадью 513 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, в указанных границах координат, исключении сведений из егрн в части пересечения.

В обоснование заявленных требований указала, что Постановлением Главы администрации Одинцовского района № от 21.07.1992 г. с/т «Буран» для коллективного в бессрочное пользование предоставлен земельный участок 31,68 га. Решением общего собрания с/т «Буран» от 02.05.1993 г. истец была принят в члены садоводческого товарищества и ей был выделен земельный участок № площадью 1200 кв.м.

Решением общего собрания СНТ «Буран» от 26.05.1996 года за проделанную работу и внесенный вклад в развитие инфраструктуры СНТ истице был предоставлен дополнительный земельный участок из земель общего пользования, который прилегает к основному земельному участку истицы. С 1996 года истец открыто и добросовестно пользуется указанным земельным участком, оплачивает членские взносы. С целью проведения межевых работ истица обратилась к кадастровому инженеру, который в процессе выполнении работ местоположения границ земельного участка определил площадь выделенного ей дополнительного земельного участка площадью 513 кв. м,, который огорожен по всему периметру с земельным участком площадью 1200 кв. м.,. единым забором. Земельный участок был огорожен с момента его предоставления и используется по целевому назначению более 15 лет. Кадастровым инженером выявлено что границы испрашиваемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. Смежный земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: АДРЕС категория земли не установлена, вид разрешенного использования – для коллективного садоводства, статус записи о земельном участке – временный дата постановки на государственный кадастровый учет 28.03.2012. Пересечение с испрашиваемым земельным участком выявлено по границам №. Площадь наложения составляет 513 кв. м, Данное пересечение делает невозможным осуществить постановку на кадастровый учет испрашиваемого земельного участка.

Просит суд исключить сведения из ГКН о земельном участке с кадастровым номером № в части пересечения с испрашиваемом земельным участком, и признать право собственности на земельный участок площадью 513 кв. м, в указанных координатах.

Участвующие в деле лица в суд, будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени рассмотрения дела, не явились, дело рассмотрено без их участия в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 18 ФЗ № 66-ФЗ членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Как следует из материалов дела по решению общего собрания членов с/т «Буран» от 26.05.1996 года за проделанную работу и внесенный вклад в развитие инфраструктуры СНТ истице был предоставлен дополнительный земельный участок из земель общего пользования, который прилегает к основному земельному участку истицы, расположенный в границах садового товарищества по фактическому пользованию (л.д. 16, 23).

Указанный участок является частью земельного участка, предоставленного с/т «Буран» в бессрочное пользование для коллективного садоводства Постановлением Главы администрации Одинцовского района № от 21.07.1992 г. «О прирезке земельного участка к с/т «Буран» из земель Звенигородского мехлесхоза» (л.д.10-11).

Из представленного в материалы дела заключения кадастрового инженера ООО «Глобус» усматривается, что испрашиваемый земельный участок расположен по адресу: АДРЕС находится на землях сельскохозяйственного назначения, предназначен для садоводства. Указанный земельный участок по всему периметру имеет ограждение, позволяющее определить его местоположение и расположен в следующих границах координат: ..... Кадастровым инженером выявлено пересечение границ земельного участка истицы с землями общего пользования СНТ «Буран», (л.д. 21-22).

        Положениями п.п.1 п.5 ст.27 ФЗ РФ от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с названным Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

          В соответствии с ч. 9 ст. 38 ФЗ РФ от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество» и п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

В силу п.2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п.2.8. Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год Утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года - для признание права собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, т.е. для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. При этом формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, не является обязательным условием в связи с его приватизацией.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

– испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

– данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»;

– гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Таким образом, требование действующего законодательства выполнены: истец является членом СНТ «Буран», имеет в пользовании земельный участок № в границах земельного участка СНТ «Буран», право постоянного (бессрочного) пользования у которого возникло 21.07.1992, т.е. до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска как основанного на законе.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Фокке Ирины Олеговны к СНТ «Буран», Администрации Одинцовского муниципального района Московской области удовлетворить.

Исключить сведения из ГКН о земельном участке с кадастровым номером № в части пересечения границ и поворотных точек с установлением границ земельного участка с кадастровым номером № по координатам углов и поворотных точек границ: от точки с координатой .....

Признать за Фокке Ириной Олеговной право собственности на земельный участок №,80 расположенный по адресу: АДРЕС площадью 513 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, в следующих границах координат: точка .....

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                            /подпись/                                     А.П. Кулеша

Мотивированное решение составлено 09.08.2018