Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-689/2019 ~ М-508/2019 от 26.04.2019

Дело № 2-689/2019

Поступило в суд 26 апреля 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2019 года                                                                            <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Сибера К.В.,

при секретаре Худяковой С.О.,

рассмотрев гражданское дело по иску Лунина Ю. М. к Долиной Г. И., администрации Репьёвского сельсовета <адрес>, Департаменту земельных и имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Лунин Ю.М. обратился в суд с иском к Долиной Г.И., администрации Репьёвского сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1200 кв.м., кадастровый №, в силу приобретательской давности.

В уточненном исковом заявлении представитель истца Лунина Ю.М. - Сударева Ю.М. указала, что Лунин Ю.М. владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>ёво, площадью 1200 кв.м., кадастровый №, который был продан ему Долиной Г.В., 10 июля 2005 года по расписке. Право собственности Долиной Г.И. в установленном порядке зарегистрировано не было. Истец вступил в права владения земельным участком с момента приобретения, использует участок по своему усмотрению, ежегодно обрабатывает. Просит признать за Луниным Ю.М. право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательской давности.

В судебное заседание истец Лунин Ю.М. и его представитель Сударева К.В., извещенные о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик - администрация Репьевского сельсовета <адрес> - в судебное заседание своего представителя не направила, отзыва на исковое заявление не предоставила.

Представитель ответчика Департамента имущества и земельных отношений <адрес> (далее департамент) Федотова О.В., извещенная о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что просит дело рассмотреть в её отсутствие, пояснила, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательской давности является прежний собственник имущества. Собственником спорного земельного участка является Долина Г.И., что подтверждается наличием у неё правоустанавливающего документа (свидетельства о праве собственности № 401 от 12.10.1993 года). При этом департамент не является распорядителем земельных участков, ранее предоставленных на праве собственности иным гражданам. Также в исковом заявлении отсутствуют сведения о том, каким образом департамент нарушил права и законные интересы истца, в связи с чем, был привлечен в качестве соответчика по делу. Дополнительно отмечает, что не может быть признано право собственности за истцом в порядке приобретательской давности со ст. 234 ГК РФ, в связи с не истечением пятнадцатилетнего срока давности.

Ответчик Долина Г.И., извещенная о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором указала, что исковые требования признаёт в полном объеме, признание иска выражено в письменном заявлении, адресованном суду, и приобщенном к материалам дела.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) истец вправе изменить иск, ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных истца и ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление в части заявленных требований к администрации Репьёвского сельсовета <адрес>, Департаменту земельных и имущественных отношений <адрес> удовлетворению не подлежит.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Для признания права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности необходимо, чтобы владение имуществом являлось:

1) добросовестным, т.е. гражданин, получая земельный участок во владение, не знал и не должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

2) открытым, т.е. гражданин не скрывает факта нахождения имущества в его владении. При этом принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

3) непрерывным, т.е. гражданин владеет земельным участком в течение 15 лет (владение в этот период не прекращалось). При этом передача имущества во временное владение другого лица не прерывает срока такого владения. Ко времени своего владения гражданин может присоединить время, в течение которого этим земельным участком владело лицо, правопреемником которого он является. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22).

Поскольку в судебном заседании установлено, что Долина Г.И. является собственником спорного земельного участка с 1993 года, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, истец Лунин Ю.М. является ее сингулярным правопреемником (поскольку расписка, по сути, подтверждает заключение договора купли-продажи земельного участка между истцом и ответчиком), а значит, к периоду его владения с 2005 года может быть присоединен период владения земельным участком Долиной Г.И. в течение 12 лет (с 1993 по 2005 годы), открыто и добросовестно владеет им с 2005 года, что подтверждается, в частности показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля Белоносовой С.Н., суд полагает, что его требования о признании права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, в удовлетворении исковых требований к администрации Репьёвского сельсовета <адрес> и Департаменту земельных и имущественных отношений <адрес> следует отказать, поскольку администрация Репьёвского сельсовета <адрес> и Департамент земельных и имущественных отношений <адрес> являются ненадлежащими ответчиками по делу, что является самостоятельным процессуальным основанием для отказа в иске к ненадлежащим ответчикам.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований к администрации Репьёвского сельсовета <адрес> и Департаменту земельных и имущественных отношений <адрес> отказать.

Исковые требования Лунина Ю. М. к Долиной Г. И. о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать за Луниным Ю. М. право собственности на земельный участок площадью 1200 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>ёво.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                                               К.В. Сибер

Копия верна:

Судья                                                                                               К.В. Сибер